房地产股东合伙协议书

房地产股东合伙协议书合同编号：__________甲方（名称）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（名称）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。《房地产股东合伙协议书》一、总则（一）协议目的本协议旨在规范甲乙双方在房地产项目中的合伙行为，明确各方的权利和义务，促进房地产项目的顺利进行，实现双方的共同利益。（二）定义与解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：“房地产项目”指双方共同参与的房地产开发、建设或经营项目。“合伙人”指甲方和乙方，包括其各自的继承人、受让人、代理人等。“合伙财产”指用于房地产项目的所有资产，包括但不限于土地、建筑物、资金等。（三）协议适用法律本协议受[适用法律名称]法律的管辖，并在其法律框架内解释和执行。二、合伙财产（一）合伙财产的构成合伙财产包括但不限于以下各项：1.双方共同出资的资金；2.以甲方或乙方名义取得的土地使用权；3.在房地产项目建设过程中形成的建筑物、构筑物等；4.其他与房地产项目相关的资产。（二）合伙财产的管理与处分1.合伙财产由双方共同管理，任何一方不得擅自处分合伙财产。2.如需处分合伙财产，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.在房地产项目清算时，合伙财产应按照双方的出资比例进行分配。三、合伙事务的执行（一）执行事务合伙人的确定双方共同确定[执行事务合伙人公司名称]为执行事务合伙人，负责合伙事务的日常管理和决策。（二）执行事务合伙人的职责与权限执行事务合伙人应履行以下职责：1.负责房地产项目的规划、设计、建设等日常管理工作；2.代表合伙人与第三方签订合同、协议等文件；3.定期向双方报告合伙事务的进展情况；4.其他与合伙事务执行相关的职责。执行事务合伙人的权限包括但不限于：1.对合伙财产进行管理和处分；2.决定合伙事务的具体实施方案；3.代表合伙人与第三方进行协商和谈判。（三）其他合伙人的权利与义务其他合伙人享有以下权利：1.对合伙事务的执行进行监督；2.查阅合伙事务的相关文件和资料；3.参与合伙事务的重大决策。其他合伙人应履行以下义务：1.按照约定缴纳出资；2.配合执行事务合伙人的工作；3.承担合伙事务执行过程中产生的债务和费用。四、入伙与退伙（一）入伙的条件与程序1.新合伙人入伙应经双方协商一致，并签订书面入伙协议。2.新合伙人应按照入伙协议的约定缴纳出资。3.入伙协议应明确新合伙人的权利和义务。（二）退伙的情形与程序1.合伙人有下列情形之一的，可以退伙：（1）经双方协商一致；（2）发生不可抗力导致无法继续合伙；（3）其他约定的退伙情形。2.合伙人退伙应提前[提前通知期限]通知对方，并办理退伙手续。3.退伙时，应按照双方的出资比例清算合伙财产，并退还退伙人的出资。五、利润分配与亏损分担（一）利润分配的原则与方式1.合伙利润按照双方的出资比例进行分配。2.合伙利润的分配时间为每年的[分配时间]。3.如合伙项目有盈利，应先扣除合伙债务和费用后，再进行利润分配。（二）亏损分担的原则与方式1.合伙亏损按照双方的出资比例进行分担。2.如合伙项目出现亏损，双方应共同承担，并按照出资比例分担债务。3.如一方因自身原因导致合伙项目出现亏损，应承担相应的赔偿责任。六、合伙债务的承担（一）合伙债务的范围合伙债务包括但不限于以下各项：1.因合伙事务产生的债务；2.因合伙财产管理和处分产生的债务；3.其他与合伙项目相关的债务。（二）合伙债务的承担方式1.合伙债务由合伙财产承担，不足部分由双方按照出资比例承担。2.一方承担合伙债务后，有权向其他合伙人追偿。七、入伙、退伙与转让（一）入伙的条件与程序同入伙的条件与程序条款。（二）退伙的情形与程序同退伙的情形与程序条款。（三）转让份额的限制1.合伙人不得擅自转让其在合伙中的份额。2.如合伙人需转让其份额，应经对方同意，并在同等条件下优先转让给对方。3.转让份额应签订书面转让协议，并办理相关手续。八、协议的变更与解除（一）协议的变更经双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。（二）协议的解除1.有下列情形之一的，本协议可以解除：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致无法继续履行协议；（3）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现；（4）其他约定的解除情形。2.协议解除后，应按照本协议的约定进行清算和处理。九、争议解决（一）争议解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的争议解决适用[适用法律名称]法律。十、其他条款（一）通知与送达双方在本协议履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方的指定地址或邮箱。如指定地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。（二）保密条款双方应对本协议的内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向第三方披露。（三）协议的生效与期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]。如双方协商一致，可以延长协议期限或提前解除协议。（四）附则本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________