2025年商业物业买卖合同（两份）

2025年通用商业物业买卖合同（两份）通用商业物业买卖合同合同编号：**买方（甲方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：****卖方（乙方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：**根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业物业买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方购买的物业（以下简称“该物业”）位于市区路号，具体位置见附件一《物业平面图》。1.2该物业用途为，性质为，土地使用权性质为，证载面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊公共面积为平方米（以房地产权证为准）。1.3该物业目前状态为：□空置□已出租□其他（请说明）。1.4该物业的产权证明编号为：，登记权利人为：。第二条物业价格与支付方式2.1该物业总价款为人民币元整（大写：），包括但不限于房屋价款、配套设施费用及其他相关费用。2.2付款方式如下：首期款：甲方应于本合同签订之日起日内支付总房价的%，即人民币元整；二期款：甲方应于年月日前支付总房价的%，即人民币元整；尾款：余款人民币元整，甲方应在完成产权过户手续后个工作日内付清。2.3乙方收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条物业交付与验收3.1该物业的交付时间为年月日，交付标准为：□毛坯□简装□精装（以附件二《交付标准》为准）。3.2甲方应在交付当日对物业进行现场查验，并签署《物业验收单》。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在日内整改完毕；逾期未完成的，甲方有权顺延支付尾款直至问题解决。3.3该物业交付后，自交付之日起，物业相关费用（包括但不限于水、电、气、暖、物业费等）由甲方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：有权要求乙方按期交付符合约定标准的物业；应按本合同约定支付购房款，并在交房后及时办理产权过户手续；遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途或进行违章搭建。4.2乙方权利与义务：应保证该物业权属清晰，无抵押、查封或其他权利瑕疵；负责在个工作日内为甲方办理产权过户手续，并承担相关税费；在交付后提供不少于个月的售后服务期，期间内对质量问题进行维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的万分之作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2如乙方未能按时交付物业或办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求返还已付购房款及利息。5.3任何一方违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失及相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。第六条售后服务与保修6.1乙方承诺自交付之日起年内对房屋主体结构及配套设施提供保修服务。6.2如物业在保修期内出现质量问题，甲方应书面通知乙方；乙方应在收到通知后个工作日内派人维修。若因不可抗力或甲方使用不当造成的损坏，费用由甲方承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（买方）：（盖章）法定代表人/负责人：日期：年月日乙方（卖方）：（盖章）法定代表人/负责人：