医院租赁协议书范本

医院租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的医院，开展医疗业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁医院的位置及范围甲方将位于[医院具体地址]，建筑面积为[x]平方米的医院整体租赁给乙方使用。该医院包括但不限于门诊楼、住院楼、医技科室、药房、行政办公区域等相关附属设施及场地。2.医疗设备甲方应确保租赁的医院内现有医疗设备（设备清单详见附件一）完好、可正常使用，并在租赁期内将设备提供给乙方继续使用。设备的维护、保养及更新费用由[具体承担方]负责。3.医疗服务相关资质及手续甲方应向乙方提供该医院开展医疗业务所需的全部合法有效的资质证书、许可证等手续文件（文件清单详见附件二），并确保乙方在租赁期间能够合法依规使用这些手续开展医疗服务。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前的[x]日内。2.租金调整租金自第[x]年起，每[调整周期，如年]在上一年租金基础上递增[x]%。3.支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。对租赁医院的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方正常的医疗业务开展。2.义务保证租赁医院及相关设施设备符合国家安全、消防、环保等规定，并承担租赁医院交付前的维修、保养责任，确保乙方接收时能正常使用。负责提供租赁医院开展医疗业务所需的合法手续文件，并协助乙方办理因租赁医院经营所需的各类变更、备案等手续（费用由乙方承担）。在租赁期内，如需对租赁医院进行重大改造或维修，影响乙方正常经营的，应提前[x]日书面通知乙方，并采取相应的补救措施，减少对乙方的影响。协助乙方协调与周边居民、单位等的关系，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁医院及相关设施设备开展合法的医疗业务。有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合法依规使用租赁医院及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对租赁医院进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得违反法律法规及相关规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或协议终止时，乙方对租赁医院的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。负责租赁医院内设备的日常维护、保养及更新（按照协议约定应由甲方负责的除外），确保设备正常运行，并承担相应费用。按照国家法律法规及医疗行业规范开展医疗业务，保证医疗安全和服务质量，承担因医疗行为产生的一切法律责任和经济赔偿责任。遵守国家税收法律法规，依法缴纳租赁医院经营过程中产生的各项税费。在租赁期内，负责租赁医院的物业管理及安全保卫工作，确保医院秩序良好，设施设备安全。如因乙方原因造成租赁医院及相关设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议终止后，应在[x]日内将租赁医院及相关设施设备完好无损地交还甲方（正常损耗除外），并清理完毕租赁期间产生的所有物品和垃圾。五、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租赁期内遵守本协议约定，如乙方违反协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期内未违反协议约定，租赁期满或协议终止后，甲方应在乙方交还租赁医院及相关设施设备并清理完毕后[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁医院及相关设施设备或手续文件，导致乙方无法正常开展医疗业务的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失，同时按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用租赁医院的，应及时进行维修、保养，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁医院，并没收乙方已支付的押金，乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁医院用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回租赁医院，没收乙方已支付的押金，乙方应补交拖欠的租金及违约金。若乙方未按照国家法律法规及医疗行业规范开展医疗业务，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议终止后交还租赁医院及相关设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的[x]%向甲方支付占有使用费；如乙方损坏租赁医院及相关设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁医院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期内，如发生不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任；如因不可抗力导致协议无法履行，一方有权解除本协议，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方因地址变更等原因需要修改送达地址的，应提前[x]日书面通知对方；否则，一方按照原送达地址发出的通知，视为已送达对方。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__