建筑行业工程变更免责协议

建筑行业工程变更免责协议合同编号：__________甲方（发包方）：名称：地址：联系方式：资质证明：乙方（承包方）：名称：地址：联系方式：资质证明：建筑行业工程变更免责协议一、合同主体1.甲方（发包方）1.1甲方名称为[甲方具体名称]，地址为[甲方详细地址]，联系方式为[甲方联系电话或邮箱等]，甲方具备[具体资质名称及等级]资质证明。1.2甲方应按照合同约定履行发包方的职责，包括但不限于提供工程所需的相关资料、按时支付工程款项等。2.乙方（承包方）2.1乙方名称为[乙方具体名称]，地址为[乙方详细地址]，联系方式为[乙方联系电话或邮箱等]，乙方具备[具体资质名称及等级]资质证明。2.2乙方应按照合同约定履行承包方的职责，包括但不限于按照工程要求进行施工、保证工程质量和工期等。二、工程概况3.工程名称：[具体工程名称]4.工程地点：[详细工程地点]5.工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括施工范围、工作内容等]6.工程规模：[明确工程的规模，如建筑面积、施工长度等]7.工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[工期天数]天。三、工程变更的定义与范围8.工程变更的定义本协议中所称的工程变更，是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，对工程的数量、质量要求、施工顺序、工程内容、工程期限等方面进行的修改和调整。9.工程变更的范围包括但不限于设计变更、施工工艺变更、材料设备变更、工程量增减、工程质量标准变更等。工程变更应符合国家法律法规、行业标准以及合同约定的要求。四、工程变更的程序10.工程变更的提出10.1甲方提出的工程变更甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求。甲方应提前[具体天数]以书面形式向乙方提出工程变更意向，并说明变更的原因、内容和要求。乙方应在收到甲方的工程变更意向后，在[具体天数]内对变更内容进行评估，并向甲方提交工程变更建议书，包括变更的实施方案、费用估算和工期影响等。10.2乙方提出的工程变更乙方在施工过程中，如发觉实际情况与合同约定不符或有必要进行工程变更时，应提前[具体天数]以书面形式向甲方提出工程变更申请，并说明变更的原因、内容和建议方案。甲方应在收到乙方的工程变更申请后，在[具体天数]内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方同意乙方的工程变更申请，双方应按照本协议的规定进行后续的审批和实施工作。11.工程变更的审批11.1内部审批流程对于甲方提出的工程变更，甲方应组织内部相关部门进行审批，审批通过后以书面形式通知乙方。对于乙方提出的工程变更，乙方应提交详细的变更申请报告，经甲方审核同意后，甲方应组织内部相关部门进行审批，审批通过后以书面形式通知乙方。11.2外部审批要求（如需要）如工程变更涉及到部门的审批或备案，双方应按照相关法律法规的要求，共同办理审批或备案手续。办理外部审批手续所需的费用，由双方根据合同约定或实际情况协商承担。12.工程变更的通知与确认12.1通知的方式与时间工程变更经审批通过后，甲方应在[具体天数]内以书面形式通知乙方，通知应包括变更的内容、实施方案、费用调整和工期影响等。乙方应在收到甲方的工程变更通知后，在[具体天数]内以书面形式确认收到通知，并表示是否同意按照通知要求进行工程变更。12.2确认的方式与时间如乙方对工程变更通知内容有异议，应在收到通知后[具体天数]内以书面形式向甲方提出，双方应进行协商解决。如协商不成，按照本协议的争议解决条款处理。如乙方在收到工程变更通知后[具体天数]内未提出异议，视为乙方同意按照通知要求进行工程变更。五、工程变更的费用与工期调整13.工程变更费用的计算原则工程变更费用的计算应按照国家法律法规、行业标准和合同约定的计价方法进行。工程变更费用包括但不限于直接费、间接费、利润和税金等。费用的计算应详细列出各项费用的组成和计算依据。14.工程变更费用的承担方如工程变更由甲方提出，且经双方确认该变更属于甲方责任范围内的，工程变更费用由甲方承担。如工程变更由乙方提出，且经双方确认该变更属于乙方为优化施工方案或提高工程质量而提出的，工程变更费用由乙方承担；如该变更经甲方审核同意并确认属于对工程有益的变更，双方可根据实际情况协商分担工程变更费用。如工程变更是由于不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因引起的，工程变更费用由双方按照公平合理的原则协商分担。15.工程变更对工期的影响及调整原则工程变更可能会对工程工期产生影响，双方应根据工程变更的内容和实际情况，合理评估工期影响。如工程变更导致工期延长，乙方应在工程变更实施前向甲方提交工期延长申请，说明延长的原因和天数。甲方应在收到申请后[具体天数]内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方同意乙方的工期延长申请，双方应协商确定新的工期计划，并签订补充协议。如甲方不同意乙方的工期延长申请，双方应按照本协议的争议解决条款处理。六、免责条款16.甲方的免责范围如因不可抗力、行为、法律法规变更等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工程变更或工程无法正常进行，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并采取措施减少损失。如因乙方原因导致工程变更或工程质量问题，甲方不承担责任，乙方应承担相应的损失和责任。17.乙方的免责范围如因不可抗力、行为、法律法规变更等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工程变更或工程无法正常进行，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并采取措施减少损失。如因甲方原因导致工程变更或工程延误，乙方不承担责任，甲方应承担相应的损失和责任。18.不可抗力情况下的免责本协议中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、停工、禁令等。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在[具体天数]内提供有关不可抗力的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商解决工程变更、工期调整和费用分担等问题。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方应按照合同约定解除合同。七、质量与验收19.工程变更后的质量标准工程变更后的质量标准应不低于原合同约定的质量标准，如国家法律法规、行业标准有新的规定，应按照新的规定执行。乙方应按照工程变更后的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。如工程质量不符合要求，乙方应承担相应的返工费用和损失。20.工程变更部分的验收程序工程变更部分完成后，乙方应向甲方提交验收申请，验收申请应包括工程变更的内容、完成情况、质量检验报告等。甲方应在收到验收申请后[具体天数]内组织相关人员进行验收，如验收合格，甲方应出具验收报告；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在规定的时间内完成整改并重新申请验收。八、保密条款21.双方的保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工艺流程、技术资料、财务数据、客户信息等。22.保密期限本协议的保密期限为自合同生效之日起[具体年限]年。23.违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。九、违约责任与争议解决24.违约责任的认定与承担双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。违约责任的认定应根据违约的事实、性质、程度和后果等因素进行，违约方应承担因违约给对方造成的直接损失和间接损失。如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。25.争议解决的方式25.1协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出协商要求后的[具体天数]天内开始，并在[具体天数]天内达成协商一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.2仲裁或诉讼（选择其一并明确具体仲裁机构或管辖法院）如双方在本协议中约定通过仲裁解决争议，应明确仲裁机构的名称和地址。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方在本协议中约定通过诉讼解决争议，应明确管辖法院的名称和地址。诉讼过程中，双方应遵守法院的程序和判决。十、保险与担保26.工程保险的要求与责任双方应按照国家法律法规和合同约定的要求，办理工程保险。工程保险的种类包括但不限于工程一切险、第三者责任险、工伤保险等。工程保险的费用由双方根据合同约定或实际情况协商承担。如发生保险，双方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。27.担保的形式与要求如甲方要求乙方提供担保，乙方应按照甲方的要求提供相应的担保形式，包括但不限于保函、保证金等。担保的金额和期限应根据合同约定和实际情况确定。如乙方要求甲方提供担保，甲方应按照乙方的要求提供相应的担保形式，包括但不限于保函、支付保证等。担保的金额和期限应根据合同约定和实际情况确定。十一、合同的变更与解除28.合同变更的条件与程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因、时间和双方的权利义务等。如因法律法规变更、行为或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应按照公平合理的原则协商解决，并签订补充协议。29.合同解除的条件与程序如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力、行为或其他不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并按照公平合理的原则处理善后事宜。合同解除后，双方应按照合同约定的方式进行结算和清理。十二、通知与送达30.通知的方式与地址本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达地址以本协议中双方约定的地址为准。如一方变更通知送达地址，应提前[具体天数]以书面形式通知对方，否则视为通知送达地址未变更。31.送达的认定通知以邮寄方式送达的，以邮件签收日期为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款32.法律法规的适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均应遵守国家法律法规的规定。如本协议的约定与国家法律法规的规定不一致，应以国家法律法规的规定为准。33.合同的生效与终止本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、双方履行完各自的义务后终止。34.合同份数与保存本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的原件应由双方妥善保存，以备查阅。十四