二手店铺租赁协议

二手店铺租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手店铺，乙方有意租赁该店铺用于经营二手商品，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物为甲方拥有的位于__________的二手店铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物进行经营二手商品的业务。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.2甲方应按时交付租赁物，确保乙方能够按照约定时间开始使用租赁物。

1.3甲方应保持租赁物的正常使用状态，对租赁物进行必要的维修和保养，确保乙方在使用过程中不受影响。

1.4甲方有义务提供乙方必要的经营指导和协助，包括但不限于提供店铺的营业许可证、消防合格证等相关文件。

1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无理要求乙方停业或改变经营方式。

1.6甲方应按照约定收取租金，不得无故克扣或迟延支付租金。

乙方（承租方）的责任和义务：

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.2乙方应妥善保管租赁物，不得因自身原因造成租赁物的损坏或损失。

2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠或迟延支付租金。

2.4乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关管理规定，不得从事违法经营活动。

2.5乙方应自行承担因经营二手商品而产生的所有法律责任，包括但不限于商品质量、知识产权等。

2.6乙方应按照约定时间向甲方提供经营情况报告，包括但不限于销售额、经营成本等。

2.7乙方应在租赁期满或终止租赁关系时，将租赁物恢复至租赁前的状态，并按照甲方的要求进行清理。

双方的权利：

3.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的经营行为进行合理监督。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和协助，并有权在租赁期内正常经营。

双方义务：

4.1甲方有义务维护租赁物的完好，并保证乙方正常使用。

4.2乙方有义务合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁和完好。

合同金额与支付方式：

4.1本合同租赁物的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式如下：

4.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项包含于总金额内。

4.2.2月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月的租金，租金金额为人民币__________元/月。

4.2.3保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满或终止租赁关系时，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。

4.3额外费用：

4.3.1乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担，具体费用按照实际发生额支付。

4.3.2如因乙方原因导致租赁物损坏或产生维修费用，乙方应承担全部维修费用。

4.4支付方式：

4.4.1乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，转账时需注明“__________租赁物租金/保证金”字样，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。

4.4.2甲方收到转账后，应出具相应的收款凭证。

4.5逾期支付：

4.5.1如乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.5.2如乙方连续两次逾期支付租金或保证金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

4.6甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

5.1违约行为及处理：

5.1.1甲方违约：

（1）如甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付每日租金的__________%作为违约金。

（2）如甲方未按约定维护租赁物，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.1.2乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付每日__________%的违约金。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因擅自改变造成的损失。

（3）如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿相应损失。

5.2争议解决：

5.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

5.2.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

5.2.3双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构应为由双方共同选定的仲裁委员会。

5.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.2.5争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.3适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.4管辖法院：

本合同的争议解决，由租赁物所在地人民法院管辖。

5.5其他：

5.5.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

6.1生效条件：

6.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.1.2本协议生效前，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元，并完成租赁物的接收手续。

6.2有效期：

6.2.1本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

6.3变更条款：

6.3.1本协议的任何变更，均应以书面形式由甲乙双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。

6.3.2任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

6.4终止条款：

6.4.1本协议租赁期限届满或因以下原因提前终止：

（1）甲方因房屋拆迁、政府征收等原因无法继续出租，应提前__________日通知乙方。

（2）乙方因故需终止租赁，应提前__________日书面通知甲方，并支付相应的违约金。

（3）任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.5通知条款：

6.5.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

（1）送达至对方在合同中指定的地址；

（2）通过挂号信、特快专递等有记录的邮件服务；

（3）通过电子邮件或传真，并以发送成功的时间为送达时间。

6.6不可抗力：

6.6.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

6.6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

6.7争议解决：

6.7.1本协议的争议解决机制如第五条所述。

6.8其他：

6.8.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.8.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

6.8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：租赁物清单

1.1租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息，以作为本协议附件之一。

1.2租赁物清单由甲乙双方共同确认无误，作为租赁物交付和接收的依据。

附件二：租赁物使用说明

2.1本附件包含了租赁物的使用说明、操作指南和维护保养方法，以帮助乙方正确使用和维护租赁物。

附件三：营业执照复印件

3.1本附件为甲方营业执照的复印件，以证明甲方具有出租租赁物的合法主体资格。

附件四：房屋租赁许可证复印件

4.1本附件为甲方持有的房屋租赁许可证复印件，以证明租赁物的合法性。

附件五：消防安全合格证复印件

5.1本附件为租赁物所在地的消防安全合格证复印件，以证明租赁物符合消防安全要求。

附件六：物业服务协议

6.1本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务协议复印件，以明确物业管理服务内容和费用。

附件七：租赁物维修保养记录

7.1本附件记录了租赁物在租赁期间内的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

附件八：其他相关文件

8.1根据实际情况，可能还包括其他相关文件，如租赁物相邻关系证明、