阳台承租合同协议

阳台承租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁阳台位置：甲方将位于[房屋具体地址]的阳台出租给乙方使用。该阳台为[详细描述阳台的结构、朝向、面积等情况，例如：封闭式阳台，面积约为[x]平方米，采光良好，视野开阔]。2.用途约定：乙方租赁该阳台仅作为[明确约定的使用用途，如休闲空间、储物空间等，不得用于违法违规活动或损害公共利益及甲方权益的行为]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还阳台。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素调整，但甲乙双方协商一致的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号等信息]。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还阳台，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将阳台按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对阳台造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对阳台的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。对阳台享有所有权及合法的出租权。2.义务应保证所提供的阳台符合安全使用标准，无质量问题及权属纠纷。按照本合同约定向乙方交付阳台，并在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用阳台。对乙方在租赁期间合理使用阳台的行为应给予必要的容忍，但乙方不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。在租赁期间，如需对阳台进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用阳台。对阳台的合理使用行为应受到甲方及其他相关方的尊重。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定的用途使用阳台，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如因乙方原因造成逾期支付，应承担相应的违约责任。应合理使用阳台，不得对阳台进行损坏、拆除、改建等影响阳台安全及正常使用的行为。如因乙方使用不当造成阳台损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守法律法规及小区管理规定，不得在阳台内从事违法违规活动，不得影响其他相邻方的正常生活。在租赁期间，应妥善保管阳台内的物品，如因乙方保管不善造成物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。租赁期满或合同解除后，应在[x]日内腾空并交还阳台，保持阳台原状，不得留存任何物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，阳台及其附属设施因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用阳台，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方维修责任：若因乙方使用不当或故意造成阳台及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]日内通知甲方，并及时进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.保养要求：乙方应定期对阳台进行清洁和保养，保持阳台的整洁和良好状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应将阳台打扫干净，恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付阳台或交付的阳台不符合约定标准，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照合同约定补足租金。若乙方擅自改变阳台用途、转租给他人或违反本合同约定对阳台进行损坏、拆除、改建等行为，甲方有权解除合同，乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方逾期腾空并交还阳台，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.