招商营运合同协议

招商营运合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（营运方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权利及相关资源，乙方具备丰富的营运经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体项目名称]的招商权授予乙方，并由乙方负责该项目的营运事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体业态，如商业店铺、写字楼、公寓等]。4.招商范围：面向各类符合项目定位的商家进行招商，涵盖但不限于[列举主要招商行业或商家类型，如餐饮、零售、娱乐等]。5.营运服务内容：乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于市场推广、租户管理、物业管理协调、活动策划执行等，以确保项目的稳定运营和商业价值提升。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商及营运工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权审核乙方制定的招商政策、营运方案及相关合同文本。有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供与项目招商营运相关的资料和信息，包括但不限于项目规划、产权证明、周边环境等。协助乙方办理项目招商营运过程中所需的相关手续，如许可证办理、备案登记等，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。确保项目不存在影响招商营运的法律纠纷或权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展招商及营运工作，但需遵守甲方的合理要求和相关法律法规。有权根据项目实际情况制定招商政策、营运方案，并在甲方审核通过后实施。在完成招商目标且符合本协议约定的情况下，有权获取相应的营运收益分成。2.义务按照本协议约定的招商范围、目标和要求，积极开展招商工作，努力完成招商任务。制定详细的招商计划和营运方案，并报甲方审核同意后严格执行。负责与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合本协议及相关法律法规的规定。全面负责项目的日常营运管理工作，包括但不限于维护项目的正常秩序、环境卫生、设施设备保养等，确保项目运营良好。定期向甲方汇报招商及营运工作进展情况，提交相关报表和资料。配合甲方接受政府相关部门的检查、验收等工作，并按照要求提供必要的文件和资料。三、招商目标及期限1.招商目标在本协议签订后的[x]个月内，完成项目招商面积达到[x]平方米，引进[x]家符合项目定位的优质商家。具体招商目标及考核标准在本协议附件中详细列出。2.招商期限本协议招商期限自协议生效之日起至[具体日期]止。若乙方在招商期限内提前完成招商目标，经甲方书面确认后，招商期限可提前结束。四、营运收益及分成1.营运收益来源项目营运收益主要来源于租户缴纳的租金、物业管理费、水电费及其他相关费用。2.收益分成方式在扣除项目运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费用等）后，双方按照以下比例对营运收益进行分成：甲方占[x]%，乙方占[x]%。运营成本的核算应遵循合理、合规、透明的原则，乙方应定期向甲方提供成本核算报表及相关凭证。3.收益支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将上月项目营运收益的结算情况及分成金额书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后的[x]个工作日内进行审核确认，审核无误后，乙方应在[具体日期]前将甲方应得的分成款项支付至甲方指定的银行账户。五、费用承担1.甲方承担的费用项目的初始投资费用，如土地购置费用、建设费用等。因甲方原因导致的与项目招商营运相关的额外费用，如法律纠纷处理费用等。2.乙方承担的费用招商及营运过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、市场推广费用、办公费用等。因乙方原因导致的与项目招商营运相关的额外费用，如违约赔偿费用等。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展招商及营运工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定完成招商目标或未履行营运义务，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。违约金金额为未完成招商目标部分对应预期收益的[x]%或未履行营运义务给甲方造成损失的[x]%。同时，乙方应采取措施尽快弥补违约行为造成的影响，如在规定期限内完成招商任务或改进营运管理。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.如一方逾期支付本协议约定的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于招商目标及考核标准、营运方案、租赁合同模板等。甲方（盖章）：___________________