铁棚改造合同协议

铁棚改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的铁棚进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方铁棚改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）铁棚现状甲方所有的铁棚位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，铁棚结构为[具体结构类型]，建造时间为[建造年份]。铁棚目前存在的问题包括但不限于[详细列举铁棚存在的问题，如部分梁柱生锈、棚顶漏水、墙体损坏等]。（二）改造内容1.结构加固对铁棚的梁柱进行加固处理，采用[具体加固材料和方法，如钢梁外包加固、混凝土柱加大截面等]，确保铁棚结构安全，能够承受预期的荷载。2.防水工程对铁棚的棚顶及墙体进行防水处理，铲除原有破损防水层，重新铺设[具体防水材料，如SBS防水卷材等]，确保防水效果达到[具体防水标准，如不低于[x]年的防水质保期]。3.外立面修复修复铁棚外立面的损坏部分，对生锈的铁件进行除锈、防腐处理，然后重新涂刷[具体防腐漆种类和颜色]，使铁棚外观焕然一新。4.内部空间优化根据甲方需求，对铁棚内部空间进行合理划分和优化，如设置隔断、货架等，以满足甲方[具体使用功能，如仓储、加工等]的要求。5.照明及通风系统安装安装合理的照明系统，确保铁棚内部光线充足，采用[具体灯具类型和数量]；同时安装通风系统，保证空气流通，通风设备选用[具体通风设备品牌和型号]。（三）改造标准1.改造后的铁棚应符合国家现行的建筑结构安全标准、防水标准、防火标准以及相关行业规范要求。2.结构加固部分应通过专业检测机构的检测，确保加固后的结构安全可靠，满足设计荷载要求。3.防水工程应达到不渗漏的效果，在质保期内出现渗漏问题，乙方应负责免费维修。4.外立面修复应平整、美观，防腐处理应牢固，油漆色泽均匀一致。5.内部空间优化应满足甲方使用功能需求，布局合理，方便操作。6.照明及通风系统应正常运行，达到设计的照明和通风效果。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。有权在改造过程中对涉及铁棚的原有资料、物品等进行查阅和处理。2.义务向乙方提供铁棚的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，费用由[方承担]。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调铁棚周边环境，确保改造工作顺利进行，因甲方原因导致改造工作延误或无法进行的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作需要变更或增加工作量的，有权要求甲方调整合同价款并延长工期。有权对改造过程中遇到的技术问题提出解决方案，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家现行的建筑规范和本合同约定的标准、内容进行铁棚改造工作，确保改造质量。编制详细的改造施工方案，经甲方审核同意后组织实施，并严格按照施工方案进行施工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家有关环境保护的法律法规，在施工过程中采取有效的环保措施，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。改造工程质保期为自验收合格之日起[x]年，质保期内对改造工程出现的质量问题负责免费维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下铁棚改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方原因导致的变更或增加工作量外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.铁棚结构加固工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.防水工程、外立面修复工程及内部空间优化工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.照明及通风系统安装工程完成并经甲方验收合格后，且乙方提交全部竣工资料并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[累计付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.改造工程整体竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的铁棚改造工程开工日期为[具体开工日期]，以乙方收到甲方预付款且具备施工条件为准。（二）竣工日期本合同约定的铁棚改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的[x%]。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。2.甲方提出的设计变更或增加工作量。3.因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明材料，经甲方审核确认后调整工期。五、验收（一）验收标准改造工程的验收应按照本合同约定的改造标准以及国家现行的相关建筑规范和标准进行。（二）验收程序1.乙方在改造工程完成后，应自行组织内部验收，内部验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附相关竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。（三）质保期验收在质保期内，甲方有权对改造工程进行定期或不定期的检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人到现场进行维修处理。质保期满后，甲方应组织对改造工程进行质保期验收，如验收合格，乙方的质保责任终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调周边环境，导致改造工作延误或无法进行的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自变更或解除合同，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的[x%]。如因乙方原因导致改造工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.如乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.如乙方擅自转包或分包本合同项下的改造工程，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部费用。4.如乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方还可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的地址送达对方