多彩贵州城展示中心装饰工程施工组织设计

多彩贵州城展示中心装饰工程

施工组织设计

目录

第一章编制说明.........................................................................1

第一节编制依据........................................................................1

第二节编制原则........................................................................2

第三节使用标准........................................................................2

第二章工程概况.........................................................................3

第一节工程概况........................................................................3

第二节工程特点........................................................................3

第三章施工组织机构.....................................................................4

第一节施工组织机构的建立.............................................................4

第二节施工组织机构的启动.............................................................4

第四章施工部署.........................................................................5

第一节指导方针........................................................................5

第二节项目施工管理目标...............................................................5

第三节施工准备........................................................................7

第四节先进工艺及新技术措施............................................................9

第五节劳动力配备......................................................................9

第六节资源保证措施...................................................................10

第五章施工协调管理....................................................................11

第六章施工现场管理制度................................................................12

第一节施工现场管理制度...............................................................12

第七章主要工程项目施工方法............................................................13

第一节装饰装修工程施工工艺总则......................................................13

第二节工程难点、重点分析及对策.......................................................14

第三节各部分通用施工工艺.............................................................14

第四节各施工部分特有的施工工艺......................................................49

第五节与其他单位的施工配合方案......................................................76

第八章质量保证措施....................................................................80

第一节工程质量管理目标...............................................................80

第二节质量保证体系...................................................................81

第三节质量管理组织措施...............................................................81

第四节质量管理制度...................................................................82

第九章质量通病及防止措施..............................................................84

第一节木作工程质量缺陷及防治措施...................................................84

第二节电气工程质量缺陷及防治措施....................................................86

第三节地面工程质量缺陷及防治措施....................................................88

第四节吊顶工程质量缺陷及防治措施....................................................91

第五节油漆工程质量缺陷及防治措施....................................................91

第十章安全保证措施....................................................................94

第一节安全管理方针...................................................................94

第二节安全保证体系...................................................................94

第三节安全管理制度...................................................................94

第四节安全事故预防措施...............................................................95

第五节安全技术具体措施..............................................................95

第六节安全用电措施...................................................................97

第十一章施工进度及保证工期的措施......................................................99

第一节工程施工计划...................................................................99

第二节工期保证措施...................................................................99

第十二章施工管理措施.................................................................101

第十三章文明施工、消防及环保措施.....................................................103

第一节文明施工措施.................................................................103

第二节消防保卫措施.................................................................105

第三节环保措施......................................................................105

第十四章成品保护.....................................................................107

第十五章工程交付、服务及保修.........................................................109

第十六章附表、附图...................................................................111

第一章编制说明

我公司在接到贵单位的贵阳多彩贵州城展示中心招标文件之后,组织专门技术骨干

人员，对本工程的招标文件和设计要求及设计创意进行了仔细的阅读和研究。我们在充

分理解招标文件和设计意图的基础上，结合我公司多年来的施工经验，并充分考虑我公

司现有的人力、物力和财力情况，编制出本工程施工组织设计。

本工程是由贵州省开发投资有限公司、中国凯瑞国际经济技术合作有限公司筹建的

一个具有贵州特色的世界级文化、旅游目的地,本工程作为国家文化产业示范基地入选

项目工程。如有幸中标，在为建设单位服务的同时，也能给本公司带来良好的社会影响

和社会效益。我公司愿以最好的管理水平，优良的工程质量，最短的工期指标，科学的

工作组织原则作为本工程的组织施工指南，力争优质、快速、出色的完成本次施工任务。

本工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，计划总工期为72日历天，具

体安排如下：

工程部分：

一楼营销展示中心部分，二楼办公区域及三楼办公区、洽谈接待室、董事长室部

分以及负一楼员工食堂、活动中心及停车场部分：计划工期2012.7.30至2012.9.30（共

计60日历天）；

第一节编制依据

一、根据贵阳多彩贵州城提供的招标文件;

二、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；

三、我公司目前的技术管理力量及机械设备装备情况；

三、工程配合交叉施工的要求；

四、有关文明工地标准要求；

五、根据现场踏勘；

六、类似项目的参考经验。

第二节编制原则

一、认真贯彻国家和地方有关本工程的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律法

规，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

二、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

三、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

四、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行标准化管理和实行

安全生产责任制。

五、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。

六、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

七、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产

率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

八、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。

第三节使用标准

一、中华人民共和国国家标准GB50210-2001(2002.3.1)《建筑装饰装修工程质

量验收规范》；

二、中华人民共和国国家标准GB50300-2001(2001.11.1)《建筑工程施工质量

验收统一标准》；

三、中华人民共和国国家标准GB502029-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》;

四、中华人民共和国国家标准GB50354-2005《建设内部装修防火施工及验收规

范》；

五、中华人民共和国国家标准GB50326-2001《建设工程项目管理规范》；

六、中华人民共和国国家标准GB50054-95《低压配电设计规范》；

七、JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》；

八、《HOUSEDECORATION》房屋装饰施工技术丛书；

九、《室内装饰工程手册》；

十、建筑装饰实用手册；

十一、《工程建设标准强制性条文》(2002年版)；

十二、《建筑安装工人安全技术操作规程》；

十三、贵州省公安厅消防安全手册；

十四、《贵州省建筑施工现场安全监督检查暂行办法》;

十五、《贵阳市建筑施工现场监督管理规定》；

十六、贵阳市有关部门的规定。

第二章工程概况

第一节工程概况

工程贵阳市南明区龙洞堡国际机

贵阳多彩贵州城展示中心工程地点

名称场旁

贵州省开发投资有限公司、中国凯瑞

招标人招标代理

国际经济技术合作有限公司

招标工期总工期60日历天质量等级合格

施工范围室内高低压配电、装修、照明工程；具体以施工图和工程量清单为准。

第二节工程特点

一、工程的重要性及影响

贵州省开发投资有限公司、中国凯瑞国际经济技术合作有限公司拟建的贵阳市南明

区龙洞堡国际机场旁多彩贵州城项目,地处贵阳市南明区龙洞堡国际机场旁。本工程的

建成将成为贵州的世界级旅游目的地。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理

都将产生重大的影响。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技

术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段完成此工程，让业主体验工程的良好使用价

值。

二、由于施工部位庞大，工序交接众多，管理难度大、配合工种较多，施工作业面

复杂，给本工程施工造成相当大的难度，各工种的配合是影响工期的关键因素。

该工程主要施工任务以纯手工作业，纯装修为主，同时要加强同钢结构承包单位及

电器设备单位等的配合和加强对成品、半成品的保护及管理组织。

为达到业主满意及优质工程，故施工过程中一定要抓住要点、交叉作业，既要加快

施工进度又要严格保证施工区域的科学管理。

第三章施工组织机构

第一节施工组织机构的建立

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司有多年施工经验的

项目经理挂帅，优秀建造师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来

负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、

成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划

的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

该项目经理部充分吸取老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓

进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第

一线的骨干力量，年富力强、精力充沛。

施工组织机构框图见附表

第二节施工组织机构的启动

1.根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、

乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好

开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作）。

2.根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体

管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，

有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析各种

复杂的管理局面。

3.以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。

4.我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专

项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢

得客户的信任及市场的回报。

5.具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准落实到项目每个管理人员和操

作人头上并与他们的收入挂勾，形成自觉抵制施工质量和材料质量上以次充好、偷工减

料、弄虚作假等不良行为的企业文化让业主和用户放心享受精品工程的使用价值。

第四章施工部署

第一节指导方针

本工程为装饰工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、承建人都具有

重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：

1.由项目经理带头，将本工程列为公司本年度重点工程之一。

2.我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾

客满意是我们庄严的承诺的质量方针。

3.我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进

技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。

4.以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，

赢得业主的信任。

第二节项目施工管理目标

一、质量目标

根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目

标：工程质量按照国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)进

行检验评定，确保工程质量达到合格标准。

为此，我公司各级领导将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，

继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制

措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优

良工程，让业主满意。

二、安全目标

严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种

的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在10%。左右，按照国家

颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）执行。

三、工期目标

本工程工期目标：60日历天，具体安排如下：

工程部分：

一楼营销展示中心部分，二楼办公区域及三楼办公区、洽谈接待室、董事长室部

分以及负一楼员工食堂、活动中心及停车场部分：计划工期2012.7.30至2011.9.30（共

计60日历天）：

采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制

点要求，在60日历天内完成业主要求的整个施工任务。

四、文明施工目标

达到“标化工地”要求，让业主满意。

第三节施工准备

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工

作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。

一、技术准备

技术准备是施工准备的核心，必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容:

1、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容,

熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

2、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移

交，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、设备安装条件等。

3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预

算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的

重要依据。

4、编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工

艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施,

收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实

可行的施工方案。

5、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交

底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注

意事项，验收标准等进行交底。交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

二、物资准备

物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。

1、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要

求制订进场计划，组织好运输。对主要装修材料，应根据实际情况做好材料采购计划，

分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同

时加强防盗、防火的管理。

2、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械、具使用计划，工程进度

要求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的

大型设备，提前签好租赁合同。

3、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下：

《安全防护用品需用计划表》

序号名称单位数量备注

按进场施工人数

1安全帽顶

人手一顶发放

2安全网床500

高处作业人员人

3安全带套

手一套

按进场施工人数

4作业防护手套双

人手一套发放

5推车式干粉灭火器台60

6手提式干粉灭火器套280

7防护衣套20

根据现场需求合

8安全标志牌个

理布置

三、生产准备

进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由业主方负责联系水电接口，然后进行水

电接驳，并与业主方办理交接手续。

1、施工用电

临时用电系统根据各种用电设备的情况，参照JGJ46-2005《施工现场临时用电规

范》采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘

电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

2、施工用水、排水

本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用业主方所提供的给水系统。

3、有关证件的办理

我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。

4、施工扰民问题

由于本工程地处市郊，施工期间主要为楼内作业，施工时影响外界的主要为运输，

因此在此施工期间，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。

5、劳动力组织

本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施工管理和水电安装经验的职工

带班。依工程要求，拟成立装饰装修施工队、水电气安装队等二个施工班组。劳动力组

织还必需做到：

⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。

⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。

⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。

建立健全各项管理制度，规范职工行为。

⑷特殊工种（如电工、焊工、架子工、施工机械操作人员等）全部持证上岗。

第四节先进工艺及新技术措施

根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科

技保证，才能实现优质、快速的承诺。

“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、

新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工

程成本的目的。

一、严格执行国家标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。

二、现代化管理与计算机：项目配备3台计算机，完全实现工程进度微机跟踪管理、

在资料管理、预决算、竣工文件等方面全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、

整理、立案、建档工作和各种技术数据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。

第五节劳动力配备

一、劳动力的实施

L对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随

清。

2.对已进场的队伍实施动态管理，不充许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍

的素质和人员相对稳定。

3.未经项目部质量、安全培训的操作工作不充许上岗。

4.加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、

安全的管理人员。

二、劳动力的配置计划

根据贵州省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程

不同施工阶段劳动力配置计划详见附表。

三、劳动力组织和管理的关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关

键环节，为此我们将采取以下几点措施：

1、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会

设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做

到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。

2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。

3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特

别重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包单位取得联系，组织足

够人员参加保护工作。

第六节资源保证措施

一、劳动力保证措施

1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理

人员，加强项目管理力量。

2、与有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。

3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工

作，提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。

二、材料保证措施

1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单

位、质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。

2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。

3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。

4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。

三、资金保证措施

1、本项目设备绝大部分是自身设备，只有少量购置，设备购置资金不大。

2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。

3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。

第五章施工协调管理

工程施工过程是通过业主、设计、监理、项目部、分包、供应商、其他标段承建商

等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、

降低成本的关键之一。协调的主要方式如下：

1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，

制定、修订、调整下一个节点的实施要求。

2、由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。

3、为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

①制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，工程部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会,

会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。

由项目部及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。

②建立周例会制度

在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、项目部、各分包方、各标段参与

的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由设计参加，可以将一周

内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。

若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。

③制定专题讨论会议制度

遇到较大问题时，业主、设计、监理、项目部、各标段、有关分包方聚到一起，商

讨解决。此专题讨论会不定时召开。

第六章施工现场管理制度

第一节施工现场管理制度

为确保优质、高速、低耗、安全文明进行施工生产，变人管人为制度管理，杜绝野

蛮施工，上升到理性施工，提高施工管理水平，圆满地按计划完成施工任务，特制定以

下施工现场管理制度。

施工现场管理制度总则：

第一项：过程“三检”制度；

第二项：安全奖罚制度；

第三项：质量奖罚制度；

第四项：工期管理制度；

第五项：文明施工管理制度；

第六项：巡回检查制度；

第七项：技术交底制度；

第八项：质量目标计划实施管理制度；

第九项：质量体系和责任制贯彻管理制度；

第十项：工程质量等级评定管理制度；

第十一项：成品保护制度；

第十二项：施工挂牌制度；

第十三项：样板引路制度；

第十四项：质量控制书制度；

第十五项：材料检验制度；

第十六项：工程质量事故报告及调查制度；

第十七项：现场治安、消防、门卫、生活管理制度；

第十八项：劳动组织管理制度；

第十九项：项目领导班子碰头会制度。

第七章主要工程项目施工方法

第一节装饰装修工程施工工艺总则

一、施工顺序

本工程拟计划先进行一楼营销展示中心部分，同时施工二楼办公区域及三楼办公

区、洽谈接待室、董事长室部分以及负一楼员工食堂、活动中心及停车场部分.

二、各部分装饰工程工艺流程：

测量放线f隔墙f设备、导线、接线盒f批腻子f安装门扇f顶棚涂料f墙面涂料

一木制品油漆一地面工程一饰面清理一成品保护~竣工清理。

三、施工技术措施

各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：

⑴施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。

⑵为了保证装修工程的质量，措施中要高标准严要求。

四、样板

每项装饰施工前都要先做样板，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大面

积施工，以保证施工成品优良。

五、施工配合

施工前预先完成与之交叉配合的水、暖、电、卫等的安装，不得事后打洞，尤其注

意的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。

六、过程把关

⑴对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工程

的质量。

⑵严格按施工验收规范和操作规程施工。

⑶每道工序施工完后经检查验收后，方能进行下道工序施工，以保证工程质量。

七、成品保护

成品保护要立足于工序的成品保护，应以预防为主，综合治理，对某些特殊项目要

进行重点保护，应在施工前制定较详细的成品保护措施，并大力宣传组织学习，使现场

每位施工人员都参与成品保护。

第二节工程难点、重点分析及对策

协调配合

由于本工程分部位、多专业一起协同施工，交叉作业多，与各施工部分和各专业协

调配合是本工程的难点之一。

对策：我们将制订一系列与各施工部分和各专业协调配合的措施，积极配合业主的

协调工作，使本工程安全、保质、按计划的顺利完成。

工程管理

质量、工期、安全、文明施工控制是重点，必须配合业主方现场工程指挥部和监理

工程师加强现场管理。

对策：严格按照制订施工组织方案进行施工。

文明施工

本工程作为国家文化产业示范基地入选项目，文明施工影响大，故文明施工是本工

程的重点之一。

对策：制订详细的文明施工组织方案。

第三节各部分通用施工工艺

一、施工测量

（一）技术、人员、设备准备

鉴于本工程结构复杂性，施工中设专职测量技师协助技术负责人作好工程测量工作，

配备专业测量仪器，并将测量工作作为工程施工重点之一。

1.技术准备：

组织一支测量小组，由项目技术负责人牵头，测量工程师主测，测量结果至少检

测校核一遍，并绘制施测记录。

施测人员应全面熟悉总平面图和各子项工程楼层结构平面布置图，弄清轴线尺寸

和楼层标高及各子项工程期间相关尺寸与建筑规划用地红线的关系，并根据现场条件制

定各阶段的施测操作方案。

2.人员组织：

安排1名测绘专业技师，3名取证上岗测量工负责现场测量工作。

3.设备配置，见下表：

仪器名称数量用途设备性能

电子经纬仪表1台投测轴线测角精度：2”

精度:每公里往返测

自动安平式水准仪1台标高测量与传递

1mm

50米钢卷尺、反射式

各若干把长度量测经过检验合格

激光测距仪

台式计算机2台内业计算及资料配备最新版本软件

（二）平面控制网的测设

1.与有关部门办理测量控制点复测与交接工作，对进场的仪器设备进行强制检验作好

技术交底工作。

2.平面控制应遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件

良好、安全、易保护的地方。

（四）施工测量

施工测量原则：拟采用“从整体到局部，先控制后碎步”的原则。

1.水平标高控制测量

根据楼、地面现有地坪标高放出水平标高基准线，同时在每5米X5米区域取不少于

3点测量出地坪的水平标高，并标在平面图上。通过对上述测量结果进行整理计算，定

出最优装饰完成地面的水平控制标高线（L00米线），用墨线弹在每部位的柱面、实体墙

面上，并用红色油漆标记保护。施工中各区域标高控制，以此线为基准再局部控制。标

高测量误差W±3mm。

2.定位轴线的控制测量

根据施工图纸精确放线，发现现场尺寸与平面图纸尺寸不符，应以现场尺寸为准，合

理调整界面尺寸及标高。放线时应遵循“四角规方，横线找平，立线吊直”的原则，弹

出基准线、地面十字线，还应找出地面的对称基准线，并用墨线弹在地坪上，引到柱面、

墙砖，用红色油漆做好标记加以保护，作为装饰施工定位的基准线。

二、墙砖粘贴

1、技术准备

组织技术人员、施工管理人员认真熟悉图纸、会审记录、施工技术验收标准，作好

技术交底及安全交底，并组织班组人员学习有关技术标准及操作规程，熟悉施工图纸。

2、施工工艺：基层处理一找平一选砖一放线一预排一贴砖一擦缝、勾缝f清洁及

成品保护。

①基层处理，要求基层表面应具有足够的稳定性和刚度，对光滑的基层表面进行

凿毛处理，凿毛深度应为0.5-1.5cm,间距3cm左右,基体表面残留的砂浆、灰尘及油渍

等应用钢丝刷洗干净，明显不平的部位事先剔平或用1:2.5的水泥砂浆补平。不同基体

材相接处,应铺钉金属网然后抹灰平。

②选材:根据设计要求，挑选规格一致，形状平整方正，不缺掉角，开裂无凹凸扭

曲，颜色均匀的砖块。方法：用钢卷尺和靠尺即可。

③放线：依照室内水平线，找出地面标高，按贴砖的面积，计算纵横的皮数，用

水平尺找平，弹出水平控制线。用若干块废砖作标志块，作为粘贴厚度的依据，横向每

隔3米左右做一个标志块，用拉线或靠尺较正平整度。

④预排：粘贴前要做好选砖预排，做到拼缝均匀。在同一墙面上的横竖排列，不

宜有一行以上的非整成。

⑤放在粘贴前应将背面处理干净，并浸水2—3小时，待表面晾干后至手按砖背面

无水迹时方可使用。

⑥砖粘贴宜用干贴法，即干水泥砂浆作基层，干湿度为手握能成一团不散为宜，

在砖背刮10—20mm厚的素水泥浆粘贴即可。

⑦如遇有突出墙面的管线、灯具、设备支撑等，应采用整砖套割吻合，不得用非

整砖拼凑镶贴。并且要做到表面平整，不显接花，接缝平直。

3、基本要求及验收方法

①镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴，缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，

掉角，缺楞现象，采用自然光线下目测的方法验收。

②用小锤在地面上轻敲击，不得有鼓声。

③有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应封密牢固。

④地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法符合下表的规定：

地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法单位：mm

允许验收方法

项目

偏差量具测量方法

表面平整度W2.02米靠尺,楔形塞尺

接缝高底W0.5钢直尺和楔形塞尺

每测量不少于两处,取最大值

接缝平直W2.0拉线钢直尺

缝隙宽度W2.0钢直尺

墙砖施工工艺

1、墙基处理：原有墙面饰面层拆除铲除、凿毛后进行抹灰处理；水泥板面或光滑

水泥墙面，采用素水泥浆拉毛处理；基层清理干净后浇水润湿，用角尺和水平尺进行检

测后抹灰找平；混凝土毛面墙用1:2水泥砂浆找平。

2、面砖尺寸色号一致，无缺釉、凹凸扭曲和裂纹夹心，边角正直无损，厚度均匀。

浸泡20分钟后阴干备用。

3、排砖弹线、找出水平垂直、灰饼、标筋、沿线铺贴，沙浆饱满，不许接茬，裁

切砖尽量放在下面或不明显处。

4、墙砖从第二层整砖开始向上铺贴，不能一次贴到顶以免塌落。阴阳角处可用阴

阳角条，也可用整块瓷砖对封，阳角砖可用正面盖侧面、敞角、沿边斜切45°角对缝等

处理方法；粘贴过程中随时用靠尺检查平直，同时保证砖缝宽度一致；切口光滑整齐，

无毛茬、缺楞掉角、裂缝等缺陷。

5、水泥沙浆粘贴敲打发出空鼓声音时，应立即取下重贴；贴砖48小时后进行嵌缝

处理，并及时清除面砖上附着的水泥或腻子。

三、板材地面铺贴

1、工艺流程：准备工作一试拼一弹线一试排一刷水泥浆及铺砂浆结合层一铺花岗

石板块（地砖）f灌缝、擦缝f打蜡

2、施工要点：

（1）、以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边

角等部位之间的关系。

⑵、基层处理：将地面垫层上的杂物清理，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，

并清扫干净。

⑶、试拼：在正式铺设前，对每一房间的花岗石板块，按图案、颜色、纹理试拼,

将非整块对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

⑷、弹线：为了检查石材的位置，在房间内拉十字控制线，弹在碎层上，并引至

墙面底部，然后依据墙面的+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线。

⑸、试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚

度不小于3cm。结合施工图及房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间的缝

隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

⑹、刷素水泥浆及铺砂浆结合层：试铺后，清扫干净地面，洒水湿润，刷一层素

水泥浆。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，铺结合层干硬性水泥砂

浆，厚度控制在放上石材板块时高出面层3~4cm。铺好后用大杆刮平，再用手抹子拍实

找平（铺摊面积不能过大）。

⑺、铺砌石材板块：板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。根据房

间拉的十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标所用。依据试拼时的编号、图案

以及试排时的缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。

⑻、灌缝、擦缝：在石材铺砌后「2天，进行灌浆擦缝。

（9）、打蜡：当水泥砂浆结合层达到一定强度后，可进行打蜡，使面层光滑洁亮。

块料楼地面面层的允许偏差及检验方法表

序允许偏差（MM）

项目检验方法

号陶瓷锦砖缸砖地砖

1表面平整度243用2米靠尺和锲形尺

拉线5米长，不足5米

2缝格平直333

拉通线尺量检查

3接缝高低差0.51.51量尺和锲形塞尺检查

拉线5米长，不足5米

4踢脚线上口平直344

拉通线尺量检查

5块料间隙宽度不大于222尺量检查

石材楼地面面层的允许偏差及检验方法表

允许偏差（MM）

序号项目检验方法

大理石花岗石

1表面平整度11用2米靠尺和锲形塞尺检查

拉线5米长，不足5米

2缝格平直22

拉通线，尺量检查

3接缝高低差0.50.5量尺和锲形塞尺检查

拉线5米长，不足5米

4踢脚线上口平直11

拉通线，尺量检查

5块料间隙宽度不大于11尺量检查

四、砖墙砌筑

材料及主要机具：

砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证、试验单。清水墙

的砖应色泽均匀，边角整齐。

水泥：品种及标号应根据砌体部位及所处环境条件选择，一般宜采用325号

普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。

砂：用中砂，配制M5以下砂浆所用砂的含泥量不超过10%,M5及其以上砂浆

的砂含泥量不超过5除使用前用5mm孔径的筛子过筛。

掺合料：白灰熟化时间不少于7d,或采用粉煤灰等；

其它材料：墙体拉结筋及预埋件、木砖应刷防腐剂等。

主要机具；应备有大铲、刨铸、瓦刀、扇子、托线板、线坠、小白线、卷尺、

铁水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。

作业条件：

完成室外及房心回填土，安装好沟盖板。

办完地基、基础工程隐检手续。

按标高抹好水泥砂浆防潮层。

弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验

线符合设计要求，办完预检手续。

按设计标高要求立好应数杆，皮数杆的间距以15〜20m为宜。

砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。

工艺流程：

砂浆搅拌

I

作业准备一砖浇水一砌砖墙一验

评

石专浇水：粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边L5m为宜，

含水率为10%〜15除常温施工不得用干成上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌

墙；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。

砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%,砂、灰膏控制在±5%

以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。

砌砖墙：

组砌方法：砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。砖

柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

排砖搭底（干摆砖）：一般外墙第一层砖播底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排

条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模

数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗

口中间，附墙垛或其它不明显的部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗

开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。

所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条秽，窗角上

必须是七分头才是好活。

选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。

敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。

如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的石专层和标高，控制好灰缝大小，使水

平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。

挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应

设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌

一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定

基础。

砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤

操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟

线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,

但不应小于8mm,也不应大于12mm。为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一

步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁

走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。严禁事后砸墙。

清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般

水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。砌清

水墙应随砌随划缝，划缝深度为8〜10mm,深浅一致，墙面清扫干净。混水墙应随砌随

将舌头灰刮尽。

留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙

体高度的2/3,槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或

柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋66钢筋2

根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于50cm,末端应加90°弯钩。施

工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。

木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高

度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块；高1.2〜2m,