2025私人房产买卖合同协议

2025私人房产买卖合同协议本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出售方）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区/县街道（镇）路号的房产（以下简称“房产”）的所有权人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：房产位于省市区/县街道（镇）路号，房产编号为，具体位置见附件一《房产平面图》。1.2房产产权：甲方为该房产的合法所有权人，房产产权证编号为，登记机关为。1.3房产面积：房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公共面积为平方米，具体以房产证记载为准。1.4房产使用状况：该房产目前为（空置/已出租/其他），具体使用情况见附件二。1.5房产附属设施：该房产附属设施包括但不限于，具体以附件三《房产附属设施清单》为准。第二条成交价格及付款方式2.1成交价格：乙方购买该房产的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币元整（大写：元整），乙方于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元整（大写：元整），乙方于年月日前支付。（3）剩余房款：乙方通过银行按揭方式支付人民币元整（大写：元整），乙方应在年月日前完成按揭申请，并确保剩余房款于年月日前到账。2.3甲方收款账户：甲方指定的收款账户为：账户名称：银行名称：账号：2.4逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款万分之的违约金。第三条房产过户及权属转移3.1过户时间：双方同意于年月日前办理房产过户手续，将房产产权转移至乙方名下。3.2过户费用：房产过户所需税费由承担（注：若由乙方承担，具体金额及支付方式见附件四）。3.3产权转移登记：过户完成后，双方应于个工作日内完成房产产权证的更换，并将新房产证交付乙方。3.4不可抗力：如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟，双方可协商顺延过户时间，但顺延期限不得超过日。第四条房产交付4.1交付时间：甲方应于年月日前将房产交付乙方使用，交付时应保证房产处于可使用状态。4.2交付条件：房产交付时，甲方应提供以下文件：（1）房产产权证原件；（2）房产钥匙及其他附属设施钥匙；（3）其他相关文件（见附件五）。4.3交付标准：房产交付时，甲方应确保以下事项已完成：（1）水、电、燃气、供暖等设施均已开通；（2）房产内无任何物品遗留（除约定保留的设施外）；（3）房产无权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封等）。4.4逾期交付的违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款万分之的违约金。第五条售后责任及保修5.1房产质量责任：甲方保证该房产在交付时不存在重大质量问题。若因甲方原因导致房产质量出现问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复。5.2保修期限：房产交付后，甲方对房产的保修期限为年，保修范围包括但不限于（具体范围见附件六）。5.3保修费用：保修期间内发生的维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：若甲方违反本合同约定，导致房产无法按期交付或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金或赔偿实际损失。6.2乙方违约：若乙方违反本合同约定，导致无法按期支付房款或完成过户，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿实际损失。6.3特别约定：若因乙方原因导致房产再度出售，甲方有权将房产另行出售，且乙方应支付房产总价款%的违约金。第七条隐私及信息保密7.1信息保密：双方承诺对本合同涉及的个人信息及商业信息予以保密，未经一方书面同意，不得向第三方披露。7.2例外情况：因法律、法规或司法机关要求披露信息的除外。第八条争议解决8.1协商解决：若因本合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决：若协商未果，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，其他份用于办理相关手续。9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1附件：本合同附件包括：附件一：房产平面图附件二：房产使用状况说明附件三：房产附属设施清单附件四：税费承担及支付方式说明附件五：交付文件清单附件六：保修范围及期限说明10.2签署见证：建议双方在签署本合邀请见证人或律师对合同内容进行审查并签署见证意见。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日