餐饮连锁店租赁合同示例

餐饮连锁店租赁合同示例---餐饮连锁店租赁合同甲方（出租方）：___________地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法拥有本合同所述租赁物的产权人，乙方希望租赁该物业用作餐饮连锁店经营。双方在平等自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：______________________2.租赁物面积：______平方米3.租赁物用途：餐饮连锁店二、租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________________）。2.租金支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租金支付账户信息：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：________________________四、保证金乙方在签订本合同之日需向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________________），该保证金将在合同期满且乙方无违约情况下全额退还。五、物业管理与维护1.甲方职责：负责租赁物业的结构维修及公共设施的维护，确保物业符合相关法律法规及消防安全要求。2.乙方职责：负责租赁物业内部的日常维护及管理，保持物业的整洁与良好状态，如有损坏，需及时修复并承担相应费用。六、经营活动的约定1.乙方应按照相关法律法规及餐饮业标准经营，不得进行违法活动。2.乙方需在经营过程中遵循甲方的合理要求，维护良好的商业形象，确保不对邻近商铺及居民造成影响。七、违约责任1.甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按逾期金额的______%支付违约金。3.任何一方违反合同条款，须提前______天通知对方，给予其改正的机会。如无法改正，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。八、合同的变更与解除1.本合同的变更须经双方协商一致并以书面形式确认。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理。九、争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字）：____________日期：______年______月______日乙方（签字）：____________日期：______年______月______日---总结与建议在撰写餐饮连锁店租赁合同时，确保合同的条款清晰、具体是十分重要的。合理的约定可以有效避免未来的纠纷，保护双方的合法权益。可以考虑的改进措施包括：1.市场调研：在确定租金标准时，进行市场调研，以确保租金的合理性和竞争力。2.法律咨询：在合同签订前，咨询专业律师，确保合同条款符合最新的法律法规。3.定期评估：建立定期评估机制，双方应定期沟通，及时调整合同条款，适应市场