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文档简介

青岛市房地产买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码/p>

地址：山东省青岛市市南区香港中路1号

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

地址：山东省青岛市市北区辽宁路2号

鉴于甲方为青岛市某房地产的合法所有者，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房地产买卖事宜达成如下合同：

第一条标的物

1.1甲方同意将其所有的位于青岛市市南区香港中路1号的房地产出售给乙方，该房地产建筑面积为120平方米，土地使用权面积为50平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房地产的产权证号为：青房权证市南字第000001号，土地使用权证号为：青国用（2023）第000002号。

第二条价格及支付方式

2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应在过户手续办理完毕之日起十五个工作日内一次性支付给甲方。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到全部房款后三个工作日内将房地产交付给乙方，并保证房地产的完好无损。

3.2双方应在交付房地产之日起十个工作日内共同到青岛市房地产交易中心办理过户手续。

3.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并保证在交易过程中不涉及任何第三方权利。

4.2乙方承诺按照合同约定支付房款，并在过户后对该房地产承担相应的法律责任。

4.3双方均应保证在交易过程中遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房地产或乙方未能按期支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约部分金额的5%。

5.2如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同内容为双方真实意愿的表达，双方均已充分理解并同意遵守合同中的各项

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