前期物业服务合同样本解析

前期物业服务合同样本解析第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方为甲方提供前期物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护与管理；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）小区绿化养护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）小区业主投诉处理；

（7）其他经双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2双方可根据实际情况，协商一致后签订补充协议，对服务期限进行变更。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方实际需求，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正；

（3）其他法律法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、小区规章制度；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）其他法律法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正；

（3）其他法律法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）接受甲方监督、检查；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.小区规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方监管机构”）：__________

鉴于甲方系位于__________的__________小区业主，乙方为甲方提供前期物业服务，为确保物业服务质量和效率，特引入丙方作为第三方监管机构，对物业服务进行监督和评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护与管理；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）小区绿化养护；

（5）小区车辆停放管理；

（6）小区业主投诉处理；

（7）其他经双方约定的服务事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的物业服务。

二、第三方监管机构职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的物业服务进行监督和评估，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）对乙方服务过程中出现的问题进行核实并要求乙方整改；

（3）定期对乙方服务质量进行评估，并向甲方汇报；

（4）其他经双方约定的监督和评估工作。

2.2丙方应保证其监督和评估工作的公正、公平、客观，确保甲方权益不受损害。

三、甲方的权利和义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方的物业服务进行监督，有权要求乙方整改；

（2）对丙方的监督和评估工作提出意见和建议；

（3）在物业服务不符合要求时，有权要求乙方提供补偿或赔偿；

（4）其他法律法规规定的权利。

3.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、小区规章制度；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（4）其他法律法规规定的义务。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，收取物业服务费用；

（2）在符合国家法律法规和行业标准的前提下，有权对物业服务方案进行调整；

（3）在丙方监督和评估工作中，有权提出申诉；

（4）其他法律法规规定的权利。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）接受甲方和丙方的监督、检查；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时足额支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

5.2乙方如未按照本合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

5.3乙方如违反国家法律法规、行业标准或小区规章制度，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.小区规章制度；

3.第三方监管机构职责及评估标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方监管机构的介入，旨在通过专业监督和评估，保障甲方的权益不受侵害，提高物业服务的质量和效率。甲方作为主导方，通过引入第三方监管，实现对物业服务过程的全程监控，确保物业服务符合法律法规和行业标准，同时保障自身利益的最大化。第三方监管机构的参与，有助于构建一个公平、公正的物业服务环境，提高业主的满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：__________

乙方（以下简称“施工单位”）：__________

丙方（以下简称“监理单位”）：__________

鉴于甲方开发建设的__________项目，需要乙方进行施工建设，为确保施工质量和进度，特引入丙方作为第三方监理单位，对施工过程进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、施工内容

1.1乙方负责__________项目的施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）土建施工；

（2）安装工程；

（3）装饰装修；

（4）配套设施建设；

（5）其他经双方约定的施工事项。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效的施工服务。

二、监理单位职责

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方的施工过程进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方执行施工方案和施工标准；

（2）对施工过程中出现的问题进行核实并要求乙方整改；

（3）定期对施工进度和质量进行评估，并向甲方汇报；

（4）其他经双方约定的监理工作。

2.2丙方应保证其监理工作的公正、公平、客观，确保施工质量和进度符合要求。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方权利：

（1）根据本合同约定，要求甲方提供必要的施工条件；

（2）在符合国家法律法规和行业标准的前提下，有权对施工方案进行调整；

（3）在丙方监理工作中，有权提出申诉；

（4）其他法律法规规定的权利。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，完成施工建设任务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）接受甲方和丙方的监督、检查；

（4）其他法律法规规定的义务。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方的施工进度和质量进行监督，有权要求乙方整改；

（2）在施工过程中，有权对施工方案提出建议；

（3）在乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方承担违约责任；

（4）其他法律法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付工程款；

（2）提供必要的施工条件和资料；

（3）配合乙方和丙方进行施工和监理活动；

（4）其他法律法规规定的义务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按时足额完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按每日__________%计算。

5.2乙方如未按照本合同约定进行施工，导致施工质量不合格，应承担相应的修复责任和赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.施工方案及施工标准；

2.监理单位职责及评估标准；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方作为施工单位，在项目建设