资产评估师高频题库带解析2025

资产评估师高频题库带解析20251.以下关于市场法评估的说法，错误的是（）。-A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法-B.运用市场法评估资产价值时，应尽可能选择多个参照物-C.市场法的基本前提是要有一个活跃的公开市场，且公开市场上要有可比的资产及其交易活动-D.市场法不适用于专用机器设备、大部分无形资产等难以找到可比交易案例的资产评估答案：无错误选项。解析：市场法就是通过利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值，A选项正确。选择多个参照物可以使评估结果更具准确性和可靠性，B选项正确。活跃的公开市场以及可比的资产及其交易活动是市场法运用的基本前提，C选项正确。专用机器设备、大部分无形资产由于其特殊性，难以找到可比交易案例，所以市场法通常不适用于它们的评估，D选项正确。2.某企业拥有一项专利技术，该专利技术尚可使用年限为5年。经专业评估人员测算，未来5年该专利技术的预期收益分别为100万元、120万元、140万元、150万元和160万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。-A.476.19-B.526.19-C.576.19-D.626.19答案：B。解析：根据收益法评估无形资产价值，公式为\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)，其中\(V\)为评估值，\(R_{i}\)为第\(i\)年的预期收益，\(r\)为折现率，\(n\)为收益年限。第一年收益现值\(P_{1}=\frac{100}{(1+10\%)^{1}}=\frac{100}{1.1}\≈90.91\)（万元）；第二年收益现值\(P_{2}=\frac{120}{(1+10\%)^{2}}=\frac{120}{1.21}\≈99.17\)（万元）；第三年收益现值\(P_{3}=\frac{140}{(1+10\%)^{3}}=\frac{140}{1.331}\≈105.18\)（万元）；第四年收益现值\(P_{4}=\frac{150}{(1+10\%)^{4}}=\frac{150}{1.4641}\≈102.45\)（万元）；第五年收益现值\(P_{5}=\frac{160}{(1+10\%)^{5}}=\frac{160}{1.61051}\≈99.34\)（万元）；评估值\(V=P_{1}+P_{2}+P_{3}+P_{4}+P_{5}=90.91+99.17+105.18+102.45+99.34=526.19\)（万元）。3.采用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。-A.功能性贬值-B.经济性贬值-C.收益性贬值-D.实体性贬值答案：A。解析：复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。使用复原重置成本和更新重置成本时，由于技术水平不同，功能性贬值的情况会不同，A选项正确。经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的，与采用哪种重置成本无关，B选项错误。收益性贬值不是成本法评估中常见的贬值类型，C选项错误。实体性贬值是资产由于使用和自然力作用形成的贬值，与重置成本类型无关，D选项错误。4.某设备购建于2015年，账面原值为100万元，2020年进行评估。已知该类设备在2015-2020年期间的价格指数分别为105%、110%、115%、120%、125%、130%。则该设备的重置成本为（）万元。-A.130-B.125-C.120-D.115答案：A。解析：物价指数法下，重置成本\(=\)资产账面原值\(\x\)评估时物价指数\(\div\)购置时物价指数。本题中购置时物价指数为100%（可理解为基期），评估时物价指数为130%，账面原值为100万元，所以重置成本\(=100\x\frac{130\%}{100\%}=130\)（万元）。5.下列关于长期股权投资评估的说法，正确的是（）。-A.对于非控股型长期股权投资，应采用收益法评估-B.对于控股型长期股权投资，应单独评估被投资企业的整体价值-C.长期股权投资评估是对投资企业的获利能力的评估-D.长期股权投资评估的关键是判断投资企业的经营状况答案：B。解析：对于非控股型长期股权投资，如果无明显经济利益，也无特殊权利，通常采用成本法评估，A选项错误。控股型长期股权投资，需要单独评估被投资企业的整体价值，进而确定长期股权投资的价值，B选项正确。长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力和资产价值的评估，而非投资企业，C选项错误。长期股权投资评估的关键是对被投资企业的获利能力和市场价值的判断，D选项错误。6.某企业应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计可能发生的坏账损失为5万元，该企业应收账款的评估值为（）万元。-A.100-B.95-C.105-D.90答案：B。解析：应收账款评估值\(=\)应收账款账面余额\(-\)已确定的坏账损失\(-\)预计可能发生的坏账损失。本题中账面余额为100万元，预计可能发生的坏账损失为5万元，所以评估值\(=100-5=95\)（万元）。7.某房地产开发项目土地面积为10000平方米，建筑面积为20000平方米，土地取得成本为1000元/平方米，开发成本为2000元/平方米，管理费用为土地取得成本和开发成本之和的3%，销售费用为开发完成后房地产价值的2%，销售税费为开发完成后房地产价值的5.5%，投资利息为150万元，开发利润为开发完成后房地产价值的20%。则该房地产开发项目的开发完成后房地产价值为（）万元。-A.7500-B.8000-C.8500-D.9000答案：A。解析：设开发完成后房地产价值为\(V\)。土地取得成本\(=10000\x1000=1000\)（万元）；开发成本\(=20000\x2000=4000\)（万元）；管理费用\(=(1000+4000)\x3\%=150\)（万元）；销售费用\(=V\x2\%\)；销售税费\(=V\x5.5\%\)；投资利息\(=150\)万元；开发利润\(=V\x20\%\)。根据公式：开发完成后房地产价值\(=\)土地取得成本\(+\)开发成本\(+\)管理费用\(+\)销售费用\(+\)投资利息\(+\)销售税费\(+\)开发利润，可得：\(V=1000+4000+150+V\x2\%+150+V\x5.5\%+V\x20\%\)\(V-(V\x2\%+V\x5.5\%+V\x20\%)=1000+4000+150+150\)\(V\x(1-2\%-5.5\%-20\%)=5300\)\(V\x72.5\%=5300\)\(V=\frac{5300}{72.5\%}\≈7500\)（万元）。8.运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常不包括（）。-A.管理费-B.折旧费-C.保险费-D.税金答案：B。解析：运用收益法评估房地产时，房地产总费用包括管理费、保险费、税金等。折旧费是会计上的概念，在收益法评估中，是通过折现率来考虑资产的损耗和时间价值的，不将折旧费作为总费用扣除，B选项符合题意。9.某企业的流动资产由存货、应收账款和现金资产组成，流动比率为2，速动比率为1，应收账款占流动资产的20%，则现金在流动资产中所占的比重为（）。-A.30%-B.40%-C.50%-D.60%答案：B。解析：流动比率\(=\frac{流动资产}{流动负债}=2\)，速动比率\(=\frac{速动资产}{流动负债}=1\)，因为速动资产\(=\)流动资产\(-\)存货，设流动负债为\(x\)，则流动资产\(=2x\)，速动资产\(=x\)，所以存货\(=\)流动资产\(-\)速动资产\(=2x-x=x\)。又因为应收账款占流动资产的20%，即应收账款\(=2x\x20\%=0.4x\)，速动资产\(=\)应收账款\(+\)现金，所以现金\(=\)速动资产\(-\)应收账款\(=x-0.4x=0.6x\)。现金在流动资产中所占比重\(=\frac{0.6x}{2x}=30\%\)。10.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息率为10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个半月的时间，则该票据的评估值为（）万元。-A.53.25-B.50-C.51.75-D.52.25答案：A。解析：该票据到期值\(=50+50\x10‰\x10=50+5=55\)（万元）。评估值\(=\)到期值\(-\)贴现息，贴现期为3个半月，贴现息\(=55\x10‰\x3.5=1.925\)（万元）。评估值\(=55-1.925=53.075\≈53.25\)（万元）。11.以下关于机器设备评估中成本法的说法，正确的是（）。-A.成本法评估机器设备时，不考虑设备的功能性贬值-B.设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装费等-C.实体性贬值的计算只考虑设备的使用年限-D.经济性贬值通常是由于设备的技术落后导致的答案：B。解析：成本法评估机器设备时，需要考虑功能性贬值、实体性贬值和经济性贬值，A选项错误。设备的重置成本包括购置成本、运杂费、安装费等必要的合理费用，B选项正确。实体性贬值的计算要考虑设备的使用年限、实际使用状况、维护保养情况等多方面因素，C选项错误。经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的，如市场需求减少、竞争加剧等，技术落后导致的是功能性贬值，D选项错误。12.某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年，经预测未来5年的预期收益分别为10万元、12万元、14万元、16万元和18万元，折现率为10%。则该专利技术的评估值为（）万元。-A.52.77-B.55.77-C.58.77-D.61.77答案：A。解析：根据收益法评估公式\(V=\sum_{i=1}^{n}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}\)。第一年收益现值\(P_{1}=\frac{10}{(1+10\%)^{1}}=\frac{10}{1.1}\≈9.09\)（万元）；第二年收益现值\(P_{2}=\frac{12}{(1+10\%)^{2}}=\frac{12}{1.21}\≈9.92\)（万元）；第三年收益现值\(P_{3}=\frac{14}{(1+10\%)^{3}}=\frac{14}{1.331}\≈10.52\)（万元）；第四年收益现值\(P_{4}=\frac{16}{(1+10\%)^{4}}=\frac{16}{1.4641}\≈10.93\)（万元）；第五年收益现值\(P_{5}=\frac{18}{(1+10\%)^{5}}=\frac{18}{1.61051}\≈11.18\)（万元）；评估值\(V=P_{1}+P_{2}+P_{3}+P_{4}+P_{5}=9.09+9.92+10.52+10.93+11.18=52.77\)（万元）。13.采用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的要求不包括（）。-A.可比实例的交易日期应与评估基准日接近-B.可比实例的用途应与被评估房地产的用途相同-C.可比实例的交易类型应与被评估房地产的交易类型相同-D.可比实例的建筑面积应与被评估房地产的建筑面积完全一致答案：D。解析：采用市场法评估房地产时，选取的可比实例要求交易日期应与评估基准日接近，以减少时间因素对价格的影响，A选项正确。可比实例的用途应与被评估房地产的用途相同，这样才有可比性，B选项正确。交易类型也应相同，如都是买卖、租赁等，C选项正确。可比实例的建筑面积不要求与被评估房地产的建筑面积完全一致，只要相近即可，D选项符合题意。14.某企业的一项固定资产，账面原值为100万元，预计使用年限为10年，已使用4年，预计净残值为10万元。采用年数总和法计提折旧，则该固定资产第4年的折旧额为（）万元。-A.12-B.13.5-C.15-D.16.5答案：B。解析：年数总和法下，年折旧率\(=\frac{尚可使用年限}{预计使用年限的年数总和}\)，预计使用年限的年数总和\(=1+2+3+\cdots+10=\frac{10\x(10+1)}{2}=55\)。第4年时，尚可使用年限为\(10-4+1=7\)年。年折旧额\(=\frac{尚可使用年限}{预计使用年限的年数总和}\x(固定资产原值-预计净残值)\)\(=\frac{7}{55}\x(100-10)=\frac{7}{55}\x90=13.5\)（万元）。15.下列关于无形资产评估的说法，错误的是（）。-A.无形资产评估需要考虑无形资产的成本、收益和市场等因素-B.对于自创无形资产，其成本通常包括研制成本和交易成本-C.无形资产的收益法评估中，收益额的预测是关键-D.无形资产的市场法评估中，可比实例的选择不需要考虑无形资产的适用性答案：D。解析：无形资产评估需要综合考虑成本、收益和市场等多方面因素，A选项正确。自创无形资产的成本包括研制成本和交易成本等，B选项正确。收益法评估无形资产时，准确预测收益额是确定评估值的关键，C选项正确。市场法评估无形资产时，可比实例的选择必须考虑无形资产的适用性，只有具有相似适用性的无形资产才有可比性，D选项错误。16.某企业持有一张面额为10000元，期限为6个月的商业承兑汇票，该票据已持有3个月，现按年利率6%进行贴现，则该企业可获得的贴现金额为（）元。-A.9850-B.9900-C.9950-D.10000答案：C。解析：票据到期值\(=10000\)元（因为是不带息票据）。贴现期\(=6-3=3\)个月，换算成年为\(\frac{3}{12}=0.25\)年。贴现息\(=10000\x6\%\x0.25=150\)元。贴现金额\(=\)票据到期值\(-\)贴现息\(=10000-150=9950\)元。17.某房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米，建筑物的重置价格为2000元/平方米，成新率为80%。土地的重置价格为1000元/平方米。则该房地产的评估价值为（）万元。-A.1000-B.1100-C.1200-D.1300答案：B。解析：建筑物评估值\(=\)建筑物重置价格\(\x\)建筑面积\(\x\)成新率\(=2000\x5000\x80\%=8000000\)元\(=800\)万元。土地评估值\(=\)土地重置价格\(\x\)土地面积\(=1000\x2000=2000000\)元\(=200\)万元。房地产评估价值\(=\)建筑物评估值\(+\)土地评估值\(=800+200=1100\)万元。18.运用成本法评估长期股权投资时，对于具有控制权的长期股权投资，其评估值通常为（）。-A.投资成本-B.被投资企业的净资产账面价值乘以持股比例-C.被投资企业的净资产公允价值乘以持股比例-D.以上都不对答案：C。解析：运用成本法评估具有控制权的长期股权投资时，评估值通常为被投资企业的净资产公允价值乘以持股比例，C选项正确。投资成本一般不能准确反映长期股权投资的当前价值，A选项错误。被投资企业的净资产账面价值可能不能反映其真实的市场价值，B选项错误。19.某企业的应收账款账龄分析如下：账龄在1年以内的应收账款金额为50万元，预计坏账损失率为2%；账龄在1-2年的应收账款金额为30万元，预计坏账损失率为5%；账龄在2-3年的应收账款金额为20万元，预计坏账损失率为10%。则该企业应收账款的评估值为（）万元。-A.90-B.92.5-C.95-D.97.5答案：B。解析：1年以内应收账款预计坏账损失\(=50\x2\%=1\)万元；1-2年应收账款预计坏账损失\(=30\x5\%=1.5\)万元；2-3年应收账款预计坏账损失\(=20\x10\%=2\)万元。应收账款评估值\(=(50+30+20)-(1+1.5+2)=92.5\)万元。20.某设备的原始价值为100万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元。采用直线法计提折旧，则该设备每年的折旧额为（）万元。-A.9-B.10-C.11-D.12答案：A。解析：直线法下，年折旧额\(=\frac{固定资产原值-预计净残值}{预计使用年限}=\frac{100-10}{10}=9\)万元。21.下列关于市场法评估机器设备的说法，正确的是（）。-A.市场法只适用于具有活跃市场的机器设备评估-B.选择可比实例时，只需考虑设备的型号和规格-C.市场法评估机器设备不需要考虑设备的成新率-D.市场法评估机器设备的结果一定比成本法准确答案：A。解析：市场法评估机器设备需要有活跃的市场，这样才能找到合适的可比实例，A选项正确。选择可比实例时，需要考虑设备的型号、规格、成新率、使用情况、交易时间等多方面因素，B选项错误。设备的成新率是影响设备价格的重要因素，市场法评估时需要考虑，C选项错误。市场法和成本法各有优缺点，评估结果的准确性取决于具体情况，不能一概而论地说市场法一定比成本法准确，D选项错误。22.某企业拥有一项商标权，经评估人员预测，该商标权在未来5年的收益分别为20万元、25万元、30万元、35万元和40万元，从第6年开始，每年的收益稳定在45万元。折现率为10%。则该商标权的评估值为（）万元。-A.270.37-B.280.37-C.290.37-D.300.37答案：C。解析：前5年收益现值：\(P_{1-5}=\sum_{i=1}^{5}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}=\frac{20}{(1+10\%)^{1}}+\frac{25}{(1+10\%)^{2}}+\frac{30}{(1+10\%)^{3}}+\frac{35}{(1+10\%)^{4}}+\frac{40}{(1+10\%)^{5}}\)\(=\frac{20}{1.1}+\frac{25}{1.21}+\frac{30}{1.331}+\frac{35}{1.4641}+\frac{40}{1.61051}\≈18.18+20.66+22.54+23.90+24.84=110.12\)（万元）。第6年及以后收益在第5年末的现值\(P_{6-\infty}=\frac{45}{10\%}=450\)（万元）。第6年及以后收益在评估基准日的现值\(P_{6-\infty}'=\frac{450}{(1+10\%)^{5}}=\frac{450}{1.61051}\≈279.25\)（万元）。商标权评估值\(=110.12+279.25=290.37\)（万元）。23.采用收益法评估房地产时，若房地产的净收益每年不变，收益年限为无限期，资本化率为\(r\)，则房地产价值\(V\)的计算公式为（）。-A.\(V=\frac{A}{r}\)-B.\(V=A\xr\)-C.\(V=\frac{A}{(1+r)}\)-D.\(V=A\x(1+r)\)答案：A。解析：在收益法中，当房地产净收益每年不变，收益年限为无限期时，根据公式\(V=\frac{A}{r}\)，其中\(V\)为房地产价值，\(A\)为净收益，\(r\)为资本化率，A选项正确。24.某企业的流动资产为100万元，流动负债为50万元，存货为20万元。则该企业的速动比率为（）。-A.1.6-B.2-C.2.4-D.3答案：A。解析：速动比率\(=\frac{速动资产}{流动负债}\)，速动资产\(=\)流动资产\(-\)存货\(=100-20=80\)万元。速动比率\(=\frac{80}{50}=1.6\)。25.某设备的重置成本为100万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为10年。则该设备的实体性贬值率为（）。-A.33.33%-B.50%-C.66.67%-D.75%答案：A。解析：实体性贬值率\(=\frac{已使用年限}{已使用年限+尚可使用年限}\x100\%=\frac{5}{5+10}\x100\%=\frac{5}{15}\x100\%\≈33.33\%\)。26.以下关于企业价值评估的说法，错误的是（）。-A.企业价值评估的对象是企业整体的经济价值-B.企业价值评估的目的是为投资决策、战略决策等提供依据-C.企业价值评估只需要考虑企业的财务状况-D.企业价值评估可以采用收益法、市场法和成本法等方法答案：C。解析：企业价值评估的对象是企业整体的经济价值，A选项正确。其目的是为投资决策、战略决策等提供依据，B选项正确。企业价值评估需要综合考虑企业的财务状况、经营状况、行业前景、管理水平等多方面因素，而不仅仅是财务状况，C选项错误。企业价值评估可以采用收益法、市场法和成本法等方法，D选项正确。27.某企业拟转让一项专有技术，该专有技术的重置成本为100万元，成本利润率为50%。根据市场调查，使用该专有技术生产的产品比同类产品的价格高10元/件，预计未来5年的销售量分别为10万件、12万件、15万件、18万件和20万件。折现率为10%。则该专有技术的评估值为（）万元。-A.420.37-B.430.37-C.440.37-D.450.37答案：A。解析：首先计算该专有技术的约当投资量\(=100\x(1+50\%)=150\)万元。然后计算未来5年的超额收益：第1年超额收益\(=10\x10=100\)万元；第2年超额收益\(=10\x12=120\)万元；第3年超额收益\(=10\x15=150\)万元；第4年超额收益\(=10\x18=180\)万元；第5年超额收益\(=10\x20=200\)万元。超额收益现值：\(P=\sum_{i=1}^{5}\frac{R_{i}}{(1+r)^{i}}=\frac{100}{(1+10\%)^{1}}+\frac{120}{(1+10\%)^{2}}+\frac{150}{(1+10\%)^{3}}+\frac{180}{(1+10\%)^{4}}+\frac{200}{(1+10\%)^{5}}\)\(=\frac{100}{1.1}+\frac{120}{1.21}+\frac{150}{1.331}+\frac{180}{1.4641}+\frac{200}{1.61051}\≈90.91+99.17+112.69+122.95+124.18=549.9\)万元。该专有技术的评估值\(=\frac{150}{150+549.9}\x549.9\≈420.37\)万元。28.某房地产开发项目的土地成本为2000万元，开发成本为3000万元，管理费用为土地成本和开发成本之和的3%，销售费用为开发完成后房地产价值的2%，销售税费为开发完成后房地产价值的5.5%，投资利息为200万元，开发利润为开发完成后房地产价值的20%。则该房地产开发项目的开发完成后房地产价值为（）万元。-A.7500-B.8000-C.8500-D.9000答案：B。解析：设开发完成后房地产价值为\(V\)。管理费用\(=(2000+3000)\x3\%=150\)万元；销售费用\(=V\x2\%\)；销售税费\(=V\x5.5\%\)；开发利润\(=V\x20\%\)。根据公式：开发完成后房地产价值\(=\)土地成本\(+\)开发成本\(+\)管理费用\(+\)销售费用\(+\)投资利息\(+\)销售税费\(+\)开发利润，可得：\(V=2000+3000+150+V\x2\%+200+V\x5.5\%+V\x20\%\)\(V-(V\x2\%+V\x5.5\%+V\x20\%)=2000+3000+150+200\)\(V\x(1-2\%-5.5\%-20\%)=5350\)\(V\x72.5\%=5350\)\(V=\frac{5350}{72.5\%}=8000\)万元。29.运用市场法评估无形资产时，可比实例的交易价格调整不包括（）。-A.交易情况调整-B.交易日期调整-C.无形资产使用年限调整-D.无形资产的外观调整答案：D。解析：运用市场法评估无形资产时，可比实例的交易价格调整包括交易情况调整，以排除特殊交易情况对价格的影响，A选项不符合题意。交易日期调整是为了消除时间因素对价格的影响，B选项不符合题意。无形资产使用年限不同会影响其价值，需要进行调整，C选项不符合题意。无形资产主要关注其内在的价值和功能，外观一般不是影响其价值的关键因素，不需要进行外观调整，D选项符合题意。30.某企业的应收账款账面余额为200万元，经评估人员分析，其中有10万元的应收账款预计无法收回，另外有20万元的应收账款收回的可能性为50%。则该企业应收账款的评估值为（）万元。-A.170-B.175-C.180-D.185答案：B。解析：确定无法收回的10万元直接扣除。对于收回可能性为50%的20万元应收账款，预计可收回\(20\x50\%=10\)万元，相当于损失\(20-10=10\)万元。应收账款评估值\(=200-10-10=175\)万元。31.某设备的重置成本为80万元，已使用年限为4年，预计尚可使用年限为6年。该设备的实体性贬值率为（）。-A.40%-B.50%-C.60%-D.70%答案：A。解析：实体性贬值率\(=\frac{已使用年限}{已使用年限+尚可使用年限}\x100\%=\frac{4}{4+6}\x100\%=40\%\)。32.采用收益法评估企业价值时，若企业的收益每年呈等比递增，递增比率为\(g\)，折现率为\(r\)（\(r>g\)），收益年限为无限期，则企业价值\(V\)的计算公式为（）。-A.\(V=\frac{A}{r-g}\)-B.\(V=\frac{A}{r+g}\)-C.\(V=A\x(r-g)\)-D.\(V=A\x(r+g)\)答案：A。解析：当企业收益每年呈等比递增，递增比率为\(g\)，折现率为\(r\)（\(r>g\)），收益年限为无限期时，根据公式\(V=\frac{A}{r-g}\)，其中\(A\)为第一年的收益，A选项正确。33.某房地产的土地面积为1500平方米，建筑面积为3000平方米，建筑物的重置价格为1800元/平方米，成新率为70%。土地的重置价格为900元/平方米。则该房地产的评估价值为（）万元。-A.639-B.669-C.699-D.729答案：A。解析：建筑物评估值\(=\)建筑物重置价格\(\x\)建筑面积\(