提点租金合同协议

提点租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体租赁标的物详细地址及名称]的租赁权益，乙方有意承租该标的物用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承租甲方标的物并涉及提点租金事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该标的物包括[列举内部设施或场地范围，如房屋的房间布局、附属设施等，或场地的具体范围、配套设施等]。2.租赁用途：乙方承租该标的物仅用于[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.提点租金计算方式乙方同意按照每月营业额的[x%]向甲方支付提点租金。营业额的计算以乙方实际收银记录及相关财务报表为准。营业额统计周期为自然月，每月结束后[x]个工作日内，乙方向甲方提供上一个月的营业额数据及相关财务报表供甲方审核。2.固定租金在租赁期限内，乙方每月应向甲方支付固定租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。固定租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将固定租金支付至甲方指定的银行账户。3.提点租金与固定租金的支付顺序乙方应先按照约定支付固定租金，再根据每月营业额计算提点租金，并在营业额统计周期结束后[x]个工作日内，将提点租金与固定租金的差额支付至甲方指定账户（若提点租金高于固定租金）；若提点租金低于固定租金，乙方仍需按照固定租金金额支付，无需额外支付提点租金差额。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定使用租赁标的物的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的租赁标的物不存在质量问题及产权纠纷，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式收取租金及相关费用，不得无故拒绝或拖延。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。甲方应负责租赁标的物的基本维修保养（如主体结构维修等），确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内及租赁用途范围内合法使用租赁标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对租赁标的物进行维修保养等。在租赁期限内，乙方如因经营需要对租赁标的物进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得损害租赁标的物的结构及甲方的权益。租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或协商处理装修及改造部分。2.义务乙方应按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金及相关费用。乙方应合法使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁标的物转租、转借或抵押给第三方，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。乙方应妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方提供真实、准确的营业额数据及相关财务报表，如发现乙方故意隐瞒或虚报营业额数据，甲方有权按照本合同约定要求乙方补足提点租金差额，并追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，未经甲方书面同意逾期交还的，乙方应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵付乙方应承担的违约金、赔偿金、租金及其他费用等。若保证金不足以抵付上述费用，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额。3.在租赁期满或本合同解除，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无故提前解除本合同，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足所欠租金及相关费用，并按照合同解除时剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借或抵押租赁标的物，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同解除时剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，并恢复租赁标的物原状。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施强制收回租赁标的物，由此产生的一切费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定按时向甲方提供营业额数据及相关财务报表，每逾期一日，应按照应提供金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。若乙方故意隐瞒或虚报营业额数据，除补足提点租金差额外，还应按照隐瞒或虚报金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁标的物及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内乙方的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方