2025年甲级写字楼租赁合同模板

2025年甲级写字楼租赁合同模板合同编号：签订地点：签订时间：本合同由下列双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于的甲级写字楼（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方拟承租该写字楼用于办公，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就租赁房产的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产的基本情况1.1甲方出租的租赁房产具体位于，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2租赁房产的用途为，乙方承诺仅将租赁房产用于上述用途，不得擅自改变用途。1.3租赁房产的平面图及设施设备清单见附件一，双方确认无误后签字盖章。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前将该季度租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金包含以下费用：；超出上述范围的费用由乙方自行承担。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方未履行义务导致甲方损失，甲方有权扣除相应金额。4.3租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁房产的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁房产按现状交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同签署《租赁房产验收交接清单》（见附件二），确认租赁房产及附属设施设备的现状。5.3乙方应在交付后日内完成对租赁房产的验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方未按期验收，视为甲方交付符合约定。第六条租赁房产的使用、维护及保养6.1乙方应合理使用并爱护租赁房产及其设施设备，不得擅自拆改或损坏。6.2租赁房产的日常维护和保养由乙方负责，乙方应当按照行业标准进行维护，确保其正常运行。6.3因乙方使用不当或管理不善导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修及改造7.1乙方如需对租赁房产进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交设计方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2装修或改造不得影响租赁房产的主体结构及消防安全，不得擅自改变公共设施设备。7.3租赁期满或合同提前解除，乙方不得拆除或损坏装修物，不得要求甲方补偿装修费用。第八条租赁房产的转租8.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将租赁房产全部或部分转租、分租或转借他人使用。8.2甲方同意转租的，乙方应书面通知甲方转租的事项，并与第三方签订转租合同，乙方仍需履行本合同项下的义务。第九条合同的终止与解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，无需提前通知：（1）乙方逾期支付租金达日；（2）乙方未按约定用途使用租赁房产；（3）乙方的行为严重影响其他租户的正常办公；（4）乙方违反本合同项下其他义务，且在接到甲方书面通知后日内仍未改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付租赁房产，且在乙方书面催促后日内仍不履行；（2）甲方违反本合同项下其他义务，严重影响乙方正常使用的。第十条租赁期满的处理10.1租赁期满后，双方未续签租赁合同的，乙方应在租赁期满后日内将租赁房产及附属设施设备恢复原状后交还甲方。10.2租赁期满后，乙方不得拆除或损坏租赁房产内的固定设施设备，不得带走租赁房产内的不可移动部分。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。11.2乙方未按约定用途使用租赁房产，或擅自转租、转借的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的损失。11.3甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付相当于日租金的违约金，且由此导致乙方的损失由甲方承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权