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文档简介

房屋住宅出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。

3.房屋权属证明文件编号为：_____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金，首次租金于合同签订之日支付，以后每次租金于每____个月的第____日前支付。

3.甲方指定的租金收款账户为：_____________________。

第四条押金

1.乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

第六条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

3.因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或转借他人。

3.甲方应保证房屋权属无争议，如因权属问题导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________________

乙方签字：________________

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