买卖小产权合同标准文本

买卖小产权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明文件为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方有权购买并取得标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.2买方应按照本合同约定支付购房款。

2.3卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.4卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

2.5双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行违法交易。

三、购房款的支付

3.1买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.4买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.5买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

四、标的房产的交付与过户

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。

4.3买方在办理过户手续时，应向相关政府部门支付相应的税费。

五、违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.本合同签订的日期

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，丙方愿意为买方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明文件为__________。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意在本合同签订之日起，对买方购买标的房产的款项支付提供担保。

2.2丙方担保的金额为标的房产成交价的__________%，即人民币__________元。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

2.4丙方担保方式为连带责任担保，即买方未按本合同约定支付购房款时，丙方应承担相应的付款责任。

三、买方的权利义务

3.1买方有权要求卖方交付标的房产，并享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

3.3买方有权要求丙方履行担保义务，确保其购房款的支付。

3.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行违法交易。

四、卖方的权利义务

4.1卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

4.3卖方应配合买方办理标的房产的过户手续。

4.4卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供标的房产的相关权属证明文件。

五、乙方的违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2如卖方提供的标的房产权属证明文件存在虚假、遗漏或误导，卖方应承担相应的法律责任。

5.3如卖方违反本合同约定，给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利义务

6.1丙方有权要求卖方履行交付标的房产的义务。

6.2丙方有权要求买方按本合同约定支付购房款。

6.3丙方有权在买方未按本合同约定支付购房款时，履行担保义务。

6.4丙方有权要求卖方承担因卖方违约而产生的法律责任。

七、甲方的权益保障条款

7.1甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

7.2甲方有权要求卖方在规定时间内交付标的房产及权属证明文件。

7.3甲方有权要求卖方承担因卖方违约而产生的法律责任。

7.4甲方有权要求丙方承担因丙方违约而产生的法律责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

8.2乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途。

8.3乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.买卖双方的身份证明文件

3.丙方的担保文件

4.本合同签订的日期

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售其拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），买方愿意购买该房产，丙方愿意为卖方的房产出售提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权性质为小产权房，具体权属证明文件为__________。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意在本合同签订之日起，对卖方出售标的房产的款项收取提供担保。

2.2丙方担保的金额为标的房产成交价的__________%，即人民币__________元。

2.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

2.4丙方担保方式为连带责任担保，即买方未按本合同约定支付购房款时，丙方应承担相应的付款责任。

三、卖方的权利义务

3.1卖方有权要求买方按照本合同约定支付购房款。

3.2卖方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其购房款的收取。

3.3卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.4卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.5卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方提供标的房产的相关权属证明文件。

四、买方的权利义务

4.1买方有权要求卖方交付标的房产，并享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元。

4.3买方有权要求丙方履行担保义务，确保其购房款的支付。

4.4买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得进行违法交易。

五、甲方的违约责任

5.1如买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2如买方违反本合同约定，给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利义务

6.1丙方有权要求买方按本合同约定支付购房款。

6.2丙方有权要求卖方履行交付标的房产的义务。

6.3丙方有权在买方未按本合同约定支付购房款时，履行担保义务。

6.4丙方有权要求卖方承担因卖方违约而产生的法律责任。

七、乙方的权益保障条款

7.1乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保其房产出售款项的安全。

7.2乙方有权要求买方在规定时间内支付购房款。

7.3乙方有权要求买方承担因买方违约而产生的法律责任。

七、限制条款

7.1买方不得在未支付全部购房款前，擅自使用或处分标的房产。

7.2买方不得在未完成过户手续前，要求卖方提供标的房产的占有权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生