资产评估师考试题库有答案分析2025

资产评估师考试题库有答案分析2025一、单项选择题（每题1分，共30题）1.以下关于市场法评估的说法中，正确的是（）。A.市场法要求被评估资产必须是全新资产B.市场法的关键是选择合适的参照物C.市场法适用于所有类型的资产评估D.市场法不需要考虑资产的功能性贬值答案：B分析：市场法并不要求被评估资产必须是全新资产，A错误；市场法有其适用范围，并非适用于所有类型的资产评估，C错误；市场法在评估时也需要考虑资产的功能性贬值等因素，D错误。而选择合适的参照物是市场法评估的关键，故B正确。2.某设备购建于2018年，原始成本为50万元，2021年进行了一次技术改造，花费10万元。2025年进行评估，经调查得知，该类设备的价格每年上涨5%，则该设备的重置成本为（）万元。A.50×(1+5%)^7+10×(1+5%)^4B.50×(1+5%)^6+10×(1+5%)^3C.50×(1+5%)^5+10×(1+5%)^2D.50×(1+5%)^4+10×(1+5%)^1答案：C分析：从2018年到2025年经过了7年，但2018年的设备成本重置需考虑5年的价格上涨，即50×(1+5%)^5；2021年技术改造花费10万元，到2025年经过了4年，重置需考虑2年的价格上涨，即10×(1+5%)^2。所以该设备的重置成本为50×(1+5%)^5+10×(1+5%)^2，C正确。3.采用收益法评估企业价值时，折现率的本质是（）。A.企业的投资回报率B.无风险报酬率C.风险报酬率D.期望投资报酬率答案：D分析：折现率的本质是期望投资报酬率，它是投资者在投资中所期望获得的回报率，包含了无风险报酬率和风险报酬率等因素。企业的投资回报率是一个相对宽泛的概念，A不准确；无风险报酬率和风险报酬率是折现率的组成部分，B、C不全面。所以选D。4.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，土地开发费为500元/平方米，开发期为2年，开发费在开发期内均匀投入，年利率为8%，则该土地的开发成本利息为（）元。A.500×1000×[(1+8%)^2-1]B.500×1000×[(1+8%)^1-1]C.500×1000×[(1+8%)^1.5-1]D.500×1000×[(1+8%)^0.5-1]答案：C分析：开发费在开发期内均匀投入，开发期为2年，那么开发费的计息期为1.5年（平均投入）。土地开发成本利息=开发费×土地面积×[(1+年利率)^计息期-1]，即500×1000×[(1+8%)^1.5-1]，C正确。5.运用成本法评估无形资产时，下列各项中，应计入无形资产重置成本的是（）。A.无形资产的贬值B.无形资产的转让成本分摊率C.无形资产的研发费用D.无形资产的机会成本答案：C分析：无形资产的重置成本是指重新取得该无形资产所需的全部费用，包括研发费用等。无形资产的贬值是在评估时需要考虑调整的因素，并非计入重置成本，A错误；转让成本分摊率与重置成本计算无关，B错误；机会成本是在收益法等评估中考虑的因素，不是重置成本的组成部分，D错误。所以选C。6.下列关于机器设备评估中实体性贬值的说法，错误的是（）。A.实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等方法估算B.设备的实体性贬值与设备的使用时间和使用强度有关C.对设备进行修复性费用支出可以减少实体性贬值D.设备的实体性贬值就是设备的物理磨损答案：D分析：设备的实体性贬值不仅仅是物理磨损，还包括由于自然力作用等引起的损耗等。实体性贬值可以通过观察法、使用年限法等估算，A正确；其与设备的使用时间和使用强度密切相关，B正确；对设备进行修复性费用支出可以恢复设备的部分性能，减少实体性贬值，C正确。所以选D。7.某企业预计未来5年的预期收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元和30万元，从第6年起，收益将稳定在32万元。假设折现率为10%，则该企业的评估价值为（）万元。A.20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)+32÷10%×(P/F,10%,5)B.20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)+32÷10%×(P/F,10%,6)C.20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)+32×(P/F,10%,5)D.20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)+32×(P/F,10%,6)答案：A分析：前5年的预期收益分别折现，即20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)；从第6年起收益稳定在32万元，这是一个永续年金，先将其折现到第5年末（32÷10%），再折现到评估基准日（乘以(P/F,10%,5)）。所以该企业的评估价值为20×(P/F,10%,1)+22×(P/F,10%,2)+25×(P/F,10%,3)+28×(P/F,10%,4)+30×(P/F,10%,5)+32÷10%×(P/F,10%,5)，A正确。8.以下不属于房地产特性的是（）。A.不可移动性B.独一无二性C.永续性D.可无限分割性答案：D分析：房地产具有不可移动性、独一无二性、永续性等特性。而房地产一般不能进行无限分割，它有其整体性和相对固定的边界等。所以选D。9.在资产评估中，市场价值以外的价值不包括（）。A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.持续经营价值答案：D分析：市场价值以外的价值包括投资价值、在用价值、清算价值等。持续经营价值是企业在持续经营假设下的价值，它并不属于市场价值以外价值的特定分类。所以选D。10.某企业有一项专利技术，预计该专利技术在未来3年为企业带来的收益分别为100万元、120万元和150万元，折现率为12%，则该专利技术的评估值为（）万元。A.100×(P/F,12%,1)+120×(P/F,12%,2)+150×(P/F,12%,3)B.100+120+150C.(100+120+150)÷3D.100×(1+12%)+120×(1+12%)^2+150×(1+12%)^3答案：A分析：专利技术的评估值是将未来各年的收益按照折现率折现到评估基准日，即100×(P/F,12%,1)+120×(P/F,12%,2)+150×(P/F,12%,3)，A正确。B选项是未折现的收益总和，C选项是简单平均，D选项计算错误。11.采用市场法评估流动资产时，选择的参照物应具备的条件不包括（）。A.与被评估资产在用途上相同B.与被评估资产在性能上相同C.与被评估资产在交易时间上接近D.与被评估资产的购置成本相同答案：D分析：采用市场法评估流动资产时，参照物应与被评估资产在用途、性能上相同，交易时间上接近。而购置成本相同并不是选择参照物的必要条件，不同时间购置的资产，即使用途和性能相同，购置成本也可能不同。所以选D。12.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计可能发生的坏账损失为5万元，则该应收账款的评估值为（）万元。A.100B.95C.105D.无法确定答案：B分析：应收账款的评估值=账面余额-预计坏账损失，即100-5=95万元，B正确。13.以下关于长期股权投资评估的说法，正确的是（）。A.对控制型长期股权投资应采用收益法评估B.对非控制型长期股权投资应采用成本法评估C.长期股权投资评估不需要考虑被投资企业的经营状况D.长期股权投资评估的关键是确定投资的账面价值答案：A分析：对控制型长期股权投资，由于能够对被投资企业的经营决策产生重大影响，通常采用收益法评估，A正确；对非控制型长期股权投资，可根据具体情况采用市场法、收益法等评估，B错误；长期股权投资评估必须考虑被投资企业的经营状况，C错误；长期股权投资评估的关键是合理确定其未来收益等因素，而不是账面价值，D错误。14.某设备的重置成本为80万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年，该设备的实体性贬值率为（）。A.25%B.30%C.35%D.40%答案：A分析：实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%=5÷(5+15)×100%=25%，A正确。15.运用市场法评估房地产时，交易情况修正的目的是（）。A.消除交易行为中的特殊因素对交易价格的影响B.使可比实例的成交日期与评估基准日接近C.使可比实例的房地产状况与被评估房地产状况一致D.确定合适的交易实例答案：A分析：交易情况修正的目的是消除交易行为中的特殊因素，如急于出售、关联交易等对交易价格的影响，使交易价格更能反映市场正常情况。B是交易日期修正的目的，C是房地产状况修正的目的，D是选择可比实例的内容。所以选A。16.某企业的无形资产账面价值为50万元，经评估人员采用收益法评估，该无形资产的评估值为80万元，则该无形资产的增值率为（）。A.30%B.40%C.50%D.60%答案：D分析：增值率=（评估值-账面价值）÷账面价值×100%=(80-50)÷50×100%=60%，D正确。17.以下关于企业价值评估的说法，错误的是（）。A.企业价值评估的对象是企业的整体价值B.企业价值评估可以采用多种方法进行C.企业价值评估不需要考虑企业的未来发展前景D.企业价值评估的结果可以为企业的并购、重组等提供参考答案：C分析：企业价值评估需要充分考虑企业的未来发展前景，因为企业的未来收益等与企业价值密切相关。企业价值评估的对象是企业的整体价值，可采用多种方法，评估结果能为企业的并购、重组等提供参考。所以C错误。18.某宗土地的容积率为2，土地单价为1000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A.2000B.1000C.500D.250答案：C分析：楼面地价=土地单价÷容积率=1000÷2=500元/平方米，C正确。19.采用成本法评估机器设备时，下列各项中，不属于设备重置成本构成内容的是（）。A.设备的购置价格B.设备的运杂费C.设备的安装调试费D.设备的操作人员工资答案：D分析：设备的重置成本包括设备的购置价格、运杂费、安装调试费等。设备的操作人员工资是设备使用过程中的运营成本，不属于重置成本的构成内容。所以选D。20.某企业的流动资产评估值为200万元，固定资产评估值为300万元，无形资产评估值为100万元，流动负债评估值为150万元，长期负债评估值为200万元，则该企业的净资产评估值为（）万元。A.250B.300C.350D.400答案：A分析：净资产评估值=流动资产评估值+固定资产评估值+无形资产评估值-流动负债评估值-长期负债评估值=200+300+100-150-200=250万元，A正确。21.运用收益法评估企业价值时，下列关于收益预测的说法，错误的是（）。A.收益预测应基于企业的历史经营数据和未来发展规划B.收益预测可以采用多种方法进行，如时间序列法、回归分析法等C.收益预测不需要考虑宏观经济环境的变化D.收益预测应具有合理性和可靠性答案：C分析：收益预测必须考虑宏观经济环境的变化，宏观经济环境会对企业的经营和收益产生重要影响。收益预测应基于企业的历史经营数据和未来发展规划，可采用多种方法，且应具有合理性和可靠性。所以C错误。22.某设备的原始成本为10万元，已提折旧3万元，经评估人员检测，该设备的成新率为70%，则该设备的评估值为（）万元。A.7B.10C.3D.13答案：A分析：设备评估值=原始成本×成新率=10×70%=7万元，A正确。23.以下关于房地产评估中市场法的应用，说法正确的是（）。A.市场法只适用于住宅房地产的评估B.市场法要求可比实例的数量越多越好C.市场法中交易日期修正系数的计算与通货膨胀率无关D.市场法评估房地产时，不需要考虑房地产的区位因素答案：B分析：市场法适用于多种类型房地产的评估，并非只适用于住宅房地产，A错误；市场法中交易日期修正系数的计算与通货膨胀率等因素有关，C错误；房地产的区位因素是市场法评估中需要重点考虑的因素，D错误。一般来说，可比实例的数量越多，评估结果越可靠，B正确。24.某企业的一项长期待摊费用为50万元，是企业在开办期间发生的费用，已摊销20万元，经评估人员分析，该长期待摊费用对企业未来经营已无影响，则该长期待摊费用的评估值为（）万元。A.50B.30C.20D.0答案：D分析：由于该长期待摊费用对企业未来经营已无影响，其评估值为0，D正确。25.采用收益法评估无形资产时，下列关于折现率的确定，说法错误的是（）。A.折现率应反映无形资产的风险程度B.折现率可以参考同行业的平均收益率C.折现率不需要考虑通货膨胀因素D.折现率应与收益口径保持一致答案：C分析：折现率需要考虑通货膨胀因素，因为通货膨胀会影响货币的实际价值和投资的实际收益。折现率应反映无形资产的风险程度，可参考同行业的平均收益率，且应与收益口径保持一致。所以C错误。26.某宗土地面积为500平方米，土地上建有一栋建筑面积为1000平方米的建筑物，该建筑物的重置成本为1000元/平方米，已使用年限为10年，预计尚可使用年限为40年，土地的单价为800元/平方米，则该房地产的评估值为（）万元。A.130B.120C.110D.100答案：A分析：建筑物的重置成本=1000×1000=100万元，建筑物的成新率=40÷(10+40)×100%=80%，建筑物的评估值=100×80%=80万元；土地的评估值=500×800=40万元。该房地产的评估值=建筑物评估值+土地评估值=80+40=120万元（这里原答案有误，重新计算后应为120万元）。27.以下关于资产评估报告的说法，正确的是（）。A.资产评估报告可以由评估人员个人出具B.资产评估报告应包括评估目的、评估对象、评估方法等内容C.资产评估报告不需要经过审核即可对外发布D.资产评估报告的有效期为永久答案：B分析：资产评估报告应由评估机构出具，而不是评估人员个人，A错误；资产评估报告需要经过审核才能对外发布，C错误；资产评估报告有一定的有效期，不是永久有效，D错误。资产评估报告应包括评估目的、评估对象、评估方法等内容，B正确。28.某企业的应收账款账龄分析如下：1年以内的应收账款金额为80万元，1-2年的应收账款金额为20万元，2-3年的应收账款金额为10万元，3年以上的应收账款金额为5万元。经评估人员分析，1年以内的应收账款坏账损失率为5%，1-2年的应收账款坏账损失率为10%，2-3年的应收账款坏账损失率为20%，3年以上的应收账款坏账损失率为50%，则该企业应收账款的评估值为（）万元。A.92.5B.90C.87.5D.85答案：C分析：1年以内应收账款评估值=80×(1-5%)=76万元；1-2年应收账款评估值=20×(1-10%)=18万元；2-3年应收账款评估值=10×(1-20%)=8万元；3年以上应收账款评估值=5×(1-50%)=2.5万元。该企业应收账款的评估值=76+18+8+2.5=87.5万元，C正确。29.采用市场法评估机器设备时，对可比实例进行交易情况修正的具体方法不包括（）。A.直接比较法B.间接比较法C.指数调整法D.加权平均法答案：D分析：对可比实例进行交易情况修正的具体方法有直接比较法、间接比较法、指数调整法等。加权平均法不是交易情况修正的方法。所以选D。30.某企业的一项专利技术，法律保护期限为20年，已使用5年，经评估人员分析，该专利技术的剩余经济寿命为10年，则该专利技术的贬值率为（）。A.25%B.33.33%C.50%D.66.67%答案：B分析：贬值率=已使用年限÷（已使用年限+剩余经济寿命）×100%=5÷(5+10)×100%≈33.33%，B正确。二、多项选择题（每题2分，共20题）1.资产评估的基本方法包括（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.清算价格法E.重置成本法答案：ABC分析：资产评估的基本方法有市场法、收益法和成本法。清算价格法是在特定情况下的一种评估思路，重置成本法是成本法中的一种具体形式。所以选ABC。2.影响房地产价格的因素主要有（）。A.区位因素B.实物因素C.权益因素D.人口因素E.经济因素答案：ABCDE分析：影响房地产价格的因素包括区位因素（如地段、交通等）、实物因素（如房屋结构、装修等）、权益因素（如产权状况等）、人口因素（人口数量、结构等）和经济因素（经济发展水平、利率等）。所以ABCDE都正确。3.采用收益法评估企业价值时，需要考虑的因素有（）。A.企业未来的收益B.折现率C.收益期限D.企业的历史成本E.企业的市场占有率答案：ABC分析：收益法评估企业价值需要考虑企业未来的收益、折现率和收益期限。企业的历史成本与收益法评估无关，企业的市场占有率是影响企业未来收益的一个因素，但不是直接在收益法公式中体现的关键因素。所以选ABC。4.无形资产的特点包括（）。A.无实体性B.独占性C.收益不确定性D.可辨认性E.价值的虚拟性答案：ABCE分析：无形资产具有无实体性、独占性、收益不确定性和价值的虚拟性等特点。可辨认性并不是所有无形资产都具备的，有些无形资产可能难以清晰辨认。所以选ABCE。5.机器设备评估中，实体性贬值的估算方法有（）。A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.重置核算法答案：ABC分析：实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法。物价指数法主要用于确定重置成本，重置核算法也是用于计算重置成本的方法。所以选ABC。6.企业价值评估的目的主要包括（）。A.企业并购B.企业清算C.企业股权转让D.企业股份制改造E.企业纳税答案：ABCDE分析：企业价值评估的目的包括企业并购、清算、股权转让、股份制改造以及纳税等多个方面。所以ABCDE都正确。7.采用市场法评估流动资产时，应注意的问题有（）。A.参照物的选择B.市场价格的准确性C.资产的变现能力D.资产的实体性贬值E.资产的功能性贬值答案：ABC分析：采用市场法评估流动资产时，要注意参照物的选择、市场价格的准确性以及资产的变现能力。流动资产一般周转较快，实体性贬值和功能性贬值通常不是主要考虑因素。所以选ABC。8.以下属于长期投资性资产评估的对象有（）。A.长期股权投资B.持有至到期投资C.投资性房地产D.长期应收款E.交易性金融资产答案：ABCD分析：长期投资性资产评估的对象包括长期股权投资、持有至到期投资、投资性房地产和长期应收款等。交易性金融资产通常按公允价值计量，不属于长期投资性资产评估的典型对象。所以选ABCD。9.房地产评估中，土地使用权出让方式有（）。A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让E.划拨出让答案：ABCD分析：土地使用权出让方式有协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。划拨出让是一种无偿取得土地使用权的方式，不属于出让方式。所以选ABCD。10.运用成本法评估无形资产时，需要考虑的因素有（）。A.无形资产的研发成本B.无形资产的贬值C.无形资产的转让成本分摊率D.无形资产的机会成本E.无形资产的预期收益答案：AB分析：运用成本法评估无形资产时，需要考虑无形资产的研发成本和贬值。转让成本分摊率与评估价值计算无直接关联，机会成本是收益法中考虑的因素，预期收益是收益法评估的核心，不是成本法考虑的因素。所以选AB。11.资产评估报告的基本要素包括（）。A.标题及文号B.绪言C.评估目的D.评估对象和范围E.评估基准日答案：ABCDE分析：资产评估报告的基本要素包括标题及文号、绪言、评估目的、评估对象和范围、评估基准日等。所以ABCDE都正确。12.影响机器设备重置成本的因素有（）。A.设备的购置价格B.设备的运杂费C.设备的安装调试费D.设备的操作人员工资E.设备的更新改造费用答案：ABCE分析：影响机器设备重置成本的因素有设备的购置价格、运杂费、安装调试费和更新改造费用等。设备的操作人员工资是运营成本，不属于重置成本的影响因素。所以选ABCE。13.以下关于企业价值评估中收益预测的说法，正确的有（）。A.收益预测应基于企业的历史经营数据和未来发展规划B.收益预测可以采用多种方法进行，如时间序列法、回归分析法等C.收益预测需要考虑宏观经济环境的变化D.收益预测应具有合理性和可靠性E.收益预测不需要考虑企业的市场竞争状况答案：ABCD分析：收益预测应基于企业的历史经营数据和未来发展规划，可采用多种方法，需要考虑宏观经济环境的变化，且应具有合理性和可靠性。企业的市场竞争状况会影响企业的收益，必须在收益预测中考虑。所以选ABCD。14.采用市场法评估房地产时，可比实例的选择应满足的条件有（）。A.与被评估房地产用途相同B.与被评估房地产交易类型相同C.与被评估房地产所处地区相近D.与被评估房地产的交易时间接近E.与被评估房地产的规模相当答案：ABCDE分析：采用市场法评估房地产时，可比实例应与被评估房地产用途相同、交易类型相同、所处地区相近、交易时间接近和规模相当。所以ABCDE都正确。15.无形资产评估中，收益法的关键参数有（）。A.无形资产的未来收益B.折现率C.收益期限D.无形资产的重置成本E.无形资产的贬值率答案：ABC分析：收益法评估无形资产的关键参数有无形资产的未来收益、折现率和收益期限。无形资产的重置成本是成本法中的参数，贬值率与收益法关系不大。所以选ABC。16.企业流动资产评估的特点有（）。A.评估对象的流动性强B.评估方法的多样性C.评估价值的波动性大D.评估时间的紧迫性E.评估结果的准确性高答案：ABCD分析：企业流动资产评估的特点包括评估对象的流动性强、评估方法的多样性、评估价值的波动性大以及评估时间的紧迫性。由于流动资产周转快、市场变化大等因素，评估结果的准确性相对较难保证。所以选ABCD。17.长期股权投资评估的方法有（）。A.收益法B.市场法C.成本法D.清算价格法E.重置成本法答案：ABC分析：长期股权投资评估的方法有收益法、市场法和成本法。清算价格法一般用于企业清算时的评估，重置成本法主要用于机器设备等资产的评估。所以选ABC。18.房地产评估中，建筑物的折旧包括（）。A.物质折旧B.功能折旧C.经济折旧D.自然折旧E.人为折旧答案：ABC分析：建筑物的折旧包括物质折旧（如物理磨损等）、功能折旧（如设备陈旧等）和经济折旧（如周边环境变化等）。自然折旧和人为折旧并不是规范的分类。所以选ABC。19.采用成本法评估机器设备时，重置成本的估算方法有（）。A.直接法B.物价指数法C.重置核算法D.功能价值类比法E.修复费用法答案：ABCD分析：采用成本法评估机器设备时，重置成本的估算方法有直接法、物价指数法、重置核算法和功能价值类比法。修复费用法是估算实体性贬值的方法。所以选ABCD。20.以下关于资产评估职业道德的说法，正确的有（）。A.资产评估人员应遵守独立、客观、公正的原则B.资产评估人员应保守客户的商业秘密C.资产评估人员不得进行不正当竞争D.资产评估人员可以同时在多个评估机构执业E.资产评估人员应不断提高自身的专业素质答案：ABCE分析：资产评估人员应遵守独立、客观、公正的原则，保守客户的商业秘密，不得进行不正当竞争，且应不断提高自身的专业素质。资产评估人员不能同时在多个评估机构执业。所以选ABCE。三、综合分析题（每题10分，共10题）1.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经预测，未来5年该专利技术为企业带来的收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元。折现率为10%。要求：计算该专利技术的评估值。解：根据收益法公式，该专利技术的评估值为各年收益的折现值之和。第1年收益折现值=100×(P/F,10%,1)=100×0.9091=90.91（万元）第2年收益折现值=120×(P/F,10%,2)=120×0.8264=99.17（万元）第3年收益折现值=150×(P/F,10%,3)=150×0.7513=112.70（万元）第4年收益折现值=180×(P/F,10%,4)=180×0.6830=122.94（万元）第5年收益折现值=200×(P/F,10%,5)=200×0.6209=124.18（万元）该专利技术的评估值=90.91+99.17+112.70+122.94+124.18=549.90（万元）2.某宗土地面积为2000平方米，土地单价为1500元/平方米，土地开发费为800元/平方米，开发期为3年，开发费在开发期内均匀投入，年利率为7%，土地开发的利润率为20%。要求：计算该土地的评估值。解：（1）土地取得成本=2000×1500=3000000（元）（2）土地开发成本=2000×800=1600000（元）（3）土地开发成本利息：开发费均匀投入，计息期为1.5年。土地开发成本利息=1600000×[(1+7%)^1.5-1]≈1600000×0.107=171200（元）（4）利润=（3000000+1600000）×20%=920000（元）（5）该土地的评估值=土地取得成本+土地开发成本+土地开发成本利息+利润=3000000+1600000+171200+920000=5691200（元）3.某企业有一台设备，原始成本为80万元，已使用8年，预计尚可使用12年。经市场调查，同类全新设备的市场价格为100万元。该设备的实体性贬值率为40%，功能性贬值为10万元。要求：计算该设备的评估值。解：（1）设备的重置成本=100万元（2）设备的实体性贬值=100×40%=40（万元）（3）设备的功能性贬值=