祖屋公证合同协议

祖屋公证合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处祖屋，为明确双方在祖屋相关事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.祖屋位置：该祖屋位于[具体地址]，其四至为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.祖屋面积：祖屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，共[x]层。3.祖屋现状：祖屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等具体情况]，内部装修情况为[简要描述装修状况]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、水井、车库等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取乙方支付的款项。对祖屋拥有合法的所有权及处分权，保证祖屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。2.义务向乙方如实告知祖屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、产权状况、质量状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理祖屋的公证手续，提供办理公证所需的相关资料，并配合公证机构进行调查核实等工作。在合同履行期间，保证祖屋的现状保持不变，不得擅自对祖屋进行改建、扩建、拆除等行为。按照合同约定的时间和方式，将祖屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知、协助办理公证、交付祖屋等。在支付相应款项后，有权获得祖屋的相关权益，并按照法律规定和合同约定对祖屋进行使用、管理等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。接受甲方交付的祖屋，并按照法律规定和合同约定合理使用祖屋，不得损害祖屋及附属设施的完好性。承担办理祖屋公证手续过程中产生的相关费用，如公证费、评估费、手续费等。三、款项支付1.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将款项支付至甲方指定的银行账户。2.支付金额及时间本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在祖屋公证手续办理完成且公证机构出具公证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、祖屋交付1.交付时间：在乙方支付完毕全部款项后的[x]个工作日内，甲方将祖屋交付给乙方。2.交付内容：甲方应向乙方交付祖屋的房屋钥匙、产权证书、土地使用证等相关证件及资料，并保证祖屋内部的物品（如有）按照现状交付给乙方。3.交付确认：双方在祖屋交付现场进行交接确认，签署《祖屋交付确认书》，明确祖屋的交付状态及相关事项。五、公证手续办理1.双方共同委托[具体公证机构名称]对祖屋的转让事宜进行公证。2.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向公证机构提交办理公证所需的资料，包括但不限于身份证、产权证书、土地使用证等。3.乙方应积极配合甲方及公证机构办理公证手续，按照公证机构的要求提供相关资料和信息，并按时缴纳公证费用。4.公证机构应在受理公证申请后的[x]个工作日内出具公证书。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致公证手续办理延迟，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知祖屋情况、擅自改变祖屋现状、未按时交付祖屋等，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按照约定使用祖屋等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准