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文档简介

2025XX无产权房屋转让合同协议书范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（转让方）：身份号码：地址：联系方式：乙方（受让方）：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的使用权，乙方有意受让该房屋的使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就该房屋的转让事宜达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条转让具体情况1.1该房屋坐落于，面积为平方米，结构类型为，用途为。1.2该房屋目前状态为：（如：空置、已装修、已出租等）。1.3该房屋系（如：集体土地、国有土地等）上建造，目前无产权证，但甲方保证对该房屋享有合法的使用权，并有权将其转让给乙方。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付转让价款总计人民币元整（大写：）。2.2付款方式如下：（1）于本合同签订之日，乙方支付首付款人民币元整（大写：）。（2）于年月日，乙方支付第二笔款项人民币元整（大写：）。（3）余款人民币元整（大写：）于该房屋交付使用并验收合格后日内支付完毕。2.3甲方应在收到每一笔款项后向乙方出具收据，并保证资金用途合法合规。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方应保证该房屋的使用权权属明确，无任何产权纠纷或债务纠纷。3.2甲方应在本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如水电过户等）。3.3甲方不得在转让后对该房屋主张任何权利，不得影响乙方的正常使用。乙方的权利与义务：3.4乙方应按约定时间支付转让价款，并在交付后合法使用该房屋。3.5乙方有权对该房屋进行装修或改造，但需遵守相关法律法规及小区管理规定。3.6乙方在使用过程中应承担相应的维护责任，不得擅自改变房屋结构或用途。第四条合同的变更与解除4.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。4.2任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。4.3如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除，已付价款按实际比例退还。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付房屋或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付价款并支付违约金人民币元整（大写：）。5.2乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：）。5.3因违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等合理费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：

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