房屋出售居间合同书一

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房屋出售居间合同书一甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰，无抵押、查封等限制。房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权清晰，无抵押、查封等限制。房屋应符合国家相关房产标准以及甲方特定要求（如装修情况、配套设施等）。2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于建筑结构安全、设备设施齐全、居住环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或性能下降。二、房屋价格与付款方式1.房屋价格房屋1的价格为______万元，房屋2（如有）的价格为______万元。双方协商一致，该总价根据房屋具体情况计算得出，最终总价以实际成交价格和相应付款方式结算为准。2.付款方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______万元，余款______万元在房屋交付时支付。乙方应在规定的时间内按照约定的付款方式进行支付，逾期付款需承担相应的违约责任。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。交付时间如有变动，甲方应提前______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.交付地点房屋交付地点为______（详细地址），乙方应在甲方指定的地点接收房屋。四、房屋过户与产权转移1.过户手续甲方应在合同签订后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应积极配合并提供必要的相关材料。乙方在办理过户手续过程中产生的所有费用由乙方承担。2.产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方，甲方不得再对房屋进行任何形式的处置。乙方应在取得房屋产权证后______个工作日内向甲方支付剩余房款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供房屋钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定办理过户手续。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的相关材料。六、检验与验收1.检验方式甲方在收房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______万元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______万元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一天，应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的付款方式不符合合同要求，应负责补足差额，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因付款方式问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易细节等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至