置地集团成本科目

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文档简介

,成本科目表（信息收集完待确认版）,,,,,

级次,编码,科目名称,目标成本责任部门,成本录入/拆分责任部门,分摊规则,预算维度

1,1,土地及大配套费,,,,

2,1.1,土地出让金,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.2,契税,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.3,佣金,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.4,拆迁补偿费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.5,土地相关手续办理费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.6,土地产权登记费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.7,耕地开垦费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.8,耕地占用税,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.9,土地勘界费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.10,公证费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.11,规划设计费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

2,1.99,其他,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期-业态

1,2,前期费用,,,,

2,2.1,三通一平费,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.1.1,临电工程费,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.1.2,临水工程费,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.1.3,临路工程费,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.1.4,填土及平整场地费,工程部,成本部,建筑面积,分期

2,2.2,临时设施,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.2.1,临时围墙,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.2.2,临时办公室,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.2.3,临时场地占用费,工程部,成本部,建筑面积,分期

3,2.2.99,其他,工程部,成本部,建筑面积,分期

2,2.3,勘察设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.1,方案规划设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.2,建筑施工图设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.3,装修设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.4,环境设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.5,综合管网设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.6,人防设计费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.7,设计咨询费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.8,施工图审查费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.9,地质勘察费,设计部,设计部,建筑面积,分期

3,2.3.99,其他,设计部,设计部,建筑面积,分期

2,2.4,服务咨询费,,,,

3,2.4.1,可研编制费,企业发展部,企业发展部,建筑面积,分期

3,2.4.2,招投标费,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,2.4.3,环境报告费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.4.4,测绘费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.4.5,工程造价咨询费,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,2.4.6,工程监理费,工程部,工程部,建筑面积,分期

3,2.4.7,物业招标费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.4.8,环境检测费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.4.9,避雷检测费,工程部,工程部,建筑面积,分期

3,2.4.99,其他,成本部,成本部,建筑面积,分期

2,2.5,行政收费,,,,

3,2.5.1,城市基础配套设施费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.2,墙改基金,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.3,地名费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.4,产权登记费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.5,实测费用,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.6,登记费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.7,分户土地登记费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.8,地籍地形图、核地,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.9,水泥专项基金,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.10,公示费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.11,质量监督费,工程部,工程部,建筑面积,分期

3,2.5.12,氡气检测费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.13,室内环境检测费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.14,人防监督,工程部,工程部,建筑面积,分期

3,2.5.15,证照费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.16,农民工工资保障金,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,2.5.17,价格认证费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.18,白蚁防治费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.19,人防异地建设费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.20,临时占用道路、绿地绿用,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.21,经营权有偿使用费（广告）,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.22,司法鉴定费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.23,不动产证档案管理费,外联部,外联部,建筑面积,分期

3,2.5.99,其他前期费用,成本部,成本部,建筑面积,分期

2,2.6,工程保险费,工程部,工程部,建筑面积,分期

2,2.99,其他前期费用,成本部,成本部,建筑面积,分期

1,3,建安工程费,,,,

2,3.1,地基处理,成本部,成本部,,楼栋

3,3.1.1,桩基工程费,成本部,成本部,,楼栋

3,3.1.2,桩基检测费,成本部,成本部,,楼栋

3,3.1.3,深基坑安全监测费用,成本部,成本部,,楼栋

3,3.1.4,地基处理工程费,成本部,成本部,,楼栋

3,3.1.5,基坑开挖及边坡支护、降水,成本部,成本部,,楼栋

2,3.2,建筑工程费,成本部,成本部,,楼栋

3,3.2.1,土建、安装施工费,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.1,总包（主体、地下车库）,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.2,消防通风工程,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.3,塑钢窗（断桥铝窗户）,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.4,入户门、管道井门、单元门,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.5,商业玻璃门,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.6,信报箱,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.7,地下车库地坪及交通标志系统,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.8,防火窗,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.9,百叶窗,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.10,太阳能设备安装,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.11,栏杆,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.12,幕墙,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.13,大门,成本部,成本部,,楼栋

4,3.2.1.14,其他,成本部,成本部,,楼栋

3,3.2.2,甲供材,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.1,外墙砖,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.2,外墙石材,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.3,外檐涂料,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.4,配电箱,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.5,钢材,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.6,水泥,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.7,开关、插座,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.8,防水卷材,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.9,电线、电缆,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.10,屋面瓦,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.11,给排水材料,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.12,铸铁排水管及管件,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.13,公共照明灯具,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.14,应急照明灯具,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.15,疏散指示灯,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.16,地下室潜污泵,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.17,电梯,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.18,热交换设备采购,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.19,高压柜,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.20,商品砼,成本部,材料部,,楼栋

4,3.2.2.21,其他,成本部,材料部,,楼栋

2,3.3,精装修工程,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.1,楼内公共部位装修,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.2,室内精装修,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.3,售楼处装修,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.4,实楼样板间装修,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.5,会所装修,成本部,成本部,,楼栋

3,3.3.6,销售样板间,成本部,成本部,,楼栋

2,3.5,其他建安费用,成本部,成本部,,楼栋

1,4,市政基础设施费,,,,

2,4.1,电力基础设施费,,,,

3,4.1.1,红线外电力工程费,外联部,外联部,建筑面积,项目

3,4.1.2,红线内电力工程费,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,4.1.3,土建站、箱式站,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,4.1.4,一户一表费,成本部,成本部,建筑面积,分期-业态

3,4.1.5,发电机组及安装费用,成本部,成本部,建筑面积,项目

2,4.2,给水基础设施费,,,,

3,4.2.1,红线外自来水工程费,外联部,外联部,建筑面积,项目

3,4.2.2,红线内自来水工程费,外联部,外联部,建筑面积,项目

3,4.2.3,水表费（自来水系统）,外联部,外联部,建筑面积,分期-业态

3,4.2.4,消防给水基础设施费,外联部,外联部,建筑面积,项目

3,4.2.5,无负压供水设备,外联部,外联部,建筑面积,项目

2,4.3,排水基础设施费,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,4.3.1,雨水、污水排水工程,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,4.3.2,红线外排水（排水开口费）,成本部,成本部,建筑面积,项目

2,4.4,燃气安装费,外联部,外联部,建筑面积,分期-业态

2,4.5,有线闭路安装费,外联部,外联部,建筑面积,分期-业态

2,4.6,智能化系统,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,4.6.1,小区内智能化系统,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,4.6.2,楼内智能化系统,成本部,成本部,建筑面积,分期

2,4.7,供热基础设施费,成本部,成本部,建筑面积,分期-业态

3,4.7.1,内网费,成本部,成本部,建筑面积,分期-业态

3,4.7.2,换热站,成本部,成本部,建筑面积,分期-业态

3,4.7.3,热计量表,成本部,成本部,建筑面积,分期-业态

2,4.8,景观绿化工程,成本部,成本部,建筑面积,项目

2,4.9,环卫,成本部,成本部,建筑面积,项目

2,4.10,其他市政基础工程费,成本部,成本部,建筑面积,分期

1,5,公用配套设施,,,,

2,5.1,公建（不可售）,成本部,成本部,建筑面积,

3,5.1.1,会所（不可售）,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,5.1.2,幼儿园,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,5.1.3,学校,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,5.1.4,医院,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,5.1.5,独立物业用房,成本部,成本部,建筑面积,项目

3,5.1.6,其他,,,建筑面积,项目

2,5.2,健身及游乐场设施,成本部,成本部,建筑面积,项目

2,5.3,其他公用配套设施,成本部,成本部,建筑面积,项目

1,6,开发间接费用,,,,

2,6.1,杂工工资,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.2,福利费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.3,劳保费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.4,办公费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.5,折旧费用,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.6,管理人员工资,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.7,小车费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.8,业务招待费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.9,差旅费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.10,工程保险费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.11,担保费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.12,培训费,财务部,财务部,建筑面积,分期

2,6.99,其他,财务部,财务部,建筑面积,分期

1,7,不可预见费,,,,

2,7.1,基本预备费,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,7.1.1,设计变更增加费用,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,7.1.2,不可抗力增加费用,成本部,成本部,建筑面积,分期

3,7.1.3,隐蔽工程费用,成本部,成本部,建筑面积,分期

2,7.2,材料价差预备费,成本部,材料设备部,建筑面积,分期

2,7.99,其他,成本部,成本部,建筑面积,分期

1,8,利息支出,财务部,财务部,建筑面积,项目

1,9,销售费用,,,,

2,9.1,广告及宣传费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.1,营销活动费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.2,户外广告费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.3,媒介广告费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.4,营销物料制作及礼品费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.5,案场包装费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.6,看房通道包装费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

3,9.1.7,直邮广告费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.2,策划咨询费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.3,展厅费用,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.4,销售模型费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.5,冠名费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.6,宣传片制作费,策划部,策划部、销售部,建筑面积,项目

2,9.7,房产证费用,按揭部,按揭部,建筑面积,项目

2,9.8,工资,人力资源部,财务部,建筑面积,项目

,9.9,佣金,销售部,销售部,可售面积,项目

2,9.10,福利费,人力资源部,财务部,建筑面积,项目

2,9.11,工会经费,财务部,财务部,建筑面积,项目

2,9.12,职工教育经费,财务部,财务部,建筑面积,项目

2,9.13,小车费,销售部,财务部,建筑面积,项目

2,9.14,差旅费,销售部,财务部,建筑面积,项目

2,9.15,电话费,销售部,财务部,建筑面积,项目

2,9.16,业务招待费,销售部,财务部,建筑面积,项目

2,9.17,办公费,销售部,财务部,建筑面积,项目

2,9.18,固定资产折旧费,财务部,财务部,建筑面积,项目

2,9.19,职工养老保险,人力资源部,财务部,建筑面积,项目

2,9.20,职工医疗保险,人力资源部,财务部,建筑面积,项目

2,9.21,职工工伤保险,人力资源部,财务部,建筑面积,项目

2,9.22,销售人员服装费,销售部,销售部,建筑面积,项目

2,9.23,案场服务费,销售部,销售部,建筑面积,项目

2,9.99,其他,销售部,销售部,建筑面积,项目

1,10,管理费用,财务部,财务部,建筑面积,项目

2,10.1,客服部费用,客服部,客服部,建筑面积,项目

2,10.2,其他管理费用,财务部,财务部,建筑面积,项目

1,11,财务费用,财务部,财务部,建筑面积,分期

1,12,税金及附加,财务部,财务部,建筑面积,项目

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