住宅贷款合同履约金约定

住宅贷款合同履约金约定编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因购买住宅需要贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为履行住宅贷款合同而向乙方支付履约金的约定。

二、合同背景：甲方因购买住宅，向乙方申请贷款人民币[贷款金额]元，乙方同意在符合相关法律法规及双方约定的条件下，向甲方提供贷款。

三、履约金金额：甲方应向乙方支付履约金人民币[履约金金额]元。

四、履约金支付方式：甲方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，将履约金一次性支付给乙方。

五、履约金用途：本履约金用于确保甲方按照贷款合同约定履行还款义务。

六、履约金退还：在贷款合同履行完毕后，甲方无违约行为，乙方应将履约金全额退还甲方。

七、违约责任：如甲方违反贷款合同约定，乙方有权扣除部分或全部履约金，并追究甲方违约责任。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息。

2.甲方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，包括但不限于个人身份信息、收入状况、贷款用途等。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。

4.甲方应按照贷款合同约定，按时支付履约金。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于提供相关财务报表、银行流水等。

6.甲方在贷款合同履行期间，如发生任何可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方。

7.甲方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，不得利用贷款进行违法活动。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照贷款合同约定的金额、期限和方式向甲方提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金的合法来源，不得使用非法资金进行贷款。

3.乙方应确保贷款合同的内容合法、合规，不得含有违反法律法规的条款。

4.乙方应尊重甲方的隐私权，对甲方提供的个人信息予以保密。

5.乙方应按照贷款合同约定，对甲方的贷款申请进行审核，确保贷款的合理性。

6.乙方应定期对甲方进行贷后管理，包括但不限于审查甲方的还款能力、贷款用途等。

7.乙方在贷款合同履行期间，如发现甲方有违约行为，应按照合同约定采取相应的措施。

8.乙方应按照合同约定，在贷款合同履行完毕后，将履约金全额退还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内退还履约金。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

4.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。

5.乙方有权要求甲方在贷款期间保持良好的信用记录。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下，甲方应向乙方支付的履约金总额为人民币[履约金总额]元整，该金额包含在贷款合同约定的贷款总额内。

二、支付方式：

1.履约金的支付分为两部分：首期支付和后续支付。

2.首期支付：甲方应在签订本合同之日起[首期支付期限]日内，向乙方支付首期履约金人民币[首期履约金金额]元。

3.后续支付：在贷款合同约定的贷款发放后，甲方应按照贷款合同约定的还款计划，在每期还款日前[支付期限]日内，向乙方支付相应的履约金。

4.支付条件：甲方支付履约金时，应确保款项已足额到账，并取得乙方出具的收款凭证。

5.额外费用：如因甲方原因导致履约金支付延误或产生额外费用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付逾期利息和乙方因此遭受的损失。

6.付款方式：甲方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行履约金的支付。

7.付款凭证：甲方支付履约金后，应及时向乙方提供付款凭证，乙方应在收到凭证后[确认期限]日内予以确认。

8.退款：在贷款合同履行完毕且甲方无违约行为的情况下，乙方应在[退款期限]日内将履约金全额退还甲方。

为确保双方权益，本合同金额与支付方式的条款具有法律效力，双方应严格遵守。如有支付争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为：

1.甲方违约行为包括但不限于以下情况：

a)未按约定时间支付履约金；

b)未按约定偿还贷款本金及利息；

c)擅自改变贷款用途；

d)提供虚假信息或隐瞒重要事实；

e)在贷款期间从事违法活动。

2.乙方违约行为包括但不限于以下情况：

a)未按约定提供贷款；

b)未按约定退还履约金；

c)擅自变更贷款条件；

d)未按规定保密甲方信息。

二、违约责任：

1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的贷款本金及利息。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%的贷款本金及利息。

3.除违约金外，违约方还应承担对方因此遭受的直接损失。

三、争议解决：

1.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

4.争议解决期间，如任何一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。

四、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同签订地为[合同签订地]，双方同意将合同签订地人民法院作为争议解决的管辖法院。

双方应严格遵守本合同中的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和争议的妥善解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续，并确保合同内容符合相关法律法规。

二、有效期：本合同的有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起计算。

三、变更与终止：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需对本合同进行变更的，双方应签订书面变更协议，并按变更协议执行。

2.终止条件：

a)贷款合同履行完毕，甲方无违约行为，本合同自动终止；

b)双方协商一致，签订书面终止协议，本合同终止；

c)因甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.终止后的处理：

a)本合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项；

b)乙方应将甲方已支付的履约金按照合同约定退还甲方；

c)双方应互相返还因履行合同而产生的财产和权益。

四、通知与送达：

1.双方应按照合同约定的地址接收对方发出的通知。

2.通知应以书面形式发出，自发出之日起[通知期限]日内送达对方。

3.如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

五、合同份数：

1.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

2.如本合同有任何副本，均应与本合同正文一致。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同中条款的标题仅为方便查阅，不构成对条款内容的解释。

3.本合同自签订之日起生效，对双方具有约束力。

4.本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律为准。

附件：

1.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。

2.履约金支付凭证：甲方支付履约金的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件。

3.个人身份证明：甲方有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。

4.收入证明：甲方收入状况的相关证明文件，如工资单、劳动合同、税务部门出具的纳税证明等。

5.住宅购买合同：甲方与卖方签订的住宅购买合同或预购合同，证明甲方购买住宅的真实性。

6.房屋产权证明：甲方所购住宅的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

7.贷款用途证明：甲方使用贷款购买住宅的相关证明文件，如购房发票、合同等。

8.贷款申请审批材料：甲方提交给乙方的贷款申请材料，包括但不限于贷款申请表、财务报表等。

9.贷后管理文件：乙方对甲方贷后管理的相关文件，如贷后检查报告、还款提醒等。

10.争议解决文件：