房产无偿赠与合同书

房产无偿赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方为甲方的直系亲属，甲方愿意将位于____________________的房产无偿赠与给乙方。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为____________________，土地使用权证编号为____________________。该房产的具体情况详见附件一《房产情况说明》。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方的房产是无偿的，乙方无需支付任何费用。甲方保证赠与的房产没有抵押、查封等权利瑕疵，且甲方对赠与的房产拥有完全的处分权。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同生效之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件等。过户过程中产生的税费由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与房产的合法性，不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房产交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，不得无故拖延或拒绝。

4.甲方应保证在赠与房产过程中，不违反任何国家法律法规。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权在甲方交付房产后，占有、使用、收益和处分该房产。

2.乙方应在甲方交付房产后，及时办理房产过户手续。

3.乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费。

4.乙方应保证在受赠房产后，不违反任何国家法律法规。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______‰的违约金。

2.如乙方未按本合同约定的时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产价值______‰的违约金。

3.如因甲方的原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.如因乙方的原因导致房产无法过户，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力的原因，导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同的履行问题。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房产情况说明

2.房产所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.其他相关文件

甲方（签字）：________