污水处理厂扩建工程土建监理实施细则(房屋建筑)

河东污水处理厂扩建工程监理实施细则公正公平科学严谨 -PAGE30-公正公平科学严谨-PAGE1-目录TOC\o"1-2"\h\z\u一、专业工程特点 1二、编制依据 12三、监理工作流程图 13（一）钢筋原材料质量掌控流程 13（二）材料质量监理程序 14（三）施工阶段质量监理工作流程之一（基础分部和主体分部除外） 15（四）施工阶段质量监理工作流程之二（适用于基础分部和主体分部工程） 16（五）施工阶段进度控制工作流程 17（六）技术联系工作流程 18（七）隐蔽工程检验流程 18（八）建设工程竣工验收程序 19四、监理工作的控制要点及目标值 20（一）质量控制要点及目标值 20（二）进度控制要点及目标值 30（三）投资控制要点及目标值 31（四）合同管理 31（五）信息管理 31（六）工作组织协调管理 31（七）施工安全和环境保护 32五、监理工作方法及措施 32（一）工程质量控制的方法及措施 32（二）工程进度控制控制的方法及措施 36（三）工程造价控制的方法及措施 38（四）合同其他事项管理 41（五）监督检查施工安全防护措施 41（六）工程验收 41（七）整理工程有关文件资料及归档工作 42（八）组织工程质量事故的处理 42六、常见质量通病与监理质量控制 42（一）钢筋工程质量通病与监理质量控制 42（二）模板工程常见质量通病与监理质量控制 44（三）混凝土工程常见质量通病及监理控制措施 46一、专业工程特点1、柱框架柱纵筋的连接可采用机械连接或电渣压力焊接，同一截面内钢筋接头面积不应超过50%，当接头位置无法避开柱端箍筋加密区时，采用机械连接，且接头面积不应超过50%，机械连接接头等级A级。2、梁⑴对于跨度为4米和4米以上的梁，应注意按施工规范起拱。框架梁纵筋的连接可采用机械连接或电渣压力焊接，同一截面内钢筋接头面积不应超过25%。⑵由于设备专业需要在梁板上开洞或设预埋件，应严格按照设计图纸规定设置。在现浇混凝土前经检查符合设计要求后，方可浇混凝土，预留孔不得后凿。⑶梁底部纵筋宜采用焊接接头，接头位置应位于支座附近处，当采用搭接接头时搭接长度应满足国标03G101-1之要求。⑷框架梁定位尺寸，除梁外皮与柱外皮齐平及标注外，其余梁中心线均于轴线重合或梁边与洞边齐平，楼（屋）面次梁定位尺寸，为梁中心线尺寸或次梁中心与轴线间尺寸或与洞口边齐平。3、楼板⑴板的分布筋，除中注明外均为φ6＠200。⑵双向板之底层钢筋，短向钢筋放在底层，长向钢筋放在短向之上。⑶所有板的边跨负筋伸入支座长度应满足锚固长度。⑷跨度大于4米的板，要求板跨中起拱L/400。⑸板厚除图中特别注明外，均为100㎜。⑹楼梯及栏杆预埋件详见建筑图。4、砌体部分⑴框架结构的填充墙：外墙为300厚，内墙为200厚陶粒砌块，容重不得大于7.0KN/立方米。用M5混合沙浆砌筑，墙顶应与框架梁密切结合。填充墙应沿框架柱全高每隔500米设2φ6拉筋，拉筋伸入墙内长度沿墙全长贯通。具体做法见新标02G02第43页。⑵当填充墙长大于5米时，墙顶与梁应有拉结，具体做法见新标02G02第46页，当墙长大于层高2倍时应在墙体中间设置钢筋混凝土构造柱，构造柱遇窗洞时移至窗洞边。构造柱截面尺寸为：截面长为300㎜宽与墙同宽。⑶构造柱的柱顶及柱脚应在主体结构中预埋4Φ14短钢筋，钢筋锚固长度La及构造做法详国标03G101-1图集。柱强度为C20，钢筋为4Φ14，箍筋φ6@100/200。⑷当墙高超过4米时，墙体半高宜设置与柱连接的且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。框架柱预埋φ10钢筋与系梁钢筋φ10连接，详新02G02第45页。系梁尺寸为墙宽×200，内墙钢筋为4φ10，外墙为6φ10，箍筋为φ6@250。⑸填充墙门洞、窗洞、设备洞过梁，除图中有说明外，均按国标03G322-3图中二级荷载选用，与柱连接时现浇。5、节能，保温措施⑴所有外墙300厚陶粒砌块⑵屋面保温采用80厚挤塑聚苯板。⑶外门为保温防盗卷帘门，窗为中空玻璃塑钢窗。6、门窗⑴外窗均采用中空玻璃塑钢窗，5+9+5厚白玻，内外门除图中所注明外，均为夹板门。⑵除注明外，外门立樘居中，内门内平，窗居墙中，对洞口尺寸核对无误后方可订货。⑶窗套除图中注明外，均抹20厚1：2水泥砂浆，门窗气密性不低于4级。7、其他⑴所有预埋件均作防锈，防腐处理，铁件刷红色防锈漆二道，木砖满涂沥青。⑵凡设置门，窗，栏杆，等与之相应部位梁，板，墙内预埋件不得遗漏。⑶本工程由于对建筑物立面颜色要求较高，施工前应与设计人员充分协商，确认后方可施工。（一）曝气沉砂池本子项工程基底建筑面积为878.09m²，总建筑面积1066.47m²，有效容积17920m²。主体为房屋部分全现浇框架结构，地下钢筋混凝土结构。±0.000相当于绝对标高671.60。1、地质情况根据《河东污水处理厂扩建工程岩石工程勘察报告》围护结构基础直接坐落于卵石层，地基承载力特征值为300KPａ，压缩摸量为30KPａ。2、材料⑴围护结构用C30普通砼，池体采用C30水工砼，抗渗等级S6，抗冻级F200；垫层用C10素砼。配置抗渗，抗冻砼时水灰比不应大于0.50；最小水泥用量：275Kｇ/,骨料应选择良好的级配，粗骨料粒径不应大于40ｍｍ，且不超过最小断面的1/4，含泥量按重量计不应超过1％。砂子的含泥量及云母含量按重量计不应超过3％。水泥采用425普通硅酸盐水泥。砼的最大碱含量为3Kｇ/ｍ3。不得加入氯盐。⑵钢筋：φ表示HPB235级钢筋；Φ表示PHB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.30。⑶型钢与彩钢板采用Q235级钢筋。⑷添加剂：池体砼中均添加高效抗裂防水剂，加量为水泥用量的6％～10％，并应经现场试验最终确定。（二）A段回流及剩余污泥泵房本子项工程建筑基底面积2897.78M²，建筑面积165.92M2（地上部分）。有效容积：837.0M³，主体为全现浇框架结构，地下钢筋混凝土结构；±0.00等于绝对标高670.90。1、地质情况根据甲方提供的《岩土工程勘察报告》（2005年10月）本子项基础以卵石层为持力层；①卵石层：层厚约2.0米，干、青灰色、稍密。地基承载力标准值为：fk=300KPa，E0=30KPa；②卵石层:层厚6.0～9.0米,灰黄色、稍密-中密。地基承载力标准值为：fk=450KPa，E0=45KPa。开挖范围：自基础边缘外放1.5m。放坡系数为1：0.75。2、材料⑴混凝土：框架部分采用C30普通混凝土，池体部分采用C30水工混凝土，抗渗等级S6，抗冻等级F200；垫层用 C10素混凝土。⑵钢筋：￠表示HPB235级钢筋；Φ表示HRB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋悍，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。⑶型钢与钢板采用Q235级钢。⑷结构混凝土耐久性的基本要求：最大水灰比：0.55；最小水泥用量：275kg/m3;最大氯离子含量：0.2％，最大碱含量：3.0kg/m3（三）预处理生物除臭间本子项工程建筑基底面积465.46m²,建筑基底面积185.73m²,主体为房屋全现浇框架结构，池体为钢筋混凝土结构。±0.000相当于绝对标高671.70。1、地质情况根据《市河东污水处理厂扩建工程岩土工程勘察报告》，水池及房屋的基础应落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖至卵石层，然后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分层和最终的压实系数不小于0.96，每边伸出基础边缘2m，地基承载力标准值：fk=300KPa。2、材料⑴混凝土：水池为C30水工混凝土，抗渗等级S6，抗冻等级F200；框架为C30普通混凝土，垫层用C10素混凝土。⑵钢筋：￠表示HPB235级钢筋；Φ表示HRB335级钢筋。纵受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.30。⑶型钢与钢板采用Q235级钢。（四）厂区污水泵房本子项工程建筑基底面积83.21㎡，建筑面积56.32㎡，主体为地上全现浇框架结构，地下钢筋砼结构。±0.00等于绝对标高665.45。1、地质情况根据甲方提供的《岩石工程勘察报告》（2005年10月）本子项基础以卵石层为持力层。开挖范围：自基础边缘外放1.5ｍ。放坡系数为1：0.75。卵石层：层厚约2.0米，干、青灰色、稍密、地基承载力标准值为：fk＝300KPａ,E0＝30KPａ②卵石层：层厚6.0～9.0米，灰黄色、稍密－中密，地基承载力标准为:fk＝450KPａ,E0＝45KPａ.2、材料⑴砼：框架部分采用C30普通砼，池体部分采用C30水工砼，抗渗等级S6，抗冻等级F200；垫层用C1素砼。⑵钢筋：φ表示HPB235级钢筋；Φ表示PHB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.30。⑶型钢与彩钢板采用Q235级钢筋。（五）沼气发电机房本子项工程建筑基底面积：382.39㎡，建筑面积382.39㎡。主体为全现浇框架结构。±0.00等于绝对标高667.35。1、地质情况持力层选为卵石层。基础地面应坐落于卵石层，其承载力特征值为fk=300MPａ。若未到持力层，需用级配砂砾换填（分层回填分层夯实，压实系数不小于0.97）。若有不符或其它不良状况，应与设计院联系。2、材料⑴砼：房屋主体结构及独立基础均采用C30普通砼，垫层用C10素砼。⑵钢筋：￠表示HPB235级；Φ表示HRB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。⑶结构砼耐久性的基本要求：最大水灰比：0.55；最小水泥用量：275Kｇ/ｍ3；最大氯离子含量：0.2；最大碱含量：3.0Kｇ/ｍ3。(六）鼓风机房本子项建筑面积625.6平方米（地上部分）。主体结构为框架结构。±0.000相当于绝对高程668.75。1、地质情况根据《河东污水处理厂扩建工程岩土工程勘察报告》，场地土自上而下依次为表土、素填土、卵石，主要持力层为卵石层。本工程独立基础根据地勘报告可直接以卵石层为持力层，地基承载力特征值不小于300KPa，地沟、设备基础、条型基础均直接以卵石层为持力层。若基坑开挖至基底未见卵石层，应继续开挖至卵石层，然后用级配良好的砂卵石分层回填至基底标高，压实系数不小于0.97。2、材料⑴混凝土：采用C30普通混凝土；垫层采用C10素混凝土。混凝土的水灰比不应大于0.5。粗骨料应选择良好级配，粗骨料粒径不应大于40mm，且不超过最小断面厚度的1/4。含泥量按重量计应不超过1％，砂子含量及云母含量按重量计应不超过3％，最大氯粒子含量0.2％，最大碱含量3.0kg/m3。⑵钢筋：￠表示HPB235级钢筋；Φ表示HRB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30，且各种物理力学指标应符合有关标准。(七)污泥浓缩脱水机房本子项工程建筑基底面积973.84M2，建筑面积1947.68M2（地上部分），主体为地上全现浇框架结构，池体及地下部分为钢筋混凝土结构。±0.00相对于绝对标高666.85。1、地质情况根据《河东污水处理厂扩建工程岩土工程勘察报告》基础直接座落于卵石层，地基承载力特征值为450KPa，压缩模量为45KPa。池体地基处理为：在独立基础完成后，用级配良好的砂卵石回填至池底设计标高，压实系数不小于0.97，每边处放1.5米。场地未见地下水。场地土对混凝土不具腐蚀性。2、材料⑴池体及地沟混凝土：采用C30水工砼，抗渗等级S6，抗冻等级F200；垫层用C10素混凝土。配置抗渗，抗冻混凝土时水灰比应不大于0.05，最小水泥用量300Kg/m3。骨料应选择良好的级配，粗骨料粒径不应大于40mm，且不超过最小断面的1/4，含泥量按重量计应不超过1﹪。砂子的含泥量及云母含量按重量计不应超过3﹪。水泥采用425普通硅酸盐水泥。砼的最大碱含量为3Kg/m3。不得加入氯盐。其余结构采用C30普通砼。⑵钢筋：￠表示HPB235级钢筋；表示HPB335级钢筋。纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.03。⑶型钢与钢板采用Q235级钢。⑷添加剂：池体砼中添加高效抗裂防水剂，加量为水泥用量的6~10﹪，由试验确定。（八）污泥消化池及控制室本子项为污水厂的主要构筑物污泥消化池及控制室，建筑基底面积272.96M2,建筑面积446.3M3（不包括污泥消化池）；污泥消化池池体为无粘结预应力混凝土结构，控制室主体为框架结构。±0.00相当于绝对标高666.50。1、地质情况根据《根河东污水处理厂岩土工程勘察报告》，本构筑物的基础应坐落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖至卵石层，然后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程，分层和基终的压实系数不小于0.97，每边伸出基础外缘2m，处理后的地基承载力特征值应大于270kpa；基坑开挖应注意不得扰动基底原状土，且基坑不可久置。当采用机械开挖时，应预留一定的人工开挖厚度，以免破坏持力层的密实度。该场地地基承载力特征值：fak=450kpa。2、材料⑴砼：池体采用C40水工混凝土，抗渗等级S8，抗冻等级F200；房屋结构采用C30普通混凝土；垫层用C10素混凝土。混凝土中碱含量应符合《混凝土碱含量限值标准》CECS53的规定混凝土中最大氯离子含量不得超过0.06％混凝土中最小水泥含量为300kg/m3混凝土中最大水灰比不应大于0.50⑵钢材：非预应力钢筋用HPB235（￠）级和HPB335（Φ）级；预应力钢筋用d=15.2mm的1860级钢绞线，锚固采用HVM锚固体系。⑶纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。⑷型钢与钢板采用Q235级钢。（九）污泥区生物除臭间本子项工程建筑基底面积为607.258m²,建筑面积327.378m²；池体为现浇钢筋混凝土结构，房屋结构主体为全现浇框架结构；±0.00相当于绝对标高666.70。1、地质情况根据《河东污水处理厂岩石工程勘察报告》，房屋的基础应坐落在卵石层上，当基础面未到卵石层时，应开挖至卵石屋，然后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分屋和最终的压实系数不小于0.96，每边伸出基础外缘2m，地基承载力特征值：fak=300kpa。2、材料⑴砼：池体采用C30水工混凝土，抗渗等级S8，抗冻等级F200；房屋结构采用C30普通混凝土；垫层用C10素混凝土。⑵钢材：钢筋用HPB235（￠）级和HPB335（Φ）级；纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。⑶型钢与钢板采用Q235级钢。（十）沼气储柜本子项工程建筑面积286.66m2，主体为混合结构，±0.00相当于绝对标高666.85。1、地质情况根据《河东污水处理厂岩石工程勘察报告》，房屋的基础应坐落在卵石层上，当基础面未到卵石层时，应开挖至卵石屋，然后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分屋和最终的压实系数不小于0.96，每边伸出基础外缘2m，地基承载力特征值：fak=300kpa。2、材料⑴砼：条形基础及上部结构的混凝土强度等级均为C25。⑵砌体：采用烧结多孔砖和混合砂浆，砖强度等级MU10，水泥砂浆强度等级为M10。（十一）沼气火炬本子项工程建筑基底面积20.0M2；主体为混凝合结构；±0.00相当于绝对标高667.10。1、地质情况根据《河东污水处理厂岩土工程勘察报告》，沼气火炬的基础应坐落在卵石层上，当基础底面未到卵石层时，应开挖到卵石层，然后用天然级配良好的砂卵石分层回填至基础底面高程。分层和最终的压实系数不小于0.96，每边伸出基础外缘2m，地基承载力特征值：fak=300kpa。2、材料⑴砼：基础采用C30普通混凝土；垫层采用C10混凝土。⑵钢材：型钢与钢板采用Q235级钢。二、编制依据—国家和地方有关工程建设的法律、法规—国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等—河东污水处理厂扩建工程设计文件—建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同—建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同—已批准的监理规划—施工组织设计三、监理工作流程图（一）钢筋原材料质量掌控流程工程材料报审表附：许可证、检测报告等工程材料报审表附：许可证、检测报告等每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外每件之铭牌载明的许可证、牌号、规格、批/炉号与报验单所附的内容应一致；外否申报项目材料员配合监理人员实物验收项目材料员配合监理人员实物验收合格不不得用于工程许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量许可证、质保书、合格证明如非原件，应注明原件有效单位盖公章，复印人签字，注明用于单位工程的批号数量监理工程师复核否监理工程师复核合格在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。在一个代表批中，随机选取二件，每件中抽取一根/段，在每根的端部先载去300㎜～500㎜,再取抗拉和抗弯试件各1根。见证人在见证下取样送验同批每60t为一批见证人在见证下取样送验同批每60t为一批加倍复试合格屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比不应小于1.25，实测屈强/理论值不应大于1.3。屈服强度、抗拉强度、延伸率冷弯；抗震构件验算实测强屈比不应小于1.25，实测屈强/理论值不应大于1.3。批准用于工程监理工程师签证批准用于工程监理工程师签证进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）进行化学成份分析或其他专门检测（有资质单位进行）现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况现场旁站、全方位巡视和平行检查，外观不合格的应予剔除加工过程中无脆断、弯折开裂等异常情况暂停相关工序施工继续在工程中使用，且先前的批准有效继续在工程中使用，且先前的批准有效剔除脆断的钢筋后注：为了防止第一次拉伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检，对试件可用木锤予以捶直。（二）材料质量监理程序（钢筋除外）检查质保单试检查质保单试验报告了解材料、批量、堆放会同承包人对材料进行外观目测检查会同承包人对材料进行外观目测检查可用用于工程规定不需复试品需复否试旁站取样·见证送样有资质单位检测旁站取样·见证送样有资质单位检测补做试验抽检或指定试验不可用于工程可剔除宏观不良品后不仍不合格合不得在工程中使用·责成承包商退货格当规范允许时，加倍取样，送检合格

（三）施工阶段质量监理工作流程之一（基础分部和主体分部除外）检验批、分项、分部工程完工后检验批、分项、分部工程完工后质量保证资料施工单位自检质量保证资料施工单位自检整理施工单位填写“工程报验申请表”“施工单位填写“工程报验申请表”“隐蔽工程验收记录”改善否申通否质监站对于基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量报质监站对于基础钢筋和主体钢筋必查，并审查质量保证体系和质量保证资料抽查实物工程质量监理工程师监理工程师核查质量保证资料抽查实物工程质量可以可以注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48注2：施工单位在拟隐蔽前2天书面通知质监站，不管质监站来不来，到时都可隐蔽注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收，承包人可组自行组织验收到时都可隐蔽，工程师应承认验收记录监理工程师签署“监理工程师签署“工程报验申请表”“隐蔽工程验收记录”可进入下一道工序进入下一道工序

（四）施工阶段质量监理工作流程之二（适用于基础分部和主体分部工程）基础基础分部和主体分部工程完工后质量保证资料施工单位自检质量保证资料施工单位自检整施工单位整改理施工单位整改施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“基础分部或主体分部工程质量验收证明书施工单位自检合格后，自评质量等级，填写“基础分部或主体分部工程质量验收证明书”善监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量监理单位总监理工程师主持核查质量保证资料抽查实物工程质量建设单位项目负责人主持工程验收，检查工程质质量等级质监站受政府委托，对参与建设各方主体进行监督。对于基础钢筋和主体钢筋必抽查实物工程质量可可以通不过通过各方签署“各方签署“工程质量验收记录”建设单位再验收后３天内，将各方签署的建设单位再验收后３天内，将各方签署的“工程质量验收记录”送质监站备存进入下一道工序

进入下一道工序（五）施工阶段进度控制工作流程建设单位建设单位确定工程总工期施工单位施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申否报总监理工程师审核总监理工程师审核可以实施过程分阶段提交实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申否报总监理工程师审核总监理工程师审核可以责成责成施工单位采取措施实实施监理工程师对较监理工程师对较可以按按计划执行

（六）技术联系工作流程施施工单位提出联系内容申报否涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位总监涉及未委托授权范围的事项报建设单位设计单位总监理工程师审核磋商同意可以回应施工单位提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理申施工单位提交技术方案和工程报价建设单位批准后，施工单位实施；不批准仍按原设计文件施工、监理（报价部分）（七）隐蔽工程检验流程施工单位自检合格后，填写施工单位自检合格后，填写工程报验申请表、隐蔽工程验收记录向质监站发（一式二份）隐蔽工程拟隐通知书通知书申通否报知否监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2监理工程师在旁站、巡视和平行检验的基础上复验对合格工程进行签证基础工程、主体工程的钢筋应在拟隐蔽前2天书面通知质监站基础工程、主体工程的钢筋必查认认可可施工单位施工单位·实施隐蔽（八）建设工程竣工验收程序四、监理工作的控制要点及目标值监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、投资监理、合同管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。（一）质量控制要点及目标值（1）工程材料/构配件/设备进场的检验控制要点对进场的工程材料/构配件/设备按要求进行报验审批。检查产品质量证明书（产品合格证）、检验报告、复试报告，需要见证取样的按要求送检。需要进行外观检查的进行外观检查。本工程重点控制的工程材料有：水泥、砂、石、陶粒混凝土砌块、商品混凝土、钢筋、防水卷材、保温门、塑窗等。（2）施工测量控制要点建筑物定位测量控制规划定位点的控制网布设，轴线控制网布设，高程水准控制点，确保建筑物位置及车库标高准确。（3）主要分部/分项/检验批工程质量控制的要点a、地基与基础工程1）土方工程①土方开挖控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深、基底不扰动等符合设计要求及施工验收规范。土方开挖工程质量验收标准主控项目柱基基坑基槽一般项目柱基基坑基槽标高-50表面平整度20长度、宽度（由设计中心线向两边量）+200-50基底土性卵石边坡规范要求②土方回填控制回填土的材料、分层厚度、密实度符合设计要求及施工验收规范。土方回填工程质量验收标准主控项目柱基基坑基槽一般项目柱基基坑基槽标高-50回填土料设计要求回填土分层压实度设计要求≥94%分层厚度及含水量厚200—300含水量3—7%2）混凝土基础本工程的基础部分为筏板基础。结构的钢筋、模板、混凝土、检验批的控制要点与主体工程一致，除此控制要点要保证混凝土浇注过程的连续性。b、主体工程1）混凝土结构①钢筋工程对钢筋工程施工控制的要点本工程钢筋直径≧25的钢筋采用机械连接，直径小于25的钢筋采用搭接，钢筋成型采用机械与人工加工，人工绑扎。主要控制钢筋的品种、规格、数量、间距、接头位置及机械连接的紧固程度、搭接倍数、锚固长度、保护层厚度、弯钩的角度、绑扣数量及牢固等符合设计及施工质量验收规范。钢筋（原材料、加工）工程质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法钢筋力学检验5.2.1按进场的批次和抽检方案确定检查产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告受力钢筋的弯钩和弯折5.3.1每工作班同一类型、同一加工设备抽查不少于3件钢尺检查非焊接封闭环式箍筋弯钩5.3.2每工作班同一类型、同一加工设备抽查不少于3件钢尺检查一般项目钢筋外观质量5.2.4进场时和使用前全数检查观察钢筋的机械调直与冷拉5.3.3每工作班同一类型、同一加工设备抽查不少于3件观察、钢尺检查受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±10每工作班同一类型、同一加工设备抽查不少于3件钢尺检查箍筋内净尺寸±5钢筋（连接、安装）工程质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法纵向受力钢筋的连接方式5.4.1全数检查观察机械连接、焊接接头试件的力学性能检验5.4.2每工作班同一类型、同一加工设备抽查不少于3件检查产品合格证、接头力学性能试验报告受力钢筋的品种、级别、规格和数量5.5.1检查数量观察、钢尺检查一般项目接头位置和数量5.4.3同一检验批抽查10%，且不少于3件，3间，3面观察、钢尺检查机械连接、焊接接头的外观质量5.4.4检查数量观察机械连接、焊接接头的面积百分率5.4.5同一检验批抽查10%，且不少于3件，3间，3面观察、钢尺检查绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度5.4.6搭接长度范围内的箍筋5.4.7同一检验批抽查10%，且不少于3件，3间，3面钢尺检查②模板工程对模板工程施工的控制要点重点控制模板位置、标高、几何尺寸、垂直、平整、模板接缝是否严密、支撑及加固牢固安全、模板内清理干净等符合设计及施工质量验收规范。模板工程质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法模板支撑、立柱位置和垫板4.2.1全数检查对照模板设计文件和施工技术方案涂刷隔离剂4.2.2全数检查观察一般项目模板安装4.2.3全数检查观察预埋管预留孔中心线位置3同一检验批内，对柱、梁和独立基础，抽检构件的10%，且不少于3件，对墙、板按代表性抽检自然间10%，且不少于3间钢尺检查预埋螺栓中心线位置2外露长度+10，0预留洞中心线位置10外露长度+10，0模板安装允许偏差轴线位置5同一检验批内，对柱、梁和独立基础，抽检构件的10%，且不少于3件，对墙、板按代表性抽检自然间10%，且不少于3间钢尺检查底模上表面标高±5截面内部尺寸基础±10柱、墙、梁+4、-5层高垂直度6相邻两板表面高低差2表面平整度5注：检查轴线和中心线位置时，应沿纵横两个位置量，并取其中的较大值。③混凝土工程对混凝土工程施工的控制要点该工程的混凝土都采用预拌混凝土泵送。机械振捣。监理对混凝土工程施工的主要控制进场混凝土的塌落度、浇筑的连续性、施工缝的处理、振捣是否密实等符合设计及施工质量验收规范。混凝土工程质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法结构混凝土强度等级及试样的取样和留置7.4.1同配合比每100m3或一个工作班组取样不少于一次；每一楼层同一配合比取样不少于一次。检查施工记录及试件强度实验报告一般项目施工缝的位置和处理7.4.5全数检查观察，检查施工记录混凝土的养护措施7.4.7全数检查观察，检查施工记录现浇结构（外观及尺寸偏差）质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法现浇结构外观质量或严重缺陷处理8.2.1全数检查观察，检查技术处理方案影响结构性能、使用功能和设备安装的尺寸偏差8.3.1全数检查观察，检查技术处理方案一般项目现浇结构外观质量或一般缺陷处理8.2.2全数检查观察，检查技术处理方案轴线位置基础15同一检验批内，对梁、柱、和独立基础抽查构件数量的10%，且不少于3件；对墙、板按有代表性的自然间抽查10%，且不少于3间；设备基础全数检查钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8-5钢尺检查表面平整度82m靠尺和塞尺检查2）砌体工程本工程填充墙砌体采用陶粒混凝土砌块砌筑，主要控制砌体的轴线位移、垂直度、砂浆饱满度、平整度、标高、门窗洞口位置、墙体构造柱及拉结筋等符合设计及施工质量验收规范。填充墙砌体质量验收标准主控项目规范规定检查数量检验方法加砌块强度等级9.2.1按每一生产厂家多孔砖1000块为检验批，抽检1组检查合格证、性能检测报告，隐蔽验收记录砂浆强度等级9.2.2各类构件至少1组一般项目轴线位置10在检验批的标准间中随即抽查10%，但不小于3间用经纬仪和尺检查垂直度（每层）5用2m托线板检查水平及垂直饱满度9.3.3≥80%每步架子不少于3处，每处不少于3块百格网检查拉结钢筋9.3.4在检验批中抽查20%，但不小于5处观察和用钢尺检查错缝搭砌9.3.5在检验批中抽查10%，且不小于3间观察和用钢尺检查门窗洞口高、宽±5检验批洞口的10%，且不少于5处用尺检查灰缝厚度和宽度9.3.6在检验批中抽查10%，且不小于3间拉2米砌体的长度检查表面平整度8代表性自然间10%，且不少于3间，每间不少于2处用2m靠尺和楔形塞尺检查梁、板底空隙9.3.7在检验批中抽查10%，且不小于3片墙观察检查c、建筑装饰装修工程1）地面工程混凝土、细石混凝土地面重点控制按图纸要求的材料作好基层的回填土密度，面层的标号、厚度、标高、平整度等符合设计及施工质量验收规范。水泥地面主要控制水泥砂浆的标号、标高及平整度符合设计及规范要求;整体面层主要控制地砖铺设，地面洁净、周边顺直，符合规范要求;2）抹灰工程本工程为一般抹灰，主要控制垂直、平整、阴阳角方正等符合设计及施工质量验收规范。3）门窗工程本工程的门窗为塑钢窗，主要控制各种门窗的制作、几何尺寸、安装位置（检查锚固螺栓的数量、位置、埋入深度）填嵌、定位、关闭、开启、各种配件等符合设计及施工质量验收规范。4）饰面砖工程卫生间及部分内墙为白色墙砖，基层与面层粘贴牢固，无空鼓现象。饰面砖立缝与竖缝基本均匀，缝隙横平竖直，符合规范要求。5）涂饰工程本工程采用乳胶漆涂料。主要控制涂料的颜色，涂层厚度均匀、严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，不允许有泛碱咬色，不允许有砂眼、划痕、留坠、疙瘩、溅抹现象，不得对其他墙面污染等。6）细部工程对窗台板制作与安装，门窗套制作与安装等控制材料品种、规格、质量、安装细部构造等符合设计及施工质量验收规范。（4）屋面卷材防水层工程控制搭接宽度、粘接、空鼓、细部作法等符合设计及施工质量验收规范。（4）工程质量控制的目标值合同工程质量标准：合格（二）进度控制要点及目标值要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度和月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。（1）按进度计划进行控制的要点①对总进度计划的控制，按合同工期审查批准总进度计划。②对月进度计划的控制，按总进度计划审查批准月进度计划。③按月进度计划控制周进度计划的实施。（2）按施工阶段进度控制的要点①地基与基础工程对此分部工程的施工进度进行目标控制，控制关键工序的实施。②主体工程对此分部工程的施工进度进行重点目标控制，控制关键路线的实施。③建筑装饰装修工程对此分部工程的施工进度进行目标控制。（3）工程进度控制的目标值（三）投资控制要点及目标值认真审查承包商提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各种证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。（1）按施工承包合同的内容、投标报价确定的合同总价进行控制。（2）工程变更发生费用的控制。（3）控制工程进度款的审批。（4）工程造价控制的目标值控制工程造价不超过合同价，签发的工程变更费用及暂估价的实际价格符合施工合同条款及有关规定的要求，审批的工程进度款与实际完成的工程进度相符。（四）合同管理认真贯彻施工承包合同和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。（五）信息管理信息管理采取人工决策和计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递和存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。（六）工作组织协调管理监理机构的组织协调工作，主要是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府及设计单位、承包商与承包商之间的关系，以及承包商与工程建设其它相关部门之间的关系。（七）施工安全和环境保护认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。五、监理工作方法及措施（一）工程质量控制的方法及措施1.工程质量控制的方法（1）工程质量控制以事前控制为主。（2）应按监理规划的要求对施工进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，严整纠正效果。（3）采取必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。（4）对工程的关键工序和重点部位施工进行旁站。（5）严格执行现场有见证取样和送检制度。（6）应建议撤换承包单位不称职的人员。2.工程质量的事前控制（1）熟悉图纸及相关的标准图，大样图施工规范，技术要求等。（2）施工场地的布局，施工方案等。（3）核查试验室的资质。（4）工程所需的原材料，半成品构件的质量控制，对不合格的原材料坚决拒绝使用，对施工的原材料要作复检。（5）对施工机械要作全面检查，要保证施工的正常运行。（6）核查承包单位的管理体系。（7）考察施工单位的试验室资质情况。3.施工过程中质量控制（1）工序交接检查，必须坚持上道工序，不经检查验收，不准进入下道工序的原则，上道工序完工后，先由施工单位进行自检，专检，认为合格后再通知现场监理工程师会同检查,，检查合格后，签署认可方能进入下道工序。（2）隐蔽工程完工后，先由施工单位自检、初检合格后，填报隐蔽工程质量验收单，报监理工程师检查验收。（3）为确保工程质量，出现下列情况之一者，工地监理工程师有权指令施工单位立即停工。①未经检查进行下道工序作业者；②工程质量下降经检查后指出，未采取有效的改正措施，或采取了措施而效果不明显而继续作业者；③擅自采用未经认可或批准的材料；④擅自变更设计图纸的要求；⑤擅自让未经同意的分包单位进场作业者；⑥擅自将工程转包；⑦没有可靠的质量保证措施和安全措施野蛮施工者。（4）有关质量与技术签证凡质量与技术问题，有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师签署，现场质量监理工程师可在有关质量技术原始凭证上签证，最后总监理核签后有效。（5）行使好否决权，为工程进度款支付签署质量认证意见。（6）建立好质量监理日记，现场监理工程师要逐日记录有关工程质量动态及影响因素的有关事宜记录下来。（7）定期向总监、业主报告有关工程质量的动态情况。（8）本工程重点巡检项目①一般部位的混凝土浇注；②现场砂浆搅拌过程；填充墙体、配筋砌体的砌筑；③防水层的施工；④施工缝的处理；⑤墙体顶棚抹灰；⑥塑钢门窗的固定、嵌缝和打胶；（9）本工程需旁站监理的项目：①回填土；②基础混凝土浇注过程；③主体结构梁、板、柱混凝土浇注过程；④防水卷材及防水涂料的细部构造处理；⑤预埋件。（10）本工程需见证取样的项目①基础与主体结构的混凝土试块、砂浆试块；②受力钢筋原材及接头、陶粒混凝土砌块；③防水材料，4.质量的事后控制（1）单位工程竣工验收凡单位单项工程完工后，施工单位初检合格后，再提出验收申报表，会同现场检查，无缺陷，可评定等级，并签署中间验收单等。（2）审核竣工图及其他技术文件资料。（3）整理工程技术文件资料编目建档。5.控制工程质量风险的措施（1）旁站和巡检监督通过旁站和巡检监督及时发现质量事故的苗头和影响质量因素的不利的发展变化、潜在的质量隐患以及出现的质量问题，以便及时进行控制。（2）测量通过测量检查施工放线、建筑的平面几何尺寸、高程严格控制，发现偏差，及时纠正，避免发生技术性的错误。（3）试验通过试验检测及时发现材料、拌和料配合比、成品的强度等物理力学性能，控制工程质量。（4）指令文件运用监理工程师指令控制权的具体形式，对施工单位提出存在问题，提请施工单位注意或整改要求，达到控制质量的目的。（5）规定的质量监控工作程序按监控程序工作是监理工作的必要的手段和依据，确保工程质量得以控制。（6）利用支付控制手段这是国际上较通用的一种手段，因此以支付控制权为保证的手段，来控制工程质量是很重要的一种手段和抗风险措施。（二）工程进度控制控制的方法及措施1.进度的事前控制：（1）进度的预控──编制总进度计划。总进度计划，对工程项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的施工计划的依据，也是确定审核施工进度、计划进度、材料设备进度、资金使用计划的合理依据。（2）审核施工单位提交的施工进度计划。主要审核是否符合总工期的预控目标，施工进度与计划进度以及施工方案是否协调与合理等。（3）检查施工单位的施工方案是否合理，组织是否可行等。（4）审核施工单位提交的总平面图与施工方案的合理性。（5）制定材料供应计划,设备需用量等有关参数。2.进度的事中控制：进度的事中控制一方面是进行进度检查动态控制和调整，另一方面要及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款，提供可靠的依据。（1）建立反映工程进度的依据，逐日记载形象部位的实物工程量，影响工程进度的内外因素，自然的人为的因素如：风、雨、停电、停水等起止时间。（2）工程进度的检查，审核施工单位每半月，提交的月进度报告其内容有：①计划进度与实际进度的差异；②形象进度与实物工程量与工作量指标，完成情况的一般性。（3）按合同要求及时进行工程量的计量验收。（4）有关进度计量方面的签证。（5）工程进度动态的管理,实际进度与计划进度发生差异时，应分析原因，提出进度调整的措施与方案等。（6）为工程进度款的支付签署计量方面的意见。（7）组织现场协调会，协调会的职能是：①协调总包不能解决的内外关系问题；②对上次协调会的检查；③总体管理上的问题；④现场有关重大事宜；⑤对现场协调会印发协调会纪要等。3.进度的事后控制：当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上宜采取以下措施：（1）保证总工期不变的对策措施如下：①技术措施，缩短工艺时间，减少技术歇期，实行交叉作业等；②组织措施，增加作业队伍，增加工作人数，增加班次等；③经济措施，实行包干奖金，提高计件单价，提高奖金等。（2）制定总工期突破后的补救措施。（3）调整相应的施工计划，材料设备，资金供应计划等。4.控制工程进度风险的措施[1]对进度计划的实施监督（1）项目监理部依据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。（2）应按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析、评论，发现偏离应签发《监理通知》要求承包单位及时采取措施，实现进度计划目标。（3）要求承包单位每月25日前报《（）月工、料、机动态表》[2]工程进度计划的调整（1）发现工程进度计划严重偏离计划时，总监理工程师组织专业监理工程师进行原因分析，召开各方协调会，研究应采取的措施，并应指令承包单位采取相应的调整措施，保证合同约定目标的实现。总监理工程师在月报中向建设单位报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工期延期及其费用索赔的建议。（2）必须延长工期时，要求承包单位填写《工期延期报审表》，报项目监理部。（3）总监理工程师依据施工合同约定，与建设单位共同签署《工期延期审批表》，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。（三）工程造价控制的方法及措施1.投资的事前控制：投资的事前控制目的是进行工程风险预测并采取相应的防范措施与对策，尽量的减少施工单位提出索赔的可能。（1）熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格或因素，明确工程费用，最易突破的部分与环节，而明确投资控制的要点。（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。（3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工、不要造成违约索赔条件。（4）按合同要求如期、如质、如量的由业主方供应的材料，设备到现场，不要违约造成索赔条件。（5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。2.投资的事中控制：（1）按合同规定及要求，及时答复施工单位提出的问题，及合理要求，不要造成使对方违约和使对方索赔的条件。（2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装等互相间的配合，不要造成使对方索赔条件。（3）严格经费签证制度。（4）按合同规定及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经签证，就认可的被动局面。（5）按合同规定及时向对方支付进度款，不要违约。（6）定期不定期的进行工程费用超支，分析并提出有关措施。3.投资的事后控制：（1）审核施工单位提交的施工结算书。（2公证的处理好施工单位提出的索赔要求。组织协调的任务：1）组织协调与业主签订合同关系的，与本工程项目建设的，各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位，协调其各分包单位的关系。2）协助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜。4.控制工程造价风险的措施（1）组织措施1）在项目管理机构中落实投资控制人员、任务分工和职能分工。2）编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程。3）加强日常工作管理，建立责任制度。（2）经济措施1）编制资金使用计划、确定、分析投资控制目标。2）进行工程计量，严把工程计量关。3）复核《工程款支付申请表》，签发《工程款支付证书》。4）在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际值与计划目标值的比较，发现偏差、分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。5）施工过程中投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目控制及存在问题的报告。（3）技术措施1）对设计变更进行经济技术比较，严格控制工程变更。2）寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。3）审核承包单位编制的施工组织计划，对主要施工方案进行技术经济分析。（4）合同措施1）按合同约定的内容、项目、价款进行控制。2）作好工程施工记录，保存各种文件图纸、特别是注有实际施工变更的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参与处理索赔事宜。3）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。（四）合同其他事项管理⒈对设计修改(包括建设单位和监理公司对设计的修改意见)应通过设计单位同意并经监理工程师会签交施工单位施工。⒉对工地洽商的有关设计变更，经取得监理工程师同意签证后，由建设单位或施工单位向设计单位提出洽商。⒊监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响。如发现有不利影响时，应明确提出意见必要时提出书面意见向建设单位反映。（五）监督检查施工安全防护措施⒈审查施工单位提出的安全防护措施方案，并监督其实现。但施工安全防护责任仍由施工单位负责。⒉施工过程中的防护措施，应由施工单位定期检查，监理配合督促。如发现施工中存在重大不安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写书面监理意见向有关主管单位反映。（六）工程验收⒈现场监理工程师根据单位工程有关阶段的分部工程以及单位工程的竣工验收申请报告，只负责组织初验，工程的各阶段各分部各单位工程的正式验收由建设单位组织完成。⒉监理工程师接到施工单位有关竣工验收申请报告，项目总监理工程师，负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验意见书面答复施工单位，对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限，再次复验日期。⒊经全部验收合格后，由