租赁咨询合同协议

租赁咨询合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有租赁相关咨询需求，乙方具备专业的租赁咨询服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供租赁咨询服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）标的物描述本次租赁咨询服务涉及的标的物为[具体租赁物名称]，该租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[具体用途]。租赁物的现状为[详细描述现状，如已装修程度、设施设备配备情况等]。（二）服务内容1.为甲方提供关于上述租赁物的市场租赁行情分析，包括但不限于周边类似租赁物的租金水平、租赁期限、租赁方式等信息。2.根据甲方的需求和租赁物的实际情况，协助甲方制定合理的租赁策略，包括租金定价、租赁期限设定、租赁条件拟定等。3.对潜在的承租方进行初步筛选和尽职调查，评估其信用状况、经营能力和租赁意向，向甲方提供承租方的相关信息及分析报告。4.协助甲方起草、审核租赁相关合同文件，确保合同条款符合法律法规要求，保护甲方的合法权益。5.参与甲方与承租方的租赁谈判，提供专业的法律和商务建议，协助甲方争取有利的租赁条件。6.在租赁过程中，为甲方提供法律咨询服务，解答甲方关于租赁法律法规、合同履行等方面的疑问，及时提示甲方可能存在的法律风险，并提供相应的防范措施建议。7.根据租赁业务的进展情况，定期向甲方汇报工作进展，及时沟通解决工作中出现的问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供租赁咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。在租赁咨询服务过程中，有权获取乙方提供的相关信息和分析报告，并根据实际情况提出合理的意见和建议。对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行改进或更换服务人员。2.义务向乙方提供开展租赁咨询服务所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于租赁物的产权证明、现状资料、甲方的租赁需求和期望等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，为乙方与潜在承租方的沟通、调查等工作提供必要的协助和便利条件。在租赁咨询服务过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就租赁事宜进行实质性接触或达成协议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的资料和信息，独立开展租赁咨询服务工作，并依据专业知识和经验提出合理的建议和方案。在服务过程中，发现甲方提供的资料或信息存在虚假、不准确或不完整的情况时，有权要求甲方及时更正或补充。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的租赁咨询服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、租赁物信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈服务过程中出现的问题，并根据甲方的意见和建议及时调整工作方案。乙方提供的咨询意见和建议应基于客观事实和专业判断，符合法律法规的要求，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成市场租赁行情分析报告并提交给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方协助甲方完成租赁谈判并签订租赁合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就租赁事宜进行实质性接触或达成协议，导致乙方无法继续履行服务或乙方已提供的服务无法实现预期目的的，甲方应按照本协议约定服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供租赁咨询服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的保密信息，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁咨询服务全部完成且甲方支付完毕所有服务费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________