建筑项目的评估和审核标准

建筑项目的评估和审核标准编号：__________

甲方：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方：XX评估咨询有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟开展一项建筑项目，为保障项目顺利进行，甲方拟聘请乙方对项目进行评估和审核，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确建筑项目的评估和审核标准，确保项目质量，降低风险。

二、合同背景：甲方拟新建一栋办公楼，为确保项目顺利进行，甲方需对项目进行评估和审核，故聘请乙方进行专业评估。

三、合同期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收完毕止。

四、合同金额：人民币______元整，甲方应于合同签订后______个工作日内支付乙方。

五、双方权利义务：详见本合同附件。

六、违约责任：详见本合同附件。

七、争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供项目相关资料：甲方应向乙方提供与建筑项目相关的资料，包括但不限于项目设计文件、施工图纸、工程量清单、合同文本等，确保乙方能够全面了解项目情况。

2.配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的现场访问、技术支持、人员配合等。

3.支付合同费用：甲方应按照合同约定的时间节点和金额，及时向乙方支付评估和审核费用。

4.确保项目合规：甲方应确保项目符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

5.接受评估结果：甲方应接受乙方的评估和审核结果，并根据乙方提出的建议进行必要的调整和改进。

乙方责任和义务：

1.独立评估：乙方应独立、客观、公正地对甲方提供的项目资料进行评估，提出评估报告。

2.审核项目：乙方应根据评估结果，对项目进行全面审核，确保项目设计、施工、材料等方面符合要求。

3.提供咨询服务：乙方应向甲方提供专业的咨询服务，包括但不限于风险评估、质量监控、技术指导等。

4.保密义务：乙方在履行合同过程中，应对甲方提供的信息和资料进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.按时提交报告：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交评估和审核报告。

6.质量保证：乙方应对其提供的评估和审核服务负责，确保服务质量符合合同约定。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的评估和审核服务。

2.甲方有权对乙方的评估和审核结果提出质疑，并要求乙方进行解释或修正。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的资料和配合。

4.乙方有权对甲方提供的资料进行保密处理，未经甲方同意不得泄露。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和调整。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付乙方评估和审核费用。

2.甲方有义务确保提供的资料真实、完整、准确。

3.乙方有义务按照合同约定的时间和标准完成评估和审核工作。

4.乙方有义务对甲方提供的资料和项目进行保密。

5.双方均有义务在合同履行过程中，遵守法律法规和合同约定。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币______元整，具体分为以下几期支付：

1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元。

2.进度款：在乙方完成项目初步评估报告后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为进度款，即人民币______元。

3.中期款：在乙方完成项目详细评估报告及审核工作后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为中期款，即人民币______元。

4.结算款：项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为结算款，即人民币______元。

5.保修金：项目竣工验收合格后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为保修金，保修期为______年。保修期满无质量问题后，乙方应无息退还保修金。

支付方式：

1.甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项，具体账户信息详见附件。

2.每期支付款项时，甲方应在转账备注中注明“建筑项目评估和审核费用——期次”，以便乙方核对。

3.乙方在收到款项后，应在____个工作日内向甲方出具相应的发票。

额外费用：

1.如在合同履行过程中，因甲方原因导致乙方额外产生差旅费、资料费等费用，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。

2.乙方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致费用增加，双方应协商解决，并按照实际情况调整合同金额。

违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按约定完成评估和审核工作，应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款利息外，还应向乙方支付合同总金额_____%的违约金。

b.若甲方未按合同约定提供项目资料或配合乙方工作，导致乙方无法按时完成评估和审核，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定完成评估和审核工作，除应向甲方支付_____%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，下列方式任选其一：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意合同签订地人民法院为管辖法院。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.甲方已按照合同约定支付了预付款；

b.乙方已收到甲方提供的项目相关资料并确认无误；

c.双方已就合同内容达成一致意见。

2.如上述条件未能满足，本合同暂不生效，双方应协商解决相关事宜。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.如因不可抗力等因素导致项目延期，合同有效期相应延长，双方应协商确定具体延期期限。

三、变更和终止条款

1.合同变更：

a.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

b.补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.项目竣工验收合格后，合同自动终止；

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自因不可抗力所导致的违约责任。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知和送达。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应提前____个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同或延长合同履行期限。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目需求文档：包括项目背景、建设目标、功能需求、性能指标、验收标准等详细说明。

2.设计方案：包含项目整体设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸及说明。

3.技术规格：列出项目所需的设备、材料、施工工艺等具体技术要求。

4.合同文本：本合同及其所有补充协议的正式文本。

5.甲方资质证明：甲方营业执照、资质证书、相关许可证等复印件。

6.乙方资质证明：乙方营业执照、资质证书、相关许可证等复印件。

7.项目相关协议：如土地使用权、工程承包合同、设备采购合同等。

8.项目相关审批文件：包括规划许可证、施工许可证、环境影响评价审批文件等。

9.项目相关标准规范：国家及行业相关设计、施工、验收标准规范。

10.项目相关资料：如地质勘察报告、设计变更通知、施工日志、验收报告等。

11.其他双方认为必要的辅助材料。

附件清单中的材料均应真实、完整、准确，且在合同履行过程中如有变更，应及时更新附件内容。甲方和乙方均有权要求对方提供附件材料的原件或官方证明文件，以核实其真实性和有效性。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。