租房拆墙合同协议

租房拆墙合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，并因使用需要拟对房屋部分墙体进行拆除，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋期间拆墙事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及拆墙标的物描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.拆墙标的物：乙方拟拆除的墙体位于房屋内[详细位置描述]，墙体长度约为[x]米，高度约为[x]米，厚度为[墙体厚度]厘米。该墙体主要为[墙体材质]结构，拆除后预计产生建筑垃圾[x]立方米。二、租赁用途及拆墙目的1.租赁用途：乙方租赁该房屋用于[乙方具体使用目的，如办公、居住等]。2.拆墙目的：乙方因[详细说明拆墙的合理原因，例如因办公布局调整需要重新规划空间等]，经甲方书面同意后，对上述指定墙体进行拆除。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式和范围进行拆墙作业。有权监督乙方拆墙作业过程，如发现乙方有违反本协议或危及房屋安全的行为，有权要求乙方立即停止，并采取相应措施。如因乙方拆墙行为导致房屋结构损坏或出现其他安全隐患，甲方有权要求乙方承担修复责任及因此造成的损失赔偿责任。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋结构，以便乙方确定合理的拆墙方案。在乙方提交拆墙方案并经甲方书面同意后，为乙方拆墙作业提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工等。按照本协议约定收取租金及相关费用，并在乙方履行完本协议约定义务后，退还乙方相应的押金。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，有权按照甲方书面同意的拆墙方案进行拆墙作业。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利条件。2.义务拆墙作业前，应向甲方提交详细的拆墙方案，包括拆墙范围、施工时间、安全保障措施、建筑垃圾清理方案等，经甲方书面同意后方可实施拆墙作业。拆墙方案应符合国家相关建筑安全规范和本房屋的结构安全要求。严格按照本协议约定的拆墙范围、方式、时间进行拆墙作业，不得擅自扩大拆墙范围或改变拆墙方式。拆墙作业过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对房屋结构及周边环境造成损害。负责处理拆墙作业过程中产生的一切费用，包括但不限于施工费用、垃圾清运费用、因拆墙造成的房屋损坏修复费用等。拆墙作业完成后，应按照国家相关建筑质量标准对拆除墙体部位进行修复，确保房屋结构安全和正常使用功能不受影响。修复工作应经甲方验收合格，所需费用由乙方自行承担。在拆墙作业期间及完成后，如因乙方原因导致房屋出现任何质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，负责及时修复并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规，因乙方拆墙作业引发的一切法律纠纷和行政处罚，均由乙方自行承担责任。四、拆墙作业要求1.施工时间：乙方应在甲方书面同意的时间内进行拆墙作业，每日施工时间为[具体时间段，如上午9:0012:00，下午14:0018:00]，未经甲方书面同意，不得在其他时间进行施工，以免影响甲方及周边居民的正常生活和休息。2.施工安全乙方应自行配备必要的安全防护设备，如安全帽、安全带、防护网等，并要求施工人员正确佩戴和使用。在拆墙作业现场设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工区域。施工过程中，如发现墙体出现异常情况（如墙体倾斜、裂缝扩大等），应立即停止施工，并采取相应的应急措施，同时及时通知甲方。3.环境保护乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少拆墙作业对周边环境的污染。如在拆除墙体时，应适时洒水降尘；合理安排施工顺序，避免在居民休息时间进行高噪音作业。拆墙作业产生的建筑垃圾应及时清理，按照当地政府相关规定运至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃在房屋内外或周边公共区域。五、费用及支付方式1.租金：乙方应按照与甲方另行签订的房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。2.拆墙押金：为确保乙方能够按照本协议约定履行拆墙及修复义务，乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付拆墙押金人民币[x]元。3.其他费用：乙方拆墙作业过程中产生的一切费用，包括但不限于施工费用、垃圾清运费用、因拆墙造成的房屋损坏修复费用等，均由乙方自行承担。4.费用支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金及拆墙押金。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，同时没收乙方已支付的拆墙押金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆墙作业无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失。2.若乙方未按照本协议约定的拆墙方案、施工时间、安全要求等进行拆墙作业，擅自扩大拆墙范围、改变拆墙方式或违反施工安全规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本协议约定进行整改。乙方应在甲方要求的合理期限内完成整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆墙押金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对拆除墙体部位进行修复或修复后未达到国家相关建筑质量标准，甲方有权要求乙方继续修复直至合格为止。乙方应承担修复费用，并按照拆墙押金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或经多次修复仍不合格，甲方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方支付的拆墙押金中扣除相应费用，如拆墙押金不足以支付修复费用及违约金的，乙方应另行补足差额。4.若乙方逾期支付租金、拆墙押金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，甲方有权按照未支付金额的[x‰]加收滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照未履行租期租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及拆墙押金不予退还，如不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。5.如因乙方拆墙行为导致房屋结构损坏或出现其他安全隐患，乙方应承担全部修复责任及因此给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于房屋修复费用、甲方及第三方的财产损失、人身伤亡赔偿费用、因房屋损坏导致甲方无法正常出租房屋的租金损失等。如乙方拒绝承担赔偿责任或赔偿金额不足以弥补损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任，并要求乙方承担甲方因此支付的律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.