田地合租合同协议

田地合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一定面积的田地，乙方有意承租部分田地用于农业生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就田地合租事宜达成如下协议：一、标的物描述1.田地位置：甲方出租的田地位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.田地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该田地总面积为[x]亩，其中乙方合租的面积为[x]亩。3.田地现状：该田地目前处于[田地现有状态，如已耕种、闲置等]状态，地面上有[如有附属设施，详细列举，如灌溉设施、农用建筑等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且租赁期满后未交还田地，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并要求乙方限期交还田地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的田地合租租金为每年每亩人民币[x]元，乙方合租面积为[x]亩，每年租金共计人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金标准需要调整，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对田地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用田地的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因国家建设、征收等原因需要收回田地，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供田地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用田地进行农业生产经营活动。负责协调与田地周边相邻关系，确保乙方在租赁期内不受相邻方的干扰，保证乙方对田地的正常使用。按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关农业生产经营手续等（如需）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用田地，享有田地的自主经营权。对田地进行合法的农业生产经营活动，有权根据市场需求种植农作物、开展养殖等（需符合相关法律法规及政策规定）。在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况导致乙方无法正常使用田地，乙方有权要求甲方协商解决，如减免租金、延长租赁期限等（具体协商结果以双方达成的协议为准）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用田地，不得擅自改变田地用途，不得在田地上建设永久性建筑物或其他违法违规设施。如需建设临时性农业生产设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责田地的日常维护和管理，确保田地的农业生产条件良好。如因乙方使用不当导致田地损坏或地力下降，乙方应负责修复或采取相应补救措施。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理田地，将田地恢复原状，并交还甲方。乙方在田地上的农业生产设施等，如甲方需要，乙方应按照合理价格转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行拆除并清理干净，不得影响田地的正常使用。五、田地使用与维护1.使用用途：乙方应将承租的田地用于[明确约定的农业生产经营用途，如种植某种农作物、养殖某类家禽家畜等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变田地用途。2.维护责任：乙方负责承租田地的日常维护，包括但不限于保持田地的灌溉设施、排水设施等正常运行，及时修复因自然灾害或其他原因造成的田地损坏等。如因乙方未履行维护责任导致田地出现问题影响农业生产或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.设施建设：乙方如需在田地上建设临时性农业生产设施，应事先向甲方提交书面建设方案，经甲方书面同意后方可实施。建设方案应包括设施的类型、规模、位置、建设时间、使用期限等内容。乙方建设的临时性农业生产设施应符合安全标准，不得对田地及周边环境造成破坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除临时性农业生产设施，并清理场地。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用田地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方未按时提供田地、干涉乙方正常经营等情况，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还田地，除按照上述标准支付逾期占用费外，还应承担因逾期交还田地给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变田地用途、在田地上建设永久性建筑物或其他违法违规设施、未按照约定进行田地维护等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒不纠正违约行为，甲方有权解除本合同，并收回田地，乙方已支付的租金不予退还。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如因一方泄露在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，导致对方遭受经济损失或商业信誉受损的，违约方应按照损失金额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽