物业连带经营协议书

物业连带经营协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，乙方具备开展相关连带经营活动的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业连带经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.配套设施：包括但不限于停车场、电梯、消防设施、绿化景观等（详细列举各项配套设施）（二）连带经营项目范围1.商业经营在物业内指定区域开展[具体商业业态，如便利店、餐厅、咖啡店等]经营活动。经营区域的位置、面积以附件《物业连带经营区域示意图》为准。2.广告服务在物业公共区域（如电梯间、楼道、停车场等）设置广告位，发布各类广告。广告位的数量、规格及设置位置由双方根据物业实际情况共同确定，并以附件形式明确。3.其他：[如有其他连带经营项目，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的连带经营活动进行监督检查，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规开展经营活动。有权按照本协议约定获取因乙方连带经营所产生的收益分成。对乙方在连带经营过程中损害甲方或物业业主利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展连带经营活动所需的物业相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权证明、业主信息等，但乙方应承担保密义务，不得向第三方泄露。协助乙方办理与连带经营活动相关的手续，如经营许可证的办理、与相关部门的沟通协调等，所产生的费用由[明确由哪方承担]承担。保障物业的正常运营，维护物业公共区域的环境卫生、安全秩序等，为乙方的连带经营活动提供必要的支持和便利条件。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内自主开展连带经营活动，制定经营策略和方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。使用甲方提供的物业相关资料用于与连带经营活动直接相关的事项，但应按照甲方要求妥善保管，不得擅自转借、出售或泄露给第三方。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持，如在办理相关手续过程中需要甲方配合的事项。按照本协议约定获取因自身经营活动所产生的收益，并在扣除相关成本和费用后，按照约定与甲方进行收益分成。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议的约定，合法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方及物业业主利益的行为。按照本协议约定的经营范围、经营方式及经营区域开展连带经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更或扩大经营内容和范围。负责连带经营项目的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，确保经营活动的正常开展，并承担相应的经营风险。按照国家相关规定和行业标准，做好经营区域内的环境卫生、安全管理、设施维护等工作，保障物业使用人的人身和财产安全，如因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。定期向甲方报送连带经营活动的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益分成款项。三、收益分成及支付方式（一）收益分成比例1.对于商业经营项目，乙方按照经营收入的[x]%向甲方支付收益分成。2.对于广告服务项目，乙方按照广告收入的[x]%向甲方支付收益分成。3.对于其他连带经营项目，双方另行协商确定收益分成比例，并以书面形式作为本协议的补充条款。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将上月应支付给甲方的收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方提供详细的收益分成计算清单及相关财务凭证，作为支付依据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展连带经营活动的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的经营范围、经营方式及经营区域开展连带经营活动，或擅自变更、扩大经营内容和范围的，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部收益分成款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在连带经营过程中违反法律法规或本协议约定，从事违法违规或损害甲方及物业业主利益的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金[具体金额]。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对本协议进行相应调整。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本协议履行过程中，双方的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方，并由对方签收确认。2.通知送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有变更，应提前[x]日书面通知对方。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___________________