投资物业合同协议

投资物业合同协议甲方（投资方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意投资乙方名下的物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资乙方物业事宜达成如下协议：一、投资物业标的物具体描述1.物业位置：[详细地址]，该物业所在建筑物共有[x]层，投资物业位于第[x]层。2.物业面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.物业用途：[具体用途，如商业办公、居住等]4.物业现状：房屋主体结构：[描述主体结构是否完好，有无质量问题等]装修情况：[详细描述内部装修的程度、风格、设施配备等]附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、停车位等]的现状及使用情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取投资物业的相关收益。在投资期限内，有权了解物业的运营情况及财务状况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资款项。协助乙方办理与投资物业相关的必要手续（如有）。不得干涉乙方对投资物业的正常经营管理活动，但有权监督物业运营情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方的投资款项。按照本协议约定自主经营管理投资物业，但应保障甲方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对投资物业进行合理的改造、装修等行为。2.义务向甲方如实披露投资物业的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的方式和时间向甲方支付投资收益。妥善保管和使用投资物业，不得擅自改变物业用途或进行损害物业价值的行为。定期向甲方提供物业运营报告，包括财务状况、经营情况等。在投资期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将投资物业及相关权益返还给甲方。三、投资方式及投资期限1.投资方式：甲方以[具体投资方式，如现金投资、实物投资等]向乙方投资人民币[x]元整。2.投资期限：自本协议生效之日起[x]年。投资期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。四、投资收益及支付方式1.投资收益计算方式：双方约定，甲方的投资收益按照以下方式计算：[详细说明收益计算方法，如按照物业租金收入的一定比例、物业增值部分的一定比例等]。2.支付时间及方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将当月/当季/当年的投资收益支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[银行转账、支票等具体支付方式]。五、物业运营与管理1.乙方负责投资物业的日常运营与管理，包括但不限于出租、招商、维修维护等事项。乙方应按照市场规律和行业标准进行运营管理，努力提高物业的经济效益。2.乙方应制定合理的物业运营管理制度，并报甲方备案。在涉及重大决策，如物业改造、重大租赁事项等，应提前通知甲方并听取甲方意见。3.甲方有权对物业运营情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，提供相关资料和信息。六、物业产权及相关手续1.乙方保证对投资物业拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在本协议履行期间，乙方应确保物业产权清晰，无被查封、抵押、冻结等影响甲方权益的情况。2.若因乙方原因导致物业产权出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.与投资物业相关的各项手续，如产权登记、租赁备案等，由乙方负责办理并承担相应费用。乙方应确保各项手续合法有效，并及时向甲方提供相关文件和资料。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方对投资物业的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实披露投资物业的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定按时支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的投资收益及违约金，同时乙方应返还甲方的投资款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变物业用途或进行损害物业价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒绝履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定在投资期限届满或本协议提前终止时将投资物业及相关权益返还给甲方，每逾期一日，应按照物业评估价值的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即返还投资物业及相关权益，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如