退房解除合同协议

退房解除合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现经双方友好协商，就乙方退房解除上述合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定顺利办理退房及相关解除手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于与相关部门沟通协调，提供必要的文件和资料，确保退房手续顺利完成。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的购房款及相关费用。向乙方提供因解除合同可能需要的证明文件和协助，如解除合同声明等。保证该房屋在交付乙方使用期间不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵，如有任何问题，应负责解决并承担相应责任。承担因解除本合同所产生的相关税费及其他费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方在约定时间内完成退房手续，并协助办理相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及设施设备的完好无损（正常损耗除外）。配合甲方办理退房所需的各项手续，提供必要的文件和资料，如身份证复印件、购房合同原件等。承担因退房所产生的自身费用，如搬家费用等。在房屋交还甲方前，负责妥善保管房屋，不得对房屋进行任何损害行为。三、退款及费用支付1.购房款退还甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[大写金额][小写金额]元一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等，注明收款账户信息]。2.其他费用退还对于乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际发生情况，在办理退房手续过程中按照相关规定和程序，协助乙方办理退还手续，退还费用的时间以实际到账时间为准。3.利息补偿考虑到乙方因解除合同所遭受的损失，甲方同意按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款金额×年利率×实际占用天数÷365。利息随购房款一并支付给乙方。四、房屋交还1.交还时间乙方应在收到甲方退还的全部购房款及利息后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交还甲方。2.交还标准乙方交还的房屋应保持原状，包括但不限于房屋结构完整、墙面地面无明显损坏、门窗正常使用、附属设施设备能正常运行等。乙方应结清在房屋使用期间产生的所有水电费、物业费等费用，并向甲方提供相关缴费凭证。3.验收交接在乙方交还房屋时，双方应进行现场验收交接。甲方应按照本协议约定的交还标准对房屋及附属设施设备进行检查验收，如发现问题，应及时向乙方提出。乙方应根据甲方提出的问题进行整改或承担相应的修复费用，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息。若甲方未能在约定时间内完成退房手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方交还的房屋不符合本协议约定的交还标准，乙方应负责在甲方要求的时间内进行整改，直至达到标准。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权自行安排整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___