房屋合规声明合同

房屋合规声明合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出售给乙方的相关事宜，确保交易合法、合规，并保障双方权益。

二、合同背景：甲乙双方在充分了解房屋现状及权属情况的基础上，经协商一致，达成如下协议。

三、房屋信息：房屋的具体位置、面积、结构、权属等详见附件《房屋详细信息》。

四、交易价格：房屋交易价格为人民币__________元整。

五、付款方式：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

六、合同履行：本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售的房屋为甲方合法拥有并有权出售，无任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应保证房屋现状与合同约定的房屋信息相符，包括房屋的结构、面积、用途等。

4.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.甲方应确保在合同约定的房屋交付日前，将房屋交付给乙方，并保证房屋无任何损害。

6.甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋钥匙交付给乙方。

7.甲方应承担因房屋出售所涉及的法律责任，包括但不限于合同履行过程中可能产生的诉讼费用。

乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.乙方应按照合同约定的时间、方式支付剩余房屋交易总价款。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应确保在办理房屋过户手续前，已支付全部房屋交易价款。

5.乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋，并对房屋进行检查，确认房屋现状与合同约定相符。

6.乙方应承担因购买房屋所涉及的法律责任，包括但不限于合同履行过程中可能产生的诉讼费用。

7.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款。

2.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

4.乙方有权要求甲方保证房屋现状与合同约定相符。

5.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明文件。

2.甲方有义务在合同约定的期限内交付房屋。

3.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易价款。

4.乙方有义务在合同约定的期限内接收房屋。

5.双方有义务按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

合同金额与支付方式：

本合同项下房屋交易总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。该首付款支付后，视为乙方对房屋购买的承诺。

2.余款支付：

a.乙方应在房屋交付前__________个工作日内，支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.乙方应在办理房屋过户手续前__________个工作日内，支付房屋交易总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.乙方应在房屋过户手续完成后__________个工作日内，支付房屋交易总价款的剩余部分，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

支付条件：

1.甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

2.甲方应在每个支付节点前，提供相应的交付或过户手续文件，以证明甲方有权接收款项。

3.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，并有权支付。

4.任何因乙方未按时支付款项而导致的额外费用，包括但不限于滞纳金、违约金等，均由乙方承担。

5.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照法律规定处理已支付款项。

额外费用：

1.本合同金额未包含房屋交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，这些税费由乙方按照国家相关法律法规自行承担。

2.若因乙方原因导致交易延迟，乙方应承担由此产生的额外费用。

3.双方同意，在合同履行过程中产生的其他费用，按照实际发生情况另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假产权证明、未配合办理过户手续等，甲方应向乙方支付相当于房屋交易总价款__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付款项、拒绝接收房屋、未按约定办理过户手续等，乙方应向甲方支付相当于房屋交易总价款__________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列争议解决机构：

a.仲裁：争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

b.诉讼：争议提交至__________人民法院，适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本合同的其余条款应继续有效。

3.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未履行完毕的部分，除非争议解决机构或法院另有裁定。

三、适用法律与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、变更和终止均受中华人民共和国法律管辖。

四、其他

1.若因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.本合同的违约责任和争议解决机制是双方协商一致的结果，具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

五、违约金的计算与支付

1.违约金的计算应以实际损失为基础，但不得超过合同金额的相应比例。

2.违约金应在违约行为发生后__________个工作日内支付给非违约方。

六、争议解决机构的选定

1.双方同意在发生争议时，由双方共同选定的争议解决机构进行解决。

2.若双方在争议发生后__________个工作日内未能就争议解决机构达成一致，任何一方均有权将争议提交至法院诉讼解决。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照约定完成所有必要的手续，包括但不限于房屋产权过户、支付首付款等。

3.本合同生效后，任何一方违反合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更和终止条款

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致本合同的终止：

a.双方协商一致，决定终止合同；

b.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出终止；

c.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同；

d.法律法规的变更导致合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止合同。

3.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，处理善后事宜。

四、通知与送达

1.双方应按照本合同约定的地址接收通知。

2.任何通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号信，以投递日期为送达日期；

b.传真：以发送日期为送达日期，并要求对方回执确认；

c.电子邮件：以发送日期为送达日期，并要求对方回执确认。

3.若因地址变更或其他原因导致通知未能送达，双方应承担相应的责任。

五、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方可以暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

六、争议解决

1.双方对本合同的解释、履行或终止发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋详细信息

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋建筑质量鉴定报告

5.房屋维修保养记录

二、付款凭证

1.首付款支付凭证

2.各阶段付款支付凭证

三、房屋交付相关文件

1.房屋交接确认书

2.房屋交付清单

四、房屋过户相关文件

1.房屋过户申请书

2.房屋过户登记表

3.房屋过户税费缴纳凭证

五、合同附件

1.合同签订确认书

2.合同补充协议（如有）

六、其他相关文件

1.甲方提供的房屋现状描