闻喜租房合同协议

闻喜租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于闻喜县[具体街道名称及门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备（以下简称"租赁物"）处于正常可使用状态。租赁物包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、管道、卫生洁具、家具家电等（具体清单见附件一：租赁物交接清单）。乙方应在租赁期间合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方租赁期间应承担的费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用租赁物而产生的费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁及垃圾处理等费用。2.甲方承担的费用：租赁房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的除外）、房屋主体结构质量问题等由甲方负责承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合本合同约定的使用条件。甲方应负责租赁物的维修养护，确保租赁物处于正常可使用状态。如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、转借、抵押租赁物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护义务，确保租赁物处于正常可使用状态。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自装修、改造或增添附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物及附属设施设备（正常损耗除外），并结清租赁期间产生的所有费用。如乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。六、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期限届满，本合同自行终止。2.合同终止：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还租赁物。如有未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借、抵押租赁物或擅自装修、改造、增添附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。5.如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充