资产评估师题库附答案2025

资产评估师题库附答案2025一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.某设备购建于2020年，原始成本为50万元，2023年进行了一次技术改造，花费10万元。该设备的尚可使用年限为8年，经评估人员调查分析，同类设备的物价每年上涨率为5%。则该设备的重置成本为（）万元。A.50×(1+5%)³+10×(1+5%)⁰B.50×(1+5%)⁴+10×(1+5%)¹C.50×(1+5%)³+10D.50×(1+5%)⁴+10答案：A解析：设备重置成本包括初始购置成本的重置和技术改造成本的重置。初始购置成本在2020年到2023年经过了3年物价上涨，所以其重置成本为50×(1+5%)³；技术改造是在2023年进行的，到评估时没有物价上涨影响，其重置成本就是10×(1+5%)⁰，故答案选A。2.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是（）。A.评估基准日企业实际收益B.评估基准日企业净利润C.评估基准日企业净现金流量D.评估基准日企业客观收益答案：D解析：运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础应该是评估基准日的企业客观收益，而不是实际收益，因为实际收益可能包含了一些偶然因素或非正常因素，不能真实反映企业未来的盈利能力。客观收益是排除了这些偶然和非正常因素后的收益，更适合作为预期收益预测的基础，所以选D。3.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估2000年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数分别为103%、103%、102%、101%、102%，该建筑物的重置成本最接近于（）万元。A.86B.87C.90D.85答案：B解析：重置成本=账面价值×各年环比指数之积。即80×1.03×1.03×1.02×1.01×1.02≈87（万元），所以答案选B。4.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）万元。A.105B.101C.115D.110答案：A解析：票据到期值=本金+利息=100+100×5‰×12=106（万元），评估值=到期值-剩余两个月利息=106-100×5‰×2=105（万元），故答案选A。5.某被评估设备购置于2018年，原始价值30000元，2021年进行了一次改造，改造费用（包括增加设备）为10000元。2024年对该设备进行评估，假设从2018年至2024年每年价格上升率为10%，该设备的加权投资年限为（）年。A.约6.1B.约6.0C.约5.8D.约5.7答案：A解析：首先计算原始投资的重置成本=30000×(1+10%)⁶=53146.83（元），投资年限为6年；改造投资的重置成本=10000×(1+10%)³=13310（元），投资年限为3年。加权投资年限=（53146.83×6+13310×3）÷（53146.83+13310）≈6.1（年），所以选A。6.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B解析：建筑总面积=1200+1000×9=10200（平方米），容积率=建筑总面积÷土地面积=10200÷2000=5.1，故答案选B。7.下列关于长期投资评估的说法中，正确的是（）。A.长期投资评估是对投资企业的获利能力的评估B.长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期投资评估是对投资企业的获利能力和被投资企业的偿债能力的评估D.长期投资评估是对长期投资的评估对象的获利能力和偿债能力的评估答案：D解析：长期投资评估是对长期投资的评估对象（可能是股权、债权等）的获利能力和偿债能力进行评估，不仅仅局限于投资企业或被投资企业单方面，所以选D。8.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元。则该企业的商誉评估值约为（）万元。A.22B.32C.42D.52答案：B解析：首先计算前5年收益的现值：\[\begin{align}P_1&=13\div(1+10\%)+14\div(1+10\%)^2+11\div(1+10\%)^3+12\div(1+10\%)^4+15\div(1+10\%)^5\\&=13\x0.9091+14\x0.8264+11\x0.7513+12\x0.6830+15\x0.6209\\&=11.8183+11.5696+8.2643+8.196+9.3135\\&=49.1617\end{align}\]从第6年开始的永续收益现值：\(P_2=(14\div10\%)\div(1+10\%)^5=140\x0.6209=86.926\)企业整体评估值=\(P_1+P_2=49.1617+86.926=136.0877\)（万元）商誉评估值=企业整体评估值-各单项资产评估之和=136.0877-90≈32（万元），所以选B。9.某企业拥有一项无形资产，购买时的成本为200万元，该无形资产的使用寿命为10年，已经使用了3年。经评估人员分析，该无形资产的剩余使用寿命为5年，同类无形资产的市场交易价格为每年30万元。则该无形资产的评估值为（）万元。A.150B.120C.180D.200答案：A解析：采用收益法评估，无形资产评估值=每年收益×剩余使用年限=30×5=150（万元），所以选A。10.某设备的原始价值为80000元，预计残值为8000元，预计使用年限为5年。采用双倍余额递减法计算折旧，第3年的折旧额为（）元。A.11520B.12800C.19200D.20000答案：A解析：双倍余额递减法年折旧率=2÷预计使用年限×100%=2÷5×100%=40%。第一年折旧额=80000×40%=32000（元）；第二年折旧额=（80000-32000）×40%=19200（元）；第三年折旧额=（80000-32000-19200）×40%=11520（元），所以选A。11.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为800元，该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70%:30%，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.2，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值为（）元。A.89000B.87360C.92400D.88000答案：B解析：产成品评估值=产成品实有数量×（材料成本×材料费用综合调整系数+工资及其他费用×工资、其他费用综合调整系数）材料成本=800×70%=560（元），工资及其他费用=800×30%=240（元）产成品评估值=100×（560×1.2+240×1.08）=100×（672+259.2）=87360（元），所以选B。12.下列关于房地产评估收益法中收益额的说法，正确的是（）。A.收益额是实际纯收益B.收益额是客观纯收益C.收益额是实际总收益D.收益额是客观总收益答案：B解析：在房地产评估收益法中，收益额应该是客观纯收益。实际纯收益可能包含了一些偶然因素或特殊情况，不能准确反映房地产的正常盈利能力。客观纯收益是排除了这些偶然和特殊因素后的收益，更适合用于评估，所以选B。13.某企业应收账款总额为400万元，经评估人员分析，其中合理的账龄结构为：未到期的应收账款占60%，过期1-3个月的应收账款占20%，过期3-6个月的应收账款占10%，过期6个月以上的应收账款占10%。根据以往经验，未到期的应收账款坏账损失率为1%，过期1-3个月的应收账款坏账损失率为3%，过期3-6个月的应收账款坏账损失率为5%，过期6个月以上的应收账款坏账损失率为20%。则该企业应收账款的评估值为（）万元。A.384.4B.390C.392D.395答案：A解析：未到期应收账款评估值=400×60%×(1-1%)=237.6（万元）；过期1-3个月应收账款评估值=400×20%×(1-3%)=77.6（万元）；过期3-6个月应收账款评估值=400×10%×(1-5%)=38（万元）；过期6个月以上应收账款评估值=400×10%×(1-20%)=32（万元）；应收账款评估值=237.6+77.6+38+32=384.4（万元），所以选A。14.某机器设备的市场价格为100万元，运杂费为5万元，安装调试费为10万元，直接成本比率为80%，则该设备的重置成本为（）万元。A.143.75B.131.25C.125D.115答案：A解析：直接成本=设备市场价格+运杂费+安装调试费=100+5+10=115（万元），重置成本=直接成本÷直接成本比率=115÷80%=143.75（万元），所以选A。15.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经评估人员预测，在未来5年中，每年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元和28万元。折现率为10%，则该专利技术的评估值为（）万元。A.87.71B.90C.92.4D.95答案：A解析：专利技术评估值=\(20\div(1+10\%)+22\div(1+10\%)^2+24\div(1+10\%)^3+26\div(1+10\%)^4+28\div(1+10\%)^5\)\[\begin{align}&=20\x0.9091+22\x0.8264+24\x0.7513+26\x0.6830+28\x0.6209\\&=18.182+18.1808+18.0312+17.758+17.3852\\&=87.7172\≈87.71\end{align}\]所以选A。16.某宗土地的面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，建筑面积为2000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。A.750B.1500C.3000D.1000答案：A解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=建筑面积÷土地面积=2000÷1000=2，楼面地价=1500÷2=750（元/平方米），所以选A。17.某企业的流动资产为200万元，流动负债为100万元，存货为50万元，则该企业的速动比率为（）。A.2B.1.5C.1D.0.5答案：B解析：速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=（200-50）÷100=1.5，所以选B。18.某设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年，该设备的实体性贬值率为（）。A.25%B.33.33%C.66.67%D.75%答案：A解析：实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷(5+15)×100%=25%，所以选A。19.某企业的长期股权投资占被投资企业有表决权资本的30%，采用权益法核算。被投资企业当年实现净利润100万元，该企业应确认的投资收益为（）万元。A.30B.20C.10D.0答案：A解析：采用权益法核算时，投资企业应按照其在被投资企业中所占的股权比例确认投资收益。该企业占被投资企业有表决权资本的30%，被投资企业当年实现净利润100万元，所以该企业应确认的投资收益=100×30%=30（万元），选A。20.某房地产开发项目，土地费用为3000万元，建设成本为5000万元，管理费用为400万元，销售费用为200万元，投资利息为300万元，销售税费为500万元，开发利润为1000万元。则该项目的成本利润率为（）。A.12.5%B.13.33%C.15%D.20%答案：B解析：成本利润率=开发利润÷（土地费用+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息）×100%=1000÷(3000+5000+400+200+300)×100%=1000÷7900×100%≈13.33%，所以选B。21.某企业的一台设备，原价为100000元，预计净残值为10000元，预计使用年限为5年。采用年数总和法计算折旧，第2年的折旧额为（）元。A.24000B.30000C.18000D.20000答案：A解析：年数总和=1+2+3+4+5=15。第2年折旧率=4÷15；折旧额=（原价-预计净残值）×折旧率=（100000-10000）×4÷15=24000（元），所以选A。22.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米，建筑物的重置价格为1000元/平方米，成新率为80%。土地的重置价格为1200元/平方米。则该房地产的评估值为（）万元。A.280B.320C.360D.400答案：B解析：建筑物评估值=建筑面积×重置价格×成新率=2000×1000×80%=1600000（元）；土地评估值=土地面积×土地重置价格=1000×1200=1200000（元）；房地产评估值=建筑物评估值+土地评估值=160+120=320（万元），所以选B。23.某企业的应收账款周转天数为60天，年赊销收入为3600万元，则该企业的应收账款平均余额为（）万元。A.600B.300C.200D.100答案：A解析：应收账款周转次数=360÷应收账款周转天数=360÷60=6（次）；应收账款平均余额=年赊销收入÷应收账款周转次数=3600÷6=600（万元），所以选A。24.某设备的市场价格为50万元，运杂费为2万元，安装调试费为3万元，直接成本比率为90%，则该设备的重置成本为（）万元。A.55.56B.61.11C.50D.55答案：B解析：直接成本=设备市场价格+运杂费+安装调试费=50+2+3=55（万元），重置成本=直接成本÷直接成本比率=55÷90%≈61.11（万元），所以选B。25.某企业拥有一项商标权，该商标权的剩余经济寿命为6年，经评估人员预测，在未来6年中，每年的净收益分别为15万元、16万元、17万元、18万元、19万元和20万元。折现率为10%，则该商标权的评估值为（）万元。A.75.34B.78.96C.82.5D.85答案：B解析：商标权评估值=\(15\div(1+10\%)+16\div(1+10\%)^2+17\div(1+10\%)^3+18\div(1+10\%)^4+19\div(1+10\%)^5+20\div(1+10\%)^6\)\[\begin{align}&=15\x0.9091+16\x0.8264+17\x0.7513+18\x0.6830+19\x0.6209+20\x0.5645\\&=13.6365+13.2224+12.7721+12.294+11.7971+11.29\\&=78.9621\≈78.96\end{align}\]所以选B。26.某宗土地的面积为1500平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑面积为3000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。A.1000B.2000C.3000D.4000答案：A解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=建筑面积÷土地面积=3000÷1500=2，楼面地价=2000÷2=1000（元/平方米），所以选A。27.某企业的流动资产为300万元，流动负债为150万元，存货为100万元，则该企业的速动比率为（）。A.2B.1.33C.1D.0.67答案：B解析：速动比率=（流动资产-存货）÷流动负债=（300-100）÷150=1.33，所以选B。28.某设备的重置成本为120万元，已使用年限为6年，预计尚可使用年限为14年，该设备的实体性贬值率为（）。A.30%B.42.86%C.60%D.70%答案：A解析：实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=6÷(6+14)×100%=30%，所以选A。29.某企业的长期股权投资占被投资企业有表决权资本的25%，采用权益法核算。被投资企业当年发生净亏损80万元，该企业应确认的投资损失为（）万元。A.20B.10C.5D.0答案：A解析：采用权益法核算时，投资企业应按照其在被投资企业中所占的股权比例确认投资损失。该企业占被投资企业有表决权资本的25%，被投资企业当年发生净亏损80万元，所以该企业应确认的投资损失=80×25%=20（万元），选A。30.某房地产开发项目，土地费用为4000万元，建设成本为6000万元，管理费用为500万元，销售费用为300万元，投资利息为400万元，销售税费为600万元，开发利润为1200万元。则该项目的成本利润率为（）。A.12%B.13.33%C.15%D.20%答案：A解析：成本利润率=开发利润÷（土地费用+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息）×100%=1200÷(4000+6000+500+300+400)×100%=1200÷11200×100%≈12%，所以选A。二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法E.历史成本法答案：ABC解析：资产评估的基本方法主要有市场法、成本法和收益法。清算价格法是一种特殊情况下的评估方法，不属于基本方法；历史成本法是会计核算的方法，不是资产评估方法，所以选ABC。2.运用市场法评估资产时，参照物的选择应具备的条件有（）。A.与被评估资产的用途相同B.与被评估资产的性能相同C.与被评估资产的交易日期接近D.与被评估资产的交易条件相似E.与被评估资产的生产厂家相同答案：ABCD解析：运用市场法评估资产时，参照物应与被评估资产在用途、性能上相同或相似，交易日期应接近评估基准日，交易条件也应相似。而生产厂家相同并非必要条件，所以选ABCD。3.影响房地产价格的一般因素包括（）。A.经济因素B.社会因素C.行政因素D.区域因素E.个别因素答案：ABC解析：影响房地产价格的一般因素包括经济因素（如经济发展水平、通货膨胀等）、社会因素（如人口状况、社会治安等）和行政因素（如土地政策、税收政策等）。区域因素和个别因素是影响房地产价格的具体因素，不属于一般因素，所以选ABC。4.下列关于长期投资评估的特点，说法正确的有（）。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估E.长期投资评估是对投资企业偿债能力的评估答案：ABC解析：长期投资评估是对资本的评估，同时也是对被投资企业获利能力和偿债能力的评估，而不是对投资企业的获利能力和偿债能力进行评估，所以选ABC。5.企业价值评估的一般范围包括（）。A.企业产权主体自身拥有并投入经营的部分B.企业产权主体自身拥有未投入经营的部分C.企业实际拥有但尚未办理产权的资产D.虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分E.企业拥有的非法资产答案：ABCD解析：企业价值评估的一般范围包括企业产权主体自身拥有并投入经营的部分、未投入经营的部分、实际拥有但尚未办理产权的资产以及虽不为企业产权主体自身占用及经营，但可以由企业产权主体控制的部分。企业拥有的非法资产不在评估范围内，所以选ABCD。6.运用成本法评估设备时，设备的实体性贬值的估算方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.功能价值法答案：ABC解析：设备实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法。物价指数法是用于计算设备重置成本的方法；功能价值法是用于评估无形资产等的方法，不是估算设备实体性贬值的方法，所以选ABC。7.下列属于流动资产评估特点的有（）。A.流动资产评估是单项评估B.必须选准流动资产评估的基准时间C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估需要考虑其功能性贬值答案：ABCD解析：流动资产评估是单项评估，要选准评估基准时间，清查时要分清主次掌握重点，且在价格变化不大时，账面价值基本能反映现值。流动资产周转快、变现强，一般不考虑功能性贬值，所以选ABCD。8.房地产评估的原则包括（）。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.估价时点原则E.公平原则答案：ABCDE解析：房地产评估的原则包括合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则和公平原则，所以选ABCDE。9.无形资产的特点有（）。A.无实体性B.非流动性C.效益性D.不确定性E.垄断性答案：ACDE解析：无形资产具有无实体性、效益性、不确定性和垄断性等特点。无形资产可以流动，并非非流动性，所以选ACDE。10.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（）。A.坏账估计法B.账龄分析法C.历史成本法D.信用分析法E.市场法答案：AB解析：评估应收账款时，坏账的确定方法有坏账估计法和账龄分析法。历史成本法是会计核算方法，信用分析法主要用于评估信用风险，市场法一般不用于确定应收账款的坏账，所以选AB。11.下列关于机器设备评估的说法，正确的有（）。A.机器设备评估的对象包括单台设备和设备组合B.机器设备评估需要考虑设备的功能性贬值C.机器设备评估需要考虑设备的经济性贬值D.机器设备评估可以采用市场法、成本法和收益法E.机器设备评估不需要考虑设备的实体性贬值答案：ABCD解析：机器设备评估对象包括单台设备和设备组合，要考虑功能性贬值、经济性贬值和实体性贬值，评估方法可以采用市场法、成本法和收益法，所以选ABCD。12.企业价值评估中，收益法的基本参数包括（）。A.收益额B.折现率C.收益期限D.重置成本E.成新率答案：ABC解析：企业价值评估中收益法的基本参数包括收益额、折现率和收益期限。重置成本和成新率是成本法中的参数，所以选ABC。13.土地使用权评估的方法有（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法E.基准地价修正法答案：ABCDE解析：土地使用权评估的方法有市场法、成本法、收益法、剩余法和基准地价修正法等，所以选ABCDE。14.影响设备功能性贬值的因素有（）。A.新技术的出现B.设备的物理磨损C.设备的化学腐蚀D.设备的生产能力相对过剩E.设备的运营成本相对过高答案：ADE解析：影响设备功能性贬值的因素主要有新技术出现导致设备落后、设备生产能力相对过剩以及运营成本相对过高等。设备的物理磨损和化学腐蚀会导致设备的实体性贬值，而不是功能性贬值，所以选ADE。15.流动资产包括（）。A.现金B.应收账款C.存货D.长期股权投资E.固定资产答案：ABC解析：流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金、应收账款、存货等。长期股权投资和固定资产属于非流动资产，所以选ABC。16.运用收益法评估房地产时，确定收益额的方法有（）。A.市场比较法B.直接法C.间接法D.未来收益折现法E.客观收益法答案：BE解析：运用收益法评估房地产时，确定收益额的方法有直接法和客观收益法。市场比较法是评估房地产价格的方法，不是确定收益额的方法；间接法一般不用于确定房地产收益额；未来收益折现法是收益法的整体评估方法，不是确定收益额的方法，所以选BE。17.商标权评估的特点有（）。A.商标权评估是对商标所代表的企业的整体评估B.商标权评估是对商标所代表的商品或服务的评估C.商标权评估需要考虑商标的法律状态D.商标权评估需要考虑商标的使用情况E.商标权评估需要考虑商标的市场影响力答案：CDE解析：商标权评估主要是对商标本身价值的评估，不是对企业整体或商品服务的评估。评估时需要考虑商标的法律状态、使用情况和市场影响力等，所以选CDE。18.下列关于企业合并对价分摊评估的说法，正确的有（）。A.企业合并对价分摊评估的对象是合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债B.企业合并对价分摊评估的目的是确定合并成本在被购买方可辨认资产、负债及或有负债之间的分配C.企业合并对价分摊评估可以采用市场法、成本法和收益法D.企业合并对价分摊评估中，对于可辨认无形资产，需要单独进行评估E.企业合并对价分摊评估不需要考虑被购买方的协同效应答案：ABCD解析：企业合并对价分摊评估的对象是合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债，目的是确定合并成本的分配，可采用市场法、成本法和收益法，对于可辨认无形资产要单独评估。同时，需要考虑被购买方的协同效应，所以E选项错误，选ABCD。19.