买卖房定金合同标准文本

买卖房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。

2.3定金在合同签订后，甲方将标的房产交付乙方使用前，视为乙方对标的房产的购买意向的表示。

2.4乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金。

2.5如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、合同签订及生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

四、标的房产交付

4.1甲方应在合同生效之日起____________________个工作日内，将标的房产交付乙方使用。

4.2甲方交付标的房产时，乙方应进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3甲方交付标的房产时，乙方应支付房屋价款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未在合同约定的期限内交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.1.2如甲方交付的标的房产不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1如乙方未在合同约定的期限内支付房屋价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2.2如乙方在合同约定的期限内未完成标的房产的验收，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产买卖合同

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、定金及担保

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，丙方应向甲方出具担保书。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应确保乙方按照合同约定支付房屋价款，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.2丙方有权要求乙方提供与购买标的房产相关的所有文件和资料。

3.3丙方有权在乙方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于支付房屋价款。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的房产的所有权，未经甲方同意，乙方不得擅自处分标的房产。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

4.4甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房产的验收。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未在合同约定的期限内支付房屋价款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2乙方在未支付房屋价款前，不得擅自使用标的房产。

5.3乙方不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

5.4乙方如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产买卖合同

附件四：丙方担保书

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的购买信心，保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保标的房产的顺利出售，同时通过丙方的担保，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方在交易中占据主导地位，享有更多的权利和保障，乙方在购买过程中受到限制，但同时也得到了丙方的担保，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为____________________。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

二、融资安排

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于乙方的购房款项。

2.2融资款项分两期支付，首期支付人民币____________________元，在合同签订后五个工作日内支付；尾期支付人民币____________________元，在标的房产过户后五个工作日内支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责在合同约定的期限内向乙方提供融资款项。

3.2丙方有权要求乙方提供与购买标的房产相关的所有文件和资料。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方偿还融资款项及相应利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的房产的购买权，甲方不得擅自撤销或变更交易条件。

4.2乙方有权在合同约定的期限内完成标的房产的验收。

4.3乙方有权在支付首期融资款项后，要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2甲方不得在标的房产过户前，擅自处分标的房产或设定任何形式的负担。

5.3甲方如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证复印件

附件二：标的房产测绘报告

附件三：标的房产买卖合同

附件四：丙方融资协议

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

乙