租客建房合同协议

租客建房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体使用目的]需要，欲在甲方出租的土地上建造房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地现状为[土地现状描述，如空地、已平整等]。2.建房要求乙方须按照[具体设计图纸或建房标准]进行房屋建造，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋建造应符合国家及当地相关建筑工程质量、安全等方面的规范和标准，确保工程质量合格。3.附属设施乙方应配套建设房屋的附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水电线路铺设等]，附属设施的建设标准应与房屋整体相协调，并满足使用功能需求。水电接入由[接入方，如甲方协助乙方接入市政水电等]负责，费用由[承担方]按照相关规定承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的建房过程进行必要的监督，确保建房行为符合法律法规及本合同约定，但不得干涉乙方正常的施工管理。2.义务保证出租土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁土地上能够正常进行房屋建造，如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理建房所需的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、提供必要的证明材料等，费用由[承担方]承担。在乙方建房过程中，如遇相邻关系等纠纷，甲方应积极协助乙方解决，因甲方原因导致纠纷无法解决给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主安排房屋建造的施工进度、施工方式及施工人员等，但应遵守国家法律法规及相关建设规范。对建造完成的房屋享有使用权，但房屋所有权归[归属约定，如归甲方所有或双方另有约定等]。2.义务按照本合同约定的建房要求、标准及附属设施建设内容进行施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。负责房屋建造所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设备租赁费用等。按照国家及当地相关规定办理房屋建造过程中的各项手续，如施工许可证、规划许可证等，并承担相应费用。因乙方未办理相关手续导致的一切后果由乙方自行承担。施工过程中应采取必要的防护措施，减少施工对周边环境及居民的影响，如因施工造成他人损失或引发纠纷，乙方应负责处理并承担赔偿责任。在房屋建造完成后，按照本合同约定向甲方交付房屋及附属设施，并保证其能够正常使用。三、租金及费用支付1.租金乙方应向甲方支付土地租金，租金标准为每年每平方米[x]元，年租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如半年付、年付等]，乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.建房费用乙方负责承担房屋建造过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、监理费用等。如因工程变更等原因导致建房费用增加，增加部分由[承担方]承担。四、房屋交付及使用1.交付时间乙方应在房屋建造工程竣工验收合格后[x]日内，将房屋及附属设施交付给甲方。2.交付标准交付的房屋应符合本合同约定的建房要求和标准，具备正常使用功能，房屋内外墙面平整、地面硬化、水电畅通、门窗安装完好等。附属设施应按照合同约定建设完成，能够正常发挥其使用功能。3.使用规定乙方在租赁土地上建造的房屋仅供[具体使用目的]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、合同期限1.本合同租赁期限自房屋交付之日起计算，为期[x]年。2.租赁期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续期满前[x]个月，双方应就是否延续及相关事宜进行协商。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常建房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的租金、赔偿乙方建房费用损失、承担乙方因延误工期造成的其他损失等。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建房要求、标准、时间等履行义务，每逾期一日，应按照建房总费用的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已租赁的土地，并承担已发生的建房费用及相当于合同总租金[x%]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照上述违约情形承担违约责任，并恢复房屋原状。乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照约定时间将房屋及附属设施完好交付给甲方，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费；如乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.