资产评估师真题答案解析2025

资产评估师真题答案解析2025单项选择题1.某企业拥有一项无形资产，该无形资产在评估基准日的市场价格为500万元，预计剩余使用年限为5年，采用直线法进行摊销。在评估时，发现该无形资产在过去2年中已经摊销了200万元。则该无形资产在评估基准日的评估值为（）万元。A.300B.500C.200D.100答案：A解析：无形资产采用直线法摊销，每年摊销额=无形资产原值÷预计使用年限。已知市场价格500万元为无形资产原值，预计剩余使用年限5年，每年摊销额=500÷5=100万元。过去2年已摊销200万元，评估基准日评估值=无形资产原值-累计摊销额=500-200=300万元，所以答案选A。2.运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是（）。A.评估基准日企业实际收益B.评估基准日企业净利润C.评估基准日企业净现金流量D.正常经营条件下的企业未来预期收益答案：D解析：收益法是通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法。运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础应该是正常经营条件下的企业未来预期收益，而不是评估基准日的实际收益、净利润或净现金流量。因为评估基准日的实际数据反映的是过去或当前情况，不能直接代表未来的收益能力，而企业价值评估关注的是未来的获利能力，所以答案选D。3.某设备的原始价值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值率为5%，采用双倍余额递减法计提折旧。则该设备在第2年应计提的折旧额为（）万元。A.16B.18C.20D.25答案：A解析：双倍余额递减法的折旧率=2÷预计使用年限×100%=2÷10×100%=20%。第一年折旧额=固定资产账面净值×折旧率=100×20%=20万元。第二年折旧额=（固定资产原值-第一年折旧额）×折旧率=（100-20）×20%=16万元。所以答案选A。4.采用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的要求不包括（）。A.与被评估房地产用途相同B.与被评估房地产交易类型相同C.与被评估房地产所处区域相同D.成交日期与评估基准日相差不超过1年答案：D解析：采用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合以下要求：与被评估房地产用途相同、交易类型相同、所处区域相同等。而成交日期与评估基准日相差一般不宜过长，但并没有严格规定不超过1年，通常要求在一个合理的时间范围内，以保证价格的可比性。所以答案选D。5.某企业产成品实有数量为100台，每台实际成本为800元，该产品的材料费用与工资费用的比例为70%:30%，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.2，工资费用调整系数为1.08。则该产成品的评估值为（）元。A.89000B.89040C.92000D.92040答案：B解析：产成品评估值=产成品实有数量×（材料成本×材料费用综合调整系数+工资成本×工资费用调整系数）。每台产品材料成本=800×70%=560元，工资成本=800×30%=240元。则每台产品评估值=560×1.2+240×1.08=672+259.2=931.2元。100台产成品评估值=931.2×100=89040元。所以答案选B。多项选择题1.资产评估的基本方法包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法E.功能价值类比法答案：ABC解析：资产评估的基本方法主要有市场法、成本法和收益法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称；成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称；收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。清算价格法一般是在企业清算等特殊情况下使用，不属于基本方法；功能价值类比法是市场法中的一种具体方法。所以答案选ABC。2.运用成本法评估设备时，设备的重置成本包括（）。A.直接成本B.间接成本C.资金成本D.合理利润E.设备的安装调试费答案：ABCDE解析：运用成本法评估设备时，设备的重置成本包括直接成本和间接成本。直接成本是指设备的购置价或建造价，以及设备的运杂费、安装调试费等；间接成本是指为建造、购买设备而发生的管理费用、设计费、工程监理费等。资金成本是指购置设备占用资金的利息，合理利润也是重置成本的一部分。所以答案选ABCDE。3.影响房地产价格的区域因素主要有（）。A.交通便捷程度B.基础设施完善程度C.环境质量D.城市规划限制E.土地使用年限答案：ABCD解析：影响房地产价格的区域因素是指房地产所在特定区域对其价格产生影响的因素。交通便捷程度影响人们的出行和物流，基础设施完善程度关系到生活的便利性，环境质量影响居住的舒适度，城市规划限制如土地用途规划等会对房地产的价值产生影响。而土地使用年限是影响房地产价格的个别因素，不是区域因素。所以答案选ABCD。4.企业价值评估中，收益法常用的具体模型有（）。A.股利折现模型B.股权自由现金流量折现模型C.企业自由现金流量折现模型D.经济利润折现模型E.资产基础法模型答案：ABCD解析：企业价值评估中，收益法常用的具体模型包括股利折现模型，适用于评估股权价值，通过预测企业未来发放的股利并折现来计算股权价值；股权自由现金流量折现模型，通过预测企业归属于股东的自由现金流量并折现得到股权价值；企业自由现金流量折现模型，通过预测企业整体的自由现金流量并折现得到企业整体价值；经济利润折现模型，基于企业的经济利润进行折现评估企业价值。资产基础法模型不属于收益法模型，资产基础法是在合理评估企业各项资产和负债价值的基础上确定企业价值。所以答案选ABCD。5.无形资产评估中，确定无形资产收益期限的方法有（）。A.法定年限法B.合同有效期限法C.经济寿命预测法D.剩余经济寿命预测法E.加权平均寿命法答案：ABCD解析：在无形资产评估中，确定无形资产收益期限的方法有法定年限法，即按照法律规定的有效期限确定；合同有效期限法，根据合同约定的有效期限来确定；经济寿命预测法，通过对无形资产的技术更新、市场竞争等因素分析，预测其经济寿命；剩余经济寿命预测法，考虑无形资产已经使用的年限，预测剩余的经济寿命。加权平均寿命法一般不用于确定无形资产的收益期限。所以答案选ABCD。综合分析题1.甲企业拟转让其拥有的一项专利技术，委托某资产评估机构进行评估。评估人员经调查分析，收集到以下相关资料：（1）该专利技术是甲企业于3年前自行研发的，研发成本共计200万元。（2）该专利技术的法律保护期限为15年，已使用3年。（3）经过市场调查，与该专利技术类似的技术在市场上的交易价格为300万元，该类似技术的剩余使用年限为10年。（4）甲企业预计使用该专利技术可在未来5年内每年为企业带来额外收益80万元，从第6年开始，每年额外收益将以5%的增长率递增。（5）折现率为10%。要求：（1）采用市场法评估该专利技术的价值。（2）采用收益法评估该专利技术的价值。解：（1）市场法评估：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值。已知与该专利技术类似的技术在市场上的交易价格为300万元，该类似技术的剩余使用年限为10年，而该专利技术剩余使用年限=15-3=12年。设该专利技术价值为V，根据年限修正系数调整：年限修正系数=剩余使用年限/类似技术剩余使用年限=12/10=1.2则该专利技术价值V=300×1.2=360万元。（2）收益法评估：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值。首先计算前5年额外收益的现值：这是一个普通年金现值问题，年金A=80万元，折现率r=10%，期数n=5。根据普通年金现值公式\(P_1=A\x\frac{1-(1+r)^{-n}}{r}\)\(P_1=80\x\frac{1-(1+0.1)^{-5}}{0.1}\)\(=80\x\frac{1-0.620921}{0.1}\)\(=80\x3.790787\)\(=303.26296\)万元然后计算第6年及以后额外收益在第5年末的价值：第6年收益\(A_6=80\x(1+5\%)=84\)万元从第6年开始收益是一个增长型永续年金，根据增长型永续年金现值公式\(P_2=\frac{A_6}{r-g}\)（其中g为增长率），这里r=10%，g=5%\(