购物中心租赁协议

购物中心租赁协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同在______签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物及用途2.1租赁物甲方同意将位于______的购物中心（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物描述租赁物包括但不限于以下部分：（1）购物中心内的所有商铺；（2）购物中心内的公共区域；（3）购物中心内的配套设施。2.3租赁用途乙方承诺仅将租赁物用于______等商业经营活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金（1）租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。（3）租金支付时间：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。第四章租赁费用及税费4.1租赁费用除租金外，乙方应承担以下费用：（1）物业管理费；（2）水电费；（3）公共设施维护费；（4）其他相关费用。4.2税费乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担并缴纳所有税费。第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物维护（1）乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物处于良好状态。（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。5.2租赁物管理（1）乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心内的公共秩序。（2）乙方应配合甲方进行购物中心的安全检查和消防演练。5.3租赁物损坏（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）因不可抗力造成的租赁物损坏，双方应协商解决。5.4租赁物转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。5.5租赁物租赁权乙方不得将租赁物出租或转租给第三方。5.6租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，不得从事以下活动：（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）损害他人合法权益的活动。第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更程序任何合同内容的变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.1.2变更内容变更内容包括但不限于租金调整、租赁期限延长或缩短、租赁物用途变更等。6.2合同解除6.2.1解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的其他解除条件。6.2.2解除程序6.2.2.1一方解除合同，应提前______日书面通知对方；6.2.2.2双方协商一致解除合同的，应以书面形式确认；6.2.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第七章租赁物保险7.1保险责任乙方应自租赁物交付之日起，负责对租赁物投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁物的实际价值。7.2保险单乙方应将保险单正本交甲方备案，并在保险到期前及时续保。7.3保险理赔在保险期间内，如因保险导致租赁物损坏，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第八章违约责任8.1乙方违约8.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金的，应按日支付_____%的滞纳金。8.1.2违反租赁用途乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2甲方违约8.2.1未按时交付租赁物甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.2未能履行维修义务甲方未能履行租赁物维修义务的，应承担相应的维修费用。第九章租赁物的交付与验收9.1租赁物交付甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。9.2验收9.2.1验收时间乙方应在租赁物交付后的______日内完成验收。9.2.2验收标准验收标准应符合合同约定的条件，乙方应按照甲方提供的资料和现场情况进行验收。9.3验收不合格9.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起______日内书面通知甲方；9.3.2甲方应在接到通知后______日内进行整改，整改合格后方可交付使用。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物清单；（2）租赁物维修保养手册；（3）购物中心管理规定。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）邮件。11.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于邮寄地址、传真号码和邮件地址。11.3送达生效通知自送达对方之日起生效，除非对方在合理期限内提出异议。第十二章不可抗力12.1定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。12.2通知义务发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同履行在不可抗力事件持续期间，合同履行应相应中止。事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十三章其他13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：_________________