手房终止交易合同

手房终止交易合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：引言本合同旨在规范二手房交易的相关事宜，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。鉴于双方在交易过程中可能出现的各种情况，特制定本合同，以避免潜在的纠纷和争议。第三章：交易概述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[房屋用途]。房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。2.交易价格及付款方式双方商定的房屋交易价格为[交易价格]元（大写：[大写交易价格]）。付款方式为：[具体付款方式，如首付贷款尾款等，详细说明各阶段付款时间和金额]。第四章：终止交易的原因由于[具体原因，如政策变化、买方贷款审批未通过、卖方自身原因等]，双方一致同意终止本次二手房交易。第五章：终止交易的程序1.通知义务双方应在达成终止交易的共识后，及时向对方发出书面通知，明确终止交易的意愿和具体时间。通知应采用书面形式，并通过快递、邮件或传真等方式送达对方指定的地址或邮箱。2.协议解除或法定解除的方式及条件双方同意通过友好协商的方式解除本合同，达成一致意见后签订书面的解除协议。如因法定原因导致合同无法继续履行，双方应按照相关法律法规的规定办理终止手续。第六章：已履行义务的处理1.已付款项的退还买方已支付的款项，包括定金、首付款等，卖方应在收到书面通知后的[规定时间]内全额退还至买方指定的银行账户。如因卖方原因导致退款延迟，卖方应按照未退还款项的[一定比例]向买方支付违约金。2.已交付物品的返还双方应在终止交易后，及时将已交付的物品进行清点和交接。对于买方交付给卖方的物品，卖方应在收到通知后的[规定时间]内返还给买方；对于卖方交付给买方的物品，买方应在收到通知后的[规定时间]内妥善保管或处理。第七章：违约责任1.双方违约的情形及责任如一方违反本合同的约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体违约情形及责任应根据实际情况进行约定，如卖方未按时交付房屋、买方未按时支付款项等。2.违约金的约定双方同意在本合同中约定违约金的金额或计算方式，以作为对违约行为的惩罚。违约金的金额应根据交易金额的一定比例确定，具体比例可根据实际情况进行协商。第八章：争议解决1.争议解决方式双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体法院名称]。第九章：其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。如本合同需要经过相关部门的审批或备案，以审批或备案通过之日起生效。2.合同的变更与解除双方如需变更本合同的内容，应经协商一致，并签订书面的变更协议。如本合同需要解除，应按照本合同第五章的约定办理。3.通知与送达本合同项下的所有通知和文件应采用书面形式，并按照本合同约定的方式送达对方。如一方的地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方；未及时通知导致的损失由变更方承担。第十章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、购房合同、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：签署1.双方签字盖章卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月_