中央空调维修保养合同协议

空调维修保养合同协议合同编号：__________甲方（业主方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（维修保养方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：维修保养项目一、空调系统概况本合同所涉及的空调系统位于[具体地点]，包括主机、末端设备、管道等主要组成部分，总制冷量为[具体制冷量]，总制热量为[具体制热量]，系统已投入使用[具体使用年限]。二、维修保养内容与范围1.日常巡检：包括对空调系统的主机、末端设备、管道等进行定期巡检，检查运行状态、各部件连接情况、有无异常噪音、振动等，及时发觉并排除潜在隐患。2.设备清洁：定期对主机、冷凝器、蒸发器、风机等设备进行清洁，保持设备表面清洁，提高换热效率，延长设备使用寿命。3.部件维护：对压缩机、电机、风机等关键部件进行定期维护，如添加润滑油、检查轴承磨损情况、紧固螺丝等，保证部件正常运行。4.制冷制热系统维护：对制冷制热系统的制冷剂、冷冻油等进行定期检测和补充，保证系统正常运行，制冷制热效果良好。5.控制系统维护：对空调的控制系统进行定期维护，检查控制程序、传感器、控制器等是否正常，保证系统能够准确控制运行状态。6.故障排除：及时响应甲方的故障报修，快速排查故障原因并进行维修，保证空调系统在最短时间内恢复正常运行。第三章：维修保养期限一、起始日期：[具体起始日期]二、结束日期：[具体结束日期]三、保养周期：每月进行一次全面巡检和保养，每季度进行一次深度保养，每年进行一次全面检修和维护。第四章：维修保养费用一、费用标准：根据空调系统的规模、设备型号、保养内容等因素，经双方协商确定，本合同的维修保养费用为每年[具体金额]元。二、支付方式：甲方应在每年[具体支付时间]前向乙方支付当年的维修保养费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。三、发票开具：乙方应在收到维修保养费用后[具体时间]内，向甲方开具合法有效的增值税发票。第五章：双方权利与义务一、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修保养内容和标准进行服务，有权对乙方的服务过程进行监督和检查。2.甲方应提供必要的协助和配合，如提供维修保养所需的场地、水源、电源等，保证乙方能够顺利进行维修保养工作。3.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修保养费用，如逾期未付，应按照每日[具体逾期利率]向乙方支付违约金。4.甲方应妥善保管空调系统的相关资料和设备，如因甲方原因导致设备丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。二、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的维修保养内容和标准，按时、按质、按量地完成维修保养工作，保证空调系统正常运行。2.乙方应配备专业的维修保养人员和设备，保证维修保养工作的质量和效率。3.乙方应遵守甲方的相关管理制度和规定，不得损坏甲方的财物或影响甲方的正常生产经营。4.乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。第六章：维修保养标准一、质量标准1.空调系统的运行效率应达到设计要求，制冷制热效果良好，室内温度控制精度在±1℃以内。2.设备的各项功能指标应符合国家相关标准和行业规范，如压缩机的能效比、风机的风量等。3.设备的外观应保持清洁，无明显污渍、划痕等，设备的标识和铭牌应清晰可见。4.维修保养工作应做到规范、专业、细致，不得出现漏检、漏保等情况。二、验收标准1.每次维修保养工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体验收时间]内进行验收。2.验收时，甲方应按照本合同约定的维修保养标准进行检查，如发觉问题应及时通知乙方进行整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，如甲方未在规定时间内进行验收或提出异议，视为验收合格。第七章：安全保障一、安全责任划分1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和行业规范，制定完善的安全管理制度和操作规程，保证维修保养工作的安全。2.在维修保养过程中，如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.甲方应提供安全的工作环境，如因甲方原因导致安全发生，甲方应承担相应的责任。二、安全措施与要求1.乙方在进行维修保养工作前，应制定详细的安全措施方案，并报甲方备案。2.乙方应在维修保养现场设置明显的安全警示标志，提醒过往人员注意安全。3.乙方维修保养人员应佩戴必要的安全防护用品，如安全帽、安全鞋、安全带等。4.乙方应定期对维修保养设备进行安全检查，保证设备安全可靠。第八章：违约责任一、违约情形1.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修保养费用，经乙方催告后仍未支付的。2.乙方未按照本合同约定的维修保养内容和标准进行服务，经甲方催告后仍未整改的。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。二、违约责任承担方式1.如甲方违约，应按照逾期未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.如乙方违约，应退还甲方已支付的维修保养费用，并按照合同金额的[具体比例]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。第九章：争议解决一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁机构或法院本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十章：合同变更与解除一、合同变更条件1.经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关内容。二、合同解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因一方违约导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第十一章：其他条款一、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。二、合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。三、附件内容本合同附件包括空调系统的相关技术资料、维修保养记录等，与本合同具有同等法律效力。甲方（