办公院子合租合同样本

办公院子合租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公院子，现甲方同意将上述办公院子部分区域出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公院子，具体面积及使用范围详见附件一《办公院子平面图》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

三、租赁物的使用与管理

3.1乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改建。

3.2乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全与完好，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。

四、租赁物的维修与保养

4.1甲方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

五、租赁物的移交与验收

5.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物移交给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收时，双方应共同检查租赁物的现状，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收报告中注明，并由甲方负责修复或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

一、办公院子平面图

二、租赁物清单

三、其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公院子，丙方具备专业的物业管理能力，现甲方同意将上述办公院子部分区域出租给乙方使用，并由丙方提供物业管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公院子，具体面积及使用范围详见附件一《办公院子平面图》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

三、第三方物业管理服务

3.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等工作。

3.2丙方应按照国家法律法规和甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保租赁物安全、整洁、有序。

3.3丙方在物业管理过程中，应充分尊重乙方合法权益，不得损害乙方正常生产经营活动。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，如丙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求丙方整改或更换物业管理方。

4.2甲方有权在租赁期限内调整租赁费用，但调整幅度不得违反国家法律法规及双方协商一致的原则。

4.3甲方有权对乙方在租赁物内的生产经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的改建。

5.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得从事违法活动。

5.4乙方如需转让租赁物或变更承租人，应经甲方同意，并签订相应的变更协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

一、办公院子平面图

二、租赁物清单

三、物业管理服务内容明细

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供专业的物业管理服务，保障租赁物的安全与完好，同时降低甲方在物业管理方面的风险。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款，如调整租赁费用、监督物业管理服务等，以确保甲方在租赁过程中的利益最大化。同时，对乙方设定了违约及限制条款，旨在规范乙方的使用行为，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的利益，确保甲方权益不受侵害。

2.提高物业管理水平，降低甲方在物业管理方面的风险。

3.维护租赁物的安全与完好，确保租赁物保值增值。

4.促进租赁关系的稳定，为甲乙双方创造良好的合作环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（维修服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公区域，丙方具备专业的维修服务能力，现甲方同意将上述办公区域出租给乙方使用，并由丙方提供维修服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的办公区域，具体面积及使用范围详见附件一《办公区域平面图》。

1.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租赁费用，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

三、第三方维修服务

3.1丙方同意在本合同租赁期限内，为乙方提供专业的维修服务，包括但不限于日常维护、紧急维修等。

3.2丙方应按照国家法律法规和甲方要求，建立健全维修服务制度，确保办公区域设施的正常运行。

3.3丙方在提供服务过程中，应充分尊重乙方的使用习惯和权益，不得无理拖延或拒绝提供服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供及时、高效的维修服务，丙方应在接到维修请求后____小时内响应。

4.2乙方有权监督丙方的维修服务质量，如丙方未能达到约定的服务标准，乙方有权要求丙方进行整改或更换服务提供方。

4.3乙方有权在合同期内提出合理的使用需求，甲方和丙方应予以考虑和满足。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未经乙方同意，不得擅自提高租赁费用或单方面改变租赁条件。

5.2甲方应保证租赁物的安全性和适宜性，如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，甲方应负责修复或更换。

5.3甲方应尊重乙方的正常使用权利，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

一、办公区域平面图

二、租赁物清单

三、维修服务内容明细

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括合理的维修服务质量和及时的响应。

2.提升乙方的工作效率和办公环境，减少因维修问题导致的停工或延误。

3.通过对维修服务的监督，促进丙方提供更