二零二五万达商场租赁合同书

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二零二五万达商场租赁合同书甲方（出租方）：甲方名称：万达集团甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：商贸乙方地址：上海市浦东新区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：万达商场，位于市区路号，总面积为______平方米。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁物质量要求乙方在使用过程中应合理使用租赁物，避免因人为原因造成损坏。乙方保证在租赁期间，租赁物不出现因质量问题导致的任何安全事故。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方指定的地址，具体地址为______。四、押金与保证金1.押金本合同租赁押金为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付给甲方。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。2.保证金本合同租赁保证金为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付给甲方。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的万达商场进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。有权对乙方进行必要的装修改造进行审批，并确保改造符合万达商场的整体规划。义务：为乙方提供必要的物业管理服务，确保万达商场的正常运行。在租赁期限内，保持万达商场的设施设备处于良好状态，并及时维修。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内合法使用万达商场，进行商业经营活动。有权按照合同约定进行必要的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。义务：遵守万达商场的各项规章制度，保持商场环境的整洁和安全。按时支付租金及相关费用，并保证商场内经营活动的合法性。六、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方对万达商场的大修和重大改造负责，但乙方在使用过程中造成的小修和保养责任由乙方承担。2.保养标准乙方应按照甲方提供的保养指南进行保养，确保万达商场的设施设备符合使用要求。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到续租申请后______个工作日内给予答复。2.续租条件续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。2.争议解决地点争议解决地点为市，仲裁适用中华人民共和国仲裁法。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商场经营数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____