2025版新建商品房购买合同标准文本

2025版新建商品房购买合同标准文本合同编号：买方（以下简称甲方）：甲方为本合同的购房方，其详细信息如下：姓名：身份号码：联系方式：邮箱地址：联系地址：卖方（以下简称乙方）：乙方为本合同的售房方，其详细信息如下：名称：营业执照号码：法定代表人：联系方式：邮箱地址：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预售/出售的新建商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋为乙方开发建设的位于市区路号的（项目名称）号楼单元层号房。1.2该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。双方确认，房屋建筑面积以测绘机构出具的测绘报告为准。1.3该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公/其他），房屋性质为（预售/现售）。1.4该房屋的预计交房时间为年月日，最终交房时间以乙方书面通知为准。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该房屋的总房价款为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含以下费用：建筑安装成本；基础设施和公共配套设施建设费用；开发期间的管理费用；利息、税费及其他费用。2.2若需办理贷款，甲方应于本合同签订后个工作日内向银行提交贷款申请，并办理相关手续。若因甲方原因导致贷款未获批准，甲乙双方可协商变更付款方式或解除合同。2.3甲乙双方约定，该房屋的最终房价款以测绘报告的建筑面积为准，多退少补。甲方同意在房屋交付时结清面积差异款项。第三条付款方式与期限3.1甲方采取以下第种方式支付房价款：一次性付款：甲方于年月日前将全部房价款支付至乙方指定账户。银行按揭贷款：甲方支付首期款人民币（大写）元整（￥），剩余房款通过银行贷款支付。3.2甲方应按照合同约定的付款期限和金额支付房价款，逾期付款的，每逾期一日，甲方应按房价款的%向乙方支付违约金，但不得超过总房价款的%。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日将符合下列条件的房屋交付给甲方：取得《竣工验收备案表》；取得供水、供电、供气、供热、通信等配套设施的验收合格证明；取得房屋质量保证书和使用说明书。4.2交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并现场完成房屋验收程序。甲方对房屋的主体结构、设施设备等进行验收，若发现问题，应在验收记录中注明，乙方应在日内修复，并承担相应费用。4.3若乙方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房价款的%向甲方支付违约金，但不得超过总房价款的%。第五条权属登记5.1乙方应于房屋交付后日内，向当地房地产主管部门提交办证申请，并协助甲方办理不动产权证。甲方应积极配合并提供所需资料。5.2因乙方原因导致甲方未能在日内取得不动产权证的，每逾期一日，乙方应按房价款的%向甲方支付违约金，但不得超过总房价款的%。5.3因甲方原因导致办证延误的，乙方不承担任何责任。第六条房屋维修基金6.1甲方应按照当地政策缴纳房屋维修基金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。6.2乙方代收的维修基金应在日内转入维修基金专户，并向甲方提供相关凭证。第七条房产税和费用7.1甲方应按照国家规定缴纳房产税及其他相关税费，乙方应协助甲方办理相关手续。7.2交付后的房屋水、电、气、热、通讯等费用由甲方承担，交付前的费用由乙方承担。第八条房屋质量8.1乙方承诺，交付的房屋符合国家和地方的建筑设计规范、施工质量验收标准，并通过竣工验收。8.2房屋在保修期内发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，并在日内修复。保修期限为：地基和主体结构：年；屋面防水：年；供热、供冷系统：个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装：年；装修工程：年。第九条其他约定9.1甲方不得擅自改变房屋的规划用途，不得擅自拆改房屋主体结构，不得占用公共部位。9.2乙方不得将甲方的个人信息透露给第三方，除非法律规定或甲方同意。9.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋平面图》《房屋使用说明书》《房屋质量保证书》《商品房价目表》第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，副本一式份，送交房地产主管部门备案。甲方（签字）：签署日期：年