私房合建协议书范本

私房合建协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就私房合建事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。一、合建标的物及相关情况说明1.合建土地本合建项目位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。该土地由甲方合法取得，且具备合建的相关规划审批手续。2.合建房屋规划双方约定合建房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋设计方案为[详细描述房屋的户型、布局等设计特点]，房屋建成后，甲方享有自[具体楼层区间]至[具体楼层区间]的房屋所有权及相应权益，乙方享有自[具体楼层区间]至[具体楼层区间]的房屋所有权及相应权益。3.配套设施合建房屋配套建设[列举配套设施，如停车位、绿化区域等]，其中[具体说明哪些配套设施由双方共同使用，哪些归各自独立使用等情况]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有本合建房屋相应部分的所有权及权益。对合建房屋的建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋建成后，有权按照协议规定办理属于自己部分房屋的产权登记手续。2.义务负责提供合建所需的土地，并确保土地来源合法、无权利瑕疵，保证在合建过程中土地不会出现任何纠纷影响合建进度及乙方权益。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件和证明材料。按照本协议约定的出资比例承担合建房屋建设资金，确保建设资金及时足额到位，不得因资金问题影响工程进度。遵守本协议关于房屋建设质量、建设工期等方面的约定，积极配合乙方做好房屋建设工作。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有本合建房屋相应部分的所有权及权益。负责合建房屋的设计、施工等具体建设工作，有权自主选择具备相应资质的设计单位和施工单位，但需确保其资质符合法律法规及本协议要求。在房屋建设过程中，根据实际情况对设计和施工方案提出合理变更，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。在房屋建成后，有权按照协议规定办理属于自己部分房屋的产权登记手续。2.义务负责筹集并承担本协议约定的乙方应承担的合建房屋建设资金，确保资金专款专用，不得挪作他用。严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及双方认可的设计方案进行房屋建设，确保房屋质量合格，工程质量应符合[具体质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进度、质量情况等信息，接受甲方的监督检查。按照本协议约定的建设工期完成房屋建设工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。三、资金筹集与管理1.资金筹集合建房屋所需资金由甲乙双方按照[具体出资比例，如甲方出资[x]%，乙方出资[x]%]共同筹集。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应承担的第一期建设资金足额存入双方共同指定的银行账户。此后，根据工程进度，双方应按照约定的时间和金额及时足额缴纳后续建设资金。2.资金管理设立专门的资金共管账户，由甲乙双方共同管理。所有合建房屋建设资金均应存入该共管账户，支出时需经甲乙双方共同签字确认。任何一方不得擅自挪用共管账户资金，如有违反，应承担相应的法律责任。资金使用情况应定期向双方通报，确保资金使用透明、合理。四、建设工期与质量保证1.建设工期本合建房屋建设工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后可适当延长工期。2.质量保证乙方应提供房屋质量保修承诺，自房屋竣工验收合格之日起，对其所承建的房屋部分承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行维修，如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。五、产权登记与相关费用承担1.产权登记房屋建成并竣工验收合格后，甲乙双方应按照本协议约定及时办理各自房屋部分的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，由双方各自承担其所占房屋份额对应的费用，其中涉及的契税、印花税等按照国家法律法规的规定由相应方承担。2.其他费用合建房屋建设过程中涉及的土地出让金、城市基础设施配套费等相关费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担相应部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额提供建设资金或协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失计算。若甲方擅自变更本协议约定的房屋设计方案或对乙方的建设工作进行不合理干涉，影响房屋建设质量或进度的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行房屋建设，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的建设工期完成房屋建设，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自挪用共管账户资金，除应立即归还挪用资金外，还应按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[列举附件内容，如房屋设计图纸、建设预算清单等]为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________