2025年深圳市写字楼租赁合同模板

2025年深圳市写字楼租赁合同模板深圳市写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的深圳市区路号大厦层单元的写字楼出租给乙方，乙方同意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物描述1.1物业地址及位置：深圳市区路号大厦层单元。1.2租赁面积：该物业的建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁用途：乙方承租该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转租、分租、转借他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用该物业，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度）支付，乙方应于每月日前或每季度首月日前将当期租金支付至甲方指定账户：收款人名称：开户银行：账号：3.3租金调整：租赁期限内，租金标准不得擅自调整，如需调整，双方应另行协商并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、物业费用、维修费用等。4.3押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且按时交还物业，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1物业管理费：乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费，标准为每月人民币元整（大写：元整）。5.2维修费用：乙方承租期间，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担，自然灾害或合理损耗除外。5.3能源费用：水、电、空调、网络等费用由乙方承担，按实际使用量计收。5.4其他费用：与该物业使用相关的其他费用由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：有权收取租金、押金及其他应收费用。有权对该物业进行合理检查，确保乙方合法使用。6.2甲方义务：保证该物业权属清晰，无权利纠纷。在租赁期内，不得无故收回物业。负责该物业的结构安全和公共设施的维修。6.3乙方权利：有权在租赁期限内使用该物业。有权要求甲方提供与租赁相关的协助。6.4乙方义务：按时支付租金及相关费用。爱护物业，合理使用，不得擅自改变物业结构或用途。遵守物业管理规定，维护公共秩序。第七条提前解约7.1租赁期内，任何一方不得单方面提前解约，如需解约，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致。7.2如因乙方原因提前解约，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿损失。7.3如因甲方原因提前解约，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方实际损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，需按逾期金额的%支付违约金。8.2甲方逾期交付物业或未履行维修义务，影响乙方正常使用，应承担相应责任。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方全部损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，避免损失扩大。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向深圳市人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签署人：签署日期：年月日乙方（盖章）：签署人：签署日期：年月日注意事项：甲方应确保租赁物业的合法性