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文档简介

离婚房子归孩子协议

甲方（男方）：张三

乙方（女方）：李四

丙方（孩子）：张小四

鉴于甲乙双方经过充分协商，决定解除婚姻关系，并对双方共同财产进行分割，现就丙方的居住问题达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意将共同所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）归丙方所有，以保障丙方的居住权益。

二、房产信息

该房产具体信息如下：

1.坐落：XX市XX区XX路XX号；

2.建筑面积：XX平方米；

3.房屋所有权证号：XX；

4.土地使用权证号：XX；

5.其他相关权属证明文件。

三、房产过户

1.甲乙双方同意在本协议签订之日起30日内，共同办理该房产过户至丙方名下的手续。

2.过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方各承担50%。

3.甲乙双方应积极配合，提供必要的文件和信息，以确保过户手续的顺利进行。

四、房产使用

1.丙方对该房产享有永久居住权，甲乙双方不得以任何理由干涉丙方的居住。

2.丙方成年后，对该房产享有完全的处分权，包括但不限于出售、出租、抵押等。

3.在丙方未成年期间，甲乙双方应共同负责该房产的日常维护和管理工作，确保丙方的居住安全。

五、房产维护

1.甲乙双方应定期对该房产进行检查和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.因维护房屋所产生的费用，由甲乙双方各承担50%。

3.如遇房屋大修或改建，甲乙双方应协商确定维修方案，并共同承担相关费用。

六、房产处分限制

1.在丙方未成年期间，甲乙双方均不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。

2.如因特殊情况需要处分该房产，甲乙双方应协商一致，并取得丙方的书面同意。

3.未经丙方同意，任何一方擅自处分该房产的行为均属无效，由此造成的损失由行为方承担。

七、违约责任

1.如甲乙双方未能按期办理房产过户手续，违约方应向守约方支付违约金人民币壹万元整。

2.如甲乙双方未能履行房产维护义务，导致丙方居住权益受损，违约方应赔偿丙方因此遭受的损失。

3.如甲乙双方擅自处分该房产，除应承担由此产生的法律责任外，还应赔偿丙方因此遭受的损失。

八、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲乙双方应及时通知丙方，并协商解决后续事宜。

十、其他

1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（男方）：张三

乙方（女方）：李四

丙方

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