经营餐饮门面房租赁合同

经营餐饮门面房租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方1.出租方名称：[出租方公司名称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]2.承租方名称：[承租方公司名称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁房屋概况1.房屋基本信息房屋坐落于[具体门牌号]，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为餐饮经营。房屋内部设施包括[列举主要设施，如炉灶、冷藏设备等]。2.房屋用途承租方仅可将该房屋用于餐饮经营，不得擅自改变房屋用途。如确需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理审批手续。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体提前通知时间]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复时间]个月内未提出异议的，视为同意续租。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租金自租赁开始日起按月计算，每月的[具体支付日期]为租金支付日。2.支付时间承租方应在每个租金支付日之前将当月租金足额支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。转账时应注明“租金”及租赁房屋的相关信息。五、押金及退还1.押金金额承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。2.退还条件租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体退还时间]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿款，剩余部分应在扣除事宜处理完毕后[具体退还时间]日内退还承租方。六、房屋使用及维护1.承租方使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改造。如确需进行维修或改造，应事先征得出租方书面同意，并由承租方承担相应费用。承租方应保持房屋及周围环境的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的活动。2.出租方维护责任出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全使用。如因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响承租方正常经营，出租方应及时修复或赔偿承租方的损失。七、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定时间将房屋交付给承租方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。出租方未履行房屋维护责任，导致房屋及附属设施设备损坏，影响承租方正常经营的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。2.承租方违约责任承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应恢复原状或赔偿出租方的损失，并按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。八、合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商变更或解除合同。2.解除条件双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（