上海市公有住房承租权转让合同范本

上海市公有住房承租权转让合同范本

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的公有住房承租权转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市______区______路______号______室。

2.房屋性质：公有住房。

3.房屋建筑面积：______平方米。

4.房屋结构：______结构。

5.房屋用途：居住。

第二条转让内容

甲方同意将上述房屋的承租权转让给乙方，乙方同意接受该房屋的承租权。

第三条转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），余款在房屋交付使用后______日内一次性支付给甲方。

第四条房屋交付

1.甲方应在收到乙方定金后______日内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并提供房屋的钥匙及所有相关文件。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证对转让的房屋拥有合法的承租权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

（3）甲方应协助乙方办理房屋承租权的变更登记手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付转让款项。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应按时办理房屋承租权的变更登记手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.若乙方未按合同约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

3.双方应严格履行合同义务，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

1.合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

签约日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

签约日期：____年____月____日

以上合同内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解合同全部内容，对合同条